Programme neuf • Le Mesnil-Esnard
Ville: Le Mesnil-Esnard Code postal: 76240

Ham'O

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Ham'O
À PARTIR DE 161 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 73,50 m²
Référence : 25712 Étage : 1
Appartement de 68,02 m²
Référence : 25711 Étage : RDC
Appartement de 70,70 m²
Référence : 25706 Étage : -
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Référence : 25710 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 802 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

71,5 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Le Mesnil-Esnard, 76240
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf alliant sérénité et potentiel de valorisation ? La résidence Ham'O à Le Mesnil-Esnard répond à vos attentes. Cet appartement neuf Le Mesnil-Esnard s’inscrit dans un marché dynamique et demandé. Résidence Ham'O propose une adresse pratique et confidentielle, idéale pour consolider un patrimoine tout en préparant l’avenir. Vous profitez d’un cadre de vie qualitatif et d’une visibilité claire sur le calendrier de livraison. Au cœur de Le Mesnil-Esnard, 76240, l’emplacement assure une qualité de vie recherchée. Vous investissez à proximité immédiate des services essentiels et des bassins de demande de la métropole rouennaise. Cette localisation soutient votre stratégie pour investir immobilier Le Mesnil-Esnard, avec un accès simple aux commodités du quotidien. Vous bénéficiez d’un tissu résidentiel attractif et pérenne. La résidence Ham'O déploie une architecture contemporaine et soignée. Le programme neuf 2026 compte 16 logements seulement, pour une échelle humaine et confidentielle. Les typologies vont du T1 au T4, avec des étages du rez-de-chaussée au 2e. Des annexes de type garden renforcent l’attrait des espaces extérieurs et la qualité d’usage. Pour un projet d’investissement ou de résidence principale, Ham'O arrive au bon moment. La livraison annoncée en septembre 2026 vous permet d’anticiper et d’organiser votre financement. Cinq lots sont disponibles aujourd’hui, avec déjà une majorité de ventes actées. Vous accédez à un appartement neuf Le Mