Programme neuf • Étampes
Ville: Étampes Code postal: 91150

Haut Pavé

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Denormandie
Garanti prix net promoteur
Haut Pavé
À PARTIR DE 172 000,00 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 736 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

43,6 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Étampes, 91150
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Étampes ? La résidence Haut Pavé s’impose comme une adresse stratégique pour investir immobilier Étampes. Un appartement neuf Étampes offre ici visibilité, sécurité et pérennité. La résidence Haut Pavé associe clarté de positionnement et simplicité d’accès. Située au cœur d’Étampes, la résidence Haut Pavé bénéficie d’un emplacement central. Vous profitez des services et commodités d’une ville active du Sud francilien. Ce programme neuf 2025 valorise la proximité urbaine et la praticité du quotidien. Vivre ou louer ici, c’est assurer un usage simple et durable. Dès les premiers pas, la résidence Haut Pavé inspire confiance et sobriété. Le projet propose exclusivement des T2, adaptés aux besoins urbains actuels. Les étages s’échelonnent du 0e au 2e pour des circulations faciles. Un appartement neuf Étampes dans un cadre à taille humaine rassure investisseur et occupant. Ce programme neuf répond aux attentes des investisseurs et des résidents exigeants. Investir immobilier Étampes aujourd’hui, c’est viser une demande locative équilibrée. Les T2 répondent aux mobilités professionnelles et aux projets de résidence principale. La résidence Haut Pavé conjugue lisibilité, qualité d’usage et perspective de valorisation.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T2 recherchés, demande solide

Format T2 prisé à Étampes, idéal pour investissement locatif. Tous les 5 lots vendus, validant l’attractivité et la tension de marché.

Investissement

Résidence neuve, visibilité claire

Construction 2026, du RDC au 2e étage. Prestations orientées confort et usage, avec documents photo et PDF disponibles pour décider vite.

Le marché d’Étampes affiche une demande soutenue sur les T2. Les actifs et jeunes ménages recherchent des formats compacts et fonctionnels. Un appartement neuf Étampes s’inscrit dans cette tension qualitative. Ce programme neuf 2025 conforte une stratégie d’investissement locatif Étampes prudente. Côté fiscalité, plusieurs leviers structurent l’optimisation. La défiscalisation immobilier peut s’envisager via Denormandie, selon conditions et périmètre. Le Déficit Foncier permet, le cas échéant, une déduction des travaux admissibles. Le Droit commun et la Résidence Principale complètent une approche sur mesure. La clientèle cible se compose d’actifs en mobilité et de couples. Les T2 sont recherchés pour leur équilibre budget, surface et confort. En investissement locatif Étampes, ce format simplifie la mise en location. En résidence principale, il accompagne un premier achat rationnel et durable. Comparé à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte tangibilité et contrôle. Un appartement neuf Étampes offre un actif concret et maîtrisable. Les dispositifs fiscaux comme Denormandie ou Déficit Foncier renforcent la stratégie. Vous sécurisez votre cap patrimonial avec une approche mesurée et lisible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts possible selon conditions d’éligibilité et périmètre. Outil de défiscalisation immobilier pour optimiser votre effort d’épargne.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur travaux admissibles, selon situation. Mécanisme efficace pour améliorer la performance nette de votre investissement.

Droit commun

Optimisation au régime classique, avec déduction possible des intérêts d’emprunt selon votre profil fiscal et la nature du financement.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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