Programme neuf • Lille
Ville: Lille Code postal: 59800

INSULA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
INSULA
À PARTIR DE 260 000,00 €

Sélection de logements

8 logements disponibles

74,93 m²
Référence : 5725 Étage : 1
Appartement de 65,02 m²
Référence : 5724 Étage : 1
Appartement de 70,46 m²
Référence : 5723 Étage : 2
Appartement de 70,81 m²
Référence : 5726 Étage : 1
Appartement de 67,71 m²
Référence : 5720 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 601 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

61,0 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Lille, 59800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez INSULA, une résidence au cœur de Lille, pensée pour conjuguer confort et sécurité patrimoniale. Ce programme neuf s’inscrit dans une adresse centrale, idéale pour un appartement neuf Lille. Avec résidence INSULA, vous ciblez un emplacement stratégique, propice à la valorisation et à l’usage quotidien. Un programme neuf 2025 qui combine visibilité, accessibilité et attractivité urbaine. L’emplacement central garantit une vie citadine fluide et recherchée. Vous profitez d’une adresse lilloise connectée, avec services et commodités à proximité immédiate. Cet ancrage renforce l’intérêt pour investir immobilier Lille dans la durée. Vous sécurisez un point de chute prisé, autant pour habiter que pour louer. La première impression est celle d’une résidence intimiste et soignée. INSULA propose 10 logements seulement, répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages urbains actuels, avec annexes de type balcon ou garden. L’écriture architecturale vise sobriété, pérennité et confort au quotidien. Le calendrier apporte une lecture claire pour décider maintenant. La livraison est prévue en décembre 2027, avec une actabilité à partir du 31/12/2025. Les lots disponibles sont majoritaires, une opportunité rare en centre-ville. Pour un appartement neuf Lille, résidence INSULA est un choix rationnel et différenciant, aligné avec un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement central, demande soutenue

Hyper-centre de Lille, T2/T3 recherchés pour un investissement locatif Lille. 10 logements, 9 disponibles, potentiel locatif solide et durable.

Investissement

Résidence neuve, confort durable

Construction 2027, prestations haut de gamme, annexes balcon et garden. Livraison planifiée et gestion simplifiée pour un usage quotidien exigeant.

Le marché lillois se distingue par une demande soutenue sur les T2 et T3. L’hyper-centralité favorise l’occupation et la stabilité des baux dans le temps. Pour un investissement locatif Lille, ce positionnement réduit la vacance et cible un bassin d’actifs urbains. Ce socle de demande structurelle soutient la performance patrimoniale. Côté dispositifs, vous pouvez acheter en Résidence Principale, en Location Saisonnière ou en Droit commun. La défiscalisation immobilier s’apprécie ici via les mécanismes standards du neuf, selon votre usage. En Droit commun, vous bénéficiez classiquement de frais de notaire réduits en VEFA. Ces leviers s’articulent avec votre stratégie de détention et vos objectifs de cash-flow. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, couples, et cadres cherchant une adresse centrale. Les T2 et T3 sont adaptés à des baux fluides et à des durées d’occupation équilibrées. En Location Saisonnière, l’emplacement centre-ville accroît la visibilité d’usage. En Résidence Principale, vous sécurisez un cadre de vie qualitatif et durable. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise du risque technique. La livraison en 2027 offre un horizon clair de projection et d’indexation. Un programme neuf 2025 comme INSULA combine liquidité de marché et usage tangible. Investir immobilier Lille devient ici une stratégie disciplinée, adossée à un emplacement central et à des dispositifs lisibles.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA, avec une acquisition optimisée et un cadre juridique sécurisé pour votre investissement.

Résidence Principale

Optimisez votre projet d’habitation principale, avec un actif neuf central facilitant la revente et la conservation patrimoniale.

Location Saisonnière

Adresse centrale propice à l’usage saisonnier, avec souplesse d’exploitation selon votre stratégie et votre horizon de détention.

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