Programme neuf • Les Andelys
Ville: Les Andelys
Code postal: 27700
Hôtel Dieu Saint Jacques
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 307 000,00 €
Sélection de logements
22 logements disponibles
Appartement
de 50,58 m²
Référence
:
17161
Étage
:
RDC
Appartement
de 54,60 m²
Référence
:
17158
Étage
:
1
Appartement
de 48,69 m²
Référence
:
17160
Étage
:
RDC
Appartement
de 48,60 m²
Référence
:
17156
Étage
:
1
Appartement
de 48,17 m²
Référence
:
17167
Étage
:
2
Appartement
de 53,14 m²
Référence
:
17168
Étage
:
2
Appartement
de 48,58 m²
Référence
:
17157
Étage
:
1
Appartement
de 55,88 m²
Référence
:
17159
Étage
:
1
Appartement
de 51,16 m²
Référence
:
17165
Étage
:
3
Appartement
de 47,83 m²
Référence
:
17175
Étage
:
3
Appartement
de 66,10 m²
Référence
:
17166
Étage
:
2
Appartement
de 78,45 m²
Référence
:
17154
Étage
:
1
Appartement
de 41,48 m²
Référence
:
17162
Étage
:
RDC
Appartement
de 40,23 m²
Référence
:
17169
Étage
:
2
Appartement
de 41,69 m²
Référence
:
17163
Étage
:
RDC
Appartement
de 38,08 m²
Référence
:
17170
Étage
:
2
Appartement
de 38,10 m²
Référence
:
17172
Étage
:
3
Appartement
de 40,57 m²
Référence
:
17173
Étage
:
3
Appartement
de 38,40 m²
Référence
:
17174
Étage
:
1
Appartement
de 38,40 m²
Référence
:
17171
Étage
:
3
Appartement
de 66,11 m²
Référence
:
17155
Étage
:
1
Appartement
de 65,94 m²
Référence
:
17164
Étage
:
2
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
7 742 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
50,0 m²
Livraison prévue
décembre 2029
Prix moyen
7 742 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
50,0 m²
Livraison prévue
décembre 2029
Localisation & commodités
- • Les Andelys, 27700
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf au cachet unique et à forte valeur patrimoniale. La résidence Hôtel Dieu Saint Jacques à Les Andelys vous ouvre cette opportunité rare. Découvrez un appartement neuf Les Andelys dans un cadre chargé d’histoire, pensé pour concilier confort et stratégie d’investissement. Ici, la résidence Hôtel Dieu Saint Jacques allie authenticité et projection long terme. Vous posez un choix éclairé, aligné avec un programme neuf 2025 et une vision patrimoniale solide.
L’emplacement compte, surtout pour investir immobilier Les Andelys. La résidence s’inscrit au cœur de la vie andelysienne, à proximité du centre historique et des bords de Seine. Vous profitez d’un cadre de vie recherché et lisible pour les locataires. Les flux touristiques et résidentiels dynamisent le quartier. La desserte locale et la proximité des services renforcent l’attractivité du programme neuf.
La première impression est celle d’un lieu rare, valorisé par une restauration ambitieuse. La résidence Hôtel Dieu Saint Jacques propose 22 logements, du rez-de-chaussée au 3e étage. Les typologies vont du T1 au T4 pour répondre à plusieurs usages. Certains lots bénéficient d’un jardin, atout majeur pour un appartement neuf Les Andelys. Vous découvrez un esprit de collection, avec documents photo et PDF disponibles pour se projeter efficacement.
Pourquoi maintenant. La livraison est prévue en décembre 2029, ce qui laisse le temps d’optimiser votre montage. Les dispositifs éligibles, dont Monument Historique et Résidence Principale, offrent des leviers clairs. Vous ciblez soit une résidence principale à forte identité, soit un investissement raisonné. Avec un programme neuf 2025 en phase de commercialisation, vous accédez aux meilleurs placements du stock. Vous sécurisez le positionnement et la rareté, tout en vous laissant une marge pour calibrer votre stratégie locative. La résidence Hôtel Dieu Saint Jacques coche les cases d’un achat pertinent, entre confort, patrimoine et perspectives. Vous faites un choix guidé par la qualité d’emplacement et la visibilité temporelle, indispensables à tout projet immobilier réussi.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
22 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Potentiel locatif diversifié
22 logements du T1 au T4, du RDC au 3e. Centre vivant et patrimonial pour attirer actifs, familles et séjours. Stratégie d’occupation flexible et sécurisée.
Investissement
Cachet et confort durables
Résidence neuve à forte identité, jardins sur certains lots, livraison 12/2029. Prestations haut de gamme pour valoriser l’usage et la revente.
Le marché local d’un investissement locatif Les Andelys repose sur une demande diversifiée. Les actifs du centre et les familles cherchent un appartement neuf Les Andelys bien situé. Le caractère patrimonial attire aussi une clientèle sensible à l’histoire. Le tourisme culturel nourrit les besoins de courts et moyens séjours. Cette diversité soutient la profondeur de marché et la stabilité locative. Un programme neuf 2025 bien positionné capte ainsi plusieurs segments sans dilution.
Côté défiscalisation immobilier, plusieurs dispositifs s’offrent à vous. Le régime Monument Historique, lorsqu’il s’applique, constitue un cadre puissant pour une stratégie patrimoniale. Il permet d’envisager une gestion fine des charges et travaux selon les règles MH. La Résidence Principale répond aux acheteurs occupants, avec des conditions d’acquisition attractives en neuf. Le Droit commun reste un socle fiable pour l’investisseur, avec la déduction des charges et intérêts selon les règles foncières. La Location Saisonnière, dans le respect de la réglementation locale, peut diversifier les revenus.
