Programme neuf • Vernon
Ville: Vernon Code postal: 27200

Les Jardins de Gamilly

À Vernon, dans le quartier résidentiel de Gamilly, Les Jardins de Gamilly s’imposent comme une adresse prometteuse pour concilier qualité de vie et vision patrimoniale. Ce programme de 17 logements neufs s’insère dans un environnement apaisé, à l’écart des axes bruyants, tout en bénéficiant de l’attractivité économique et culturelle de Vernon. L’architecture à taille humaine, répartie du rez-de-chaussée au 3e étage, privilégie la lumière, les vues dégagées et des espaces extérieurs soignés, pour une première impression marquée par l’équilibre et la sérénité. Que l’on recherche un pied-à-terre fonctionnel ou un appartement familial, la palette des typologies – du T1 au T4 – répond à des usages variés, en résidence principale comme en mise en location meublée de courte durée selon les besoins. Les Jardins de Gamilly se distinguent par un positionnement clair: une résidence neuve, qualitative, conçue pour accueillir des occupants exigeants et des investisseurs en quête d’actifs résidentiels liquides et pérennes. La présence d’annexes de type jardins privatifs dans certaines configurations renforce l’attrait des biens et favorise la désirabilité à long terme. Avec une livraison prévue en septembre 2026, le programme offre une fenêtre de projection confortable pour préparer son financement, affiner sa stratégie d’occupation ou d’exploitation et sécuriser un emplacement pertinent dans la commune. Enfin, la documentation disponible (photos et PDF) permet d’apprécier en détail le projet et ses partis pris esthétiques. Entre calme, confort et perspectives de valorisation, Les Jardins de Gamilly réunissent les ingrédients d’une opération réfléchie, aussi cohérente pour habiter que pour investir dans la durée.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Jardins de Gamilly
À PARTIR DE 127 500,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

17 logements, 2 lots disponibles, R+3. Typologies T1 à T4 pour capter plusieurs segments de demande, en résidence principale ou saisonnière.

Investissement

Construction neuve maîtrisée

Programme neuf avec annexes de type jardin sur certaines unités. Livraison prévue 09/2026 pour une mise en service planifiée.

Les Jardins de Gamilly s’adressent aux investisseurs recherchant une combinaison de sécurité patrimoniale et de souplesse d’exploitation. Trois cadres d’usage/fiscalité sont possibles selon le projet: Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. En résidence principale, l’acquéreur privilégie la stabilité d’occupation et la protection de son capital sur un actif neuf, avec un horizon de détention favorable à la valorisation. En location saisonnière, la rareté de logements neufs bien situés à Vernon, couplée à des prestations contemporaines et à des extérieurs appréciés, constitue un socle de désirabilité pour capter une demande de court séjour, sous réserve du respect des réglementations locales applicables. Enfin, le Droit commun offre un cadre fiscal lisible, permettant d’opter pour les régimes usuels et de structurer une stratégie conforme à son profil (occupation, location meublée de courte durée ou location nue). Le programme n’est pas actable immédiatement, ce qui permet d’étaler la préparation du financement et d’aligner la livraison prévue en septembre 2026 avec un calendrier d’exploitation optimisé. Le caractère neuf des biens est un atout: un actif livré clé en main, conçu aux standards contemporains, est généralement plus simple à mettre sur le marché locatif, à fidéliser et à conserver en bon état dans le temps. Avec un stock limité (17 logements au total, 2 lots disponibles), la dynamique d’offre joue en faveur d’une meilleure tenue de la valeur et d’une mise en location qualitative. La pluralité des typologies (T1 à T4) permet de cibler plusieurs segments de demande, de l’occupation courte à la vie de famille, afin d’optimiser son taux d’occupation et de sécuriser sa stratégie patrimoniale sans recourir à des montages complexes.

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 689 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, unknown

Surface moyenne

71,8 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • Vernon, 27200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Achat en VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, dans le cadre du droit commun. Cadre lisible et souple pour investir.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location sous droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon le régime choisi, sous réserve d’éligibilité.

Plus-value à long terme

Détention long terme sous droit commun: optimisation potentielle de la fiscalité de la plus-value selon la durée de détention.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
25775 t1 32 m² 3
25776 t3 55 m² 3
25777 t3 64 m² 3
25778 t4 81 m² 2
25779 t4 82 m² 2
25780 t4 96 m² 3
25781 t2 44 m² RDC
25782 unknown 312 m² -
25783 t2 41 m² RDC
25784 t4 78 m² RDC
25785 t3 65 m² RDC
25769 t2 39 m² 3
25770 t2 42 m² RDC
25771 t2 41 m² RDC
25772 t2 42 m² RDC
25773 t2 44 m² RDC
25774 t3 63 m² 2

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