Programme neuf • Étampes
Ville: Étampes Code postal: 91150

Le Haut Pavé

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Déficit Foncier
Denormandie
Garanti prix net promoteur
Le Haut Pavé
À PARTIR DE 172 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 39,00 m²
Référence : 25039 Étage : RDC
Appartement de 40,00 m²
Référence : 25041 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 623 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

44,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Étampes, 91150
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Le Haut Pavé, une résidence au format intimiste, pensée pour la qualité de vie. Ce programme neuf s’inscrit dans une adresse centrale d’Étampes. La résidence Le Haut Pavé propose un appartement neuf Étampes adapté aux attentes actuelles. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec positionnement clair et valorisant. La localisation au sein d’Étampes favorise les déplacements du quotidien. Vous profitez d’un bassin d’emplois diversifié et d’une demande locative soutenue. Investir immobilier Étampes répond à une stratégie de sécurité et d’équilibre. Le cadre de vie conjugue praticité urbaine et atmosphère de ville à taille humaine. L’architecture privilégie une écriture soignée et des volumes harmonieux. Les logements se déclinent du T1 au T3, sur des étages du rez-de-chaussée au 2e. Les annexes incluent des jardins, appréciés par les occupants. La première impression confirme une résidence neuve à l’allure contemporaine et rassurante. Le projet s’adresse aux investisseurs en quête de stabilité et de valorisation. L’actabilité immédiate sécurise la mise en place de votre stratégie. Les dispositifs adaptés renforcent la défiscalisation immobilier, dans un cadre réglementaire connu. Le moment est opportun pour un appartement neuf Étampes dans une résidence Le Haut Pavé de référence.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

8 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative large et pérenne

T1 à T3 adaptés aux profils variés. Adresse centrale d’Étampes. Actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation locative sans délai superflu.

Investissement

Qualité résidentielle valorisante

Résidence neuve avec jardins et volumes soignés. Construction 2025 et prestations haut de gamme pour optimiser usage et attractivité.

Le marché d’Étampes se caractérise par une demande régulière pour des surfaces fonctionnelles. Les typologies T1 à T3 couvrent un spectre locatif large et robuste. L’adresse centrale maximise l’attractivité et la pérennité des locations. L’investissement locatif Étampes s’appuie sur des fondamentaux clairs et lisibles. Deux leviers fiscaux soutiennent votre stratégie de défiscalisation immobilier. Le Déficit Foncier permet de déduire certaines charges selon le cadre légal. Le dispositif Denormandie ouvre droit à une réduction d’impôts sous conditions. Ces outils encadrés favorisent la maîtrise de votre effort net et de votre horizon. La clientèle cible réunit jeunes actifs, couples, et ménages recherchant des logements optimisés. Les T1, T2 et T3 répondent aux besoins de mobilité et de budget. Les jardins apportent un supplément d’agrément, prisé en location. L’investissement locatif Étampes gagne en attractivité grâce à cette diversité pertinente. Par rapport à d’autres supports, l’immobilier offre visibilité et maîtrise de l’actif. La pierre reste tangible, utile, et indexée à l’usage quotidien. Le couple emplacement + dispositifs fiscaux soutient la résilience de l’investissement. Vous arbitrez ainsi entre rendement, défiscalisation, et potentiel de valorisation maîtrisée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts sous conditions de location et de respect du cadre réglementaire. Optimisez votre effort net et structurez votre stratégie patrimoniale.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts grâce à l’imputation de certaines charges, dans les limites légales en vigueur. Levier pertinent pour optimiser vos revenus fonciers.

Frais de notaire maîtrisés

En immobilier neuf, des frais souvent inférieurs à l’ancien. Un atout complémentaire pour renforcer le montage financier et la pérennité.

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