Programme neuf • Étampes
Ville: Étampes Code postal: 91150

Le Moulin de Chauffour

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Denormandie
Garanti prix net promoteur
Le Moulin de Chauffour
À PARTIR DE 108 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 47,00 m²
Référence : 25046 Étage : 3
Appartement de 43,00 m²
Référence : 25048 Étage : 3
Appartement de 38,00 m²
Référence : 25049 Étage : RDC
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Référence : 42196 Étage : 3
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Référence : 42202 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 554 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

37,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Étampes, 91150
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence Le Moulin de Chauffour, un programme neuf rare à Étampes. Vous ciblez un appartement neuf Étampes pour diversifier votre patrimoine et sécuriser vos revenus. Ce programme neuf 2025 combine emplacement pertinent, typologies efficaces et calendrier de livraison maîtrisé. Vous profitez d’un cadre propice à un investissement pérenne, avec une approche qualitative et rationnelle. Profitez d’un ancrage au cœur d’Étampes, dans un secteur résidentiel établi. L’adresse valorise les déplacements simples et une vie quotidienne fluide. Vous ciblez ainsi un bassin d’habitants à la recherche d’un appartement neuf Étampes fonctionnel. Le positionnement permet de viser un usage pratique, pour occuper ou louer sereinement. Appréciez une résidence Le Moulin de Chauffour intimiste de seulement 6 logements. Les étages vont du rez-de-chaussée au 3e étage pour une distribution logique. Les annexes incluent des caves, utiles pour le confort et la valorisation. Les typologies T1 et T2 répondent aux attentes des locataires urbains en quête de compacité. Agissez maintenant pour préparer la livraison prévue en décembre 2026. Vous anticipez la demande future tout en sécurisant votre stratégie. Vous ciblez investir immobilier Étampes avec un horizon clair et une vision long terme. La résidence Le Moulin de Chauffour offre un cadre de décision simple et efficace, adapté aux investisseurs exigeants.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif efficace T1/T2

6 logements compacts, du RDC au 3e, pensés pour une mise en location rapide à Étampes. Idéal pour optimiser occupation et rotation.

Investissement

Résidence neuve à taille humaine

6 lots, annexes en caves, livraison 12/2026. Construction 2026 pour un cadre actuel et une exploitation sereine.

Le marché d’Étampes se distingue par une demande soutenue pour les petites surfaces. Les T1 et T2 concentrent l’intérêt des actifs mobiles et des ménages en transition. Cette dynamique favorise un investissement locatif Étampes orienté vers des usages flexibles. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec ces besoins concrets. Le dispositif Denormandie s’applique à ce projet, avec un objectif de défiscalisation immobilier. Vous accédez à une réduction d’impôts conditionnée par la location et le cadre réglementaire. Cette orientation renforce la visibilité de votre effort d’épargne. Elle soutient la performance nette dans la durée, sous réserve du respect des critères. Votre cible locative vise principalement les solos et les jeunes couples. Les T1 et T2 favorisent une mise en location rapide et des entrées de baux fluides. Vous simplifiez la gestion locative grâce à des surfaces efficientes et recherchées. L’appartement neuf Étampes devient une réponse claire à une demande récurrente. Comparé à d’autres placements, l’immobilier combine tangible et stabilité. Le programme neuf 2025 apporte visibilité, calendrier et cadre fiscal clarifié. La défiscalisation immobilier via Denormandie soutient la stratégie rendement/risque. Vous investissez avec des bases factuelles, une demande identifiable et une perspective de revente structurée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Denormandie

Réduction d’impôts via Denormandie, sous conditions de location et critères réglementaires. Optimisez l’effort d’épargne sur la durée.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt peuvent être déductibles des revenus fonciers selon les règles en vigueur, améliorant la performance nette.

Plus-value optimisée à terme

Horizon de détention long favorisant la valorisation, avec un actif neuf calibré pour la revente future à Étampes.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.