La clientèle cible se lit facilement. Les T1 et T2 parlent aux jeunes actifs et aux célibataires. Les T3 et T4 séduisent les familles et profils en télétravail. Le cachet du site attire les amateurs d’architecture et d’adresses historiques. Les séjours de découverte profitent de la proximité des bords de Seine. Vous pouvez ainsi segmenter votre stratégie: occupation en Résidence Principale, location meublée courte durée encadrée, ou bail classique sous Droit commun.
Face à d’autres placements, ce programme neuf à Les Andelys combine lisibilité et sécurité d’usage. Vous investissez dans un actif tangible, situé et identifiable. Les dispositifs fiscaux apportent des leviers d’optimisation, sans dépendre d’hypothèses spéculatives. La pluralité des typologies et des étages, du 0e au 3e, facilite l’adéquation bien/locataire. Un programme neuf 2025 de caractère, éligible à Monument Historique et à la Résidence Principale, offre un couple sécurité/valorisation intéressant. Vous arbitrez avec des paramètres maîtrisables: emplacement, rareté, horizon de livraison et choix de stratégie locative.
L’architecture générale met en scène un patrimoine d’exception. La résidence neuve Hôtel Dieu Saint Jacques s’inscrit dans une restauration soignée, fidèle à l’esprit des lieux. Le parti pris allie authenticité et confort contemporain. La signature patrimoniale renforce l’attrait pour un appartement neuf Les Andelys. La construction 2029 s’envisage avec un regard long terme. Vous bénéficiez d’une adresse rare, portée par l’identité du site et sa cohérence architecturale.
Les prestations intérieures sont pensées pour une qualité d’usage moderne. Les typologies T1 à T4 permettent des aménagements clairs et fonctionnels. Les volumes s’adaptent aux modes de vie actuels, entre intimité et convivialité. Les finitions visent des prestations haut de gamme au service du quotidien. L’objectif est simple: livrer des logements durables et agréables, adaptés à une résidence principale comme à l’investissement locatif. Un programme neuf 2025 doit offrir cette exigence.
Les espaces extérieurs et communs valorisent l’expérience résidentielle. Certains lots disposent d’un jardin, rareté recherchée en cœur de ville. Les circulations sont étudiées pour la fluidité et la sécurité. Du rez-de-chaussée au 3e étage, la répartition des appartements facilite la lecture commerciale. La résidence neuve Hôtel Dieu Saint Jacques privilégie l’équilibre entre intimité et convivialité. Cela soutient la valorisation d’un appartement neuf Les Andelys dans le temps.
L’environnement et les services de proximité renforcent l’attractivité. Vous profitez d’un cadre vivant, proche des commodités et des espaces de promenade. Les Andelys offre un contexte agréable pour habiter et investir. La présence de documents PHOTO et PDF facilite la projection et le suivi du projet. La livraison est fixée à décembre 2029, donnant de la visibilité pour préparer votre financement. Investir immobilier Les Andelys prend ici tout son sens. Vous engagez une stratégie sereine, appuyée sur l’emplacement, le caractère et la qualité d’exécution.
Les points forts se lisent immédiatement. Emplacement central et cadre patrimonial pour un appartement neuf Les Andelys. Typologies T1 à T4, du 0e au 3e étage, pour répondre à plusieurs usages. Jardins sur certains lots, valeur d’usage et de revente. Dispositifs éligibles, dont Monument Historique, Résidence Principale et Droit commun. Un programme neuf 2025 qui assemble rareté, confort et visibilité. Vous sécurisez votre trajectoire d’acquisition.
L’évolution du quartier est portée par l’attractivité historique et culturelle. La proximité des bords de Seine et du centre renforce la demande. Les flux touristiques soutiennent l’occupation ponctuelle encadrée. Les services de proximité stabilisent la vie quotidienne. Ce terreau favorise la valorisation immobilière Les Andelys sur un horizon long. La résidence s’insère logiquement dans cette dynamique.
La vision patrimoniale s’impose. Vous consolidez un patrimoine immobilier avec un actif rare et identifiable. Le cadre Monument Historique, lorsqu’il est mobilisé, accompagne une stratégie d’optimisation fiscale. La Résidence Principale offre une qualité d’usage durable. Le Droit commun reste un pilier pour une gestion sereine. Cette combinaison alimente un investissement pérenne, orienté vers la transmission et la stabilité.
L’urgence est douce mais réelle. Les 22 lots disponibles aujourd’hui permettent encore un choix large. Cependant, la rareté patrimoniale attire rapidement des profils exigeants. La livraison décembre 2029 vous laisse organiser financement et stratégie. Investir immobilier Les Andelys dès maintenant prépare la suite. Vous anticipez la demande, vous captez la valeur d’un programme neuf 2025 à forte identité. La résidence Hôtel Dieu Saint Jacques reste une opportunité mesurée et cohérente, tournée vers la valorisation immobilière Les Andelys et la solidité de votre patrimoine.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Monument Historique
Cadre fiscal spécifique permettant l’optimisation des charges et travaux selon les règles MH. Outil puissant pour une stratégie patrimoniale et la défiscalisation immobilier.
Résidence Principale
Acquisition en neuf avec frais de notaire réduits en VEFA, idéale pour optimiser le coût total d’achat et sécuriser l’usage à long terme.
Droit commun foncier
Cadre stable permettant la déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon les règles du foncier. Optimisation simple et lisible dans le temps.
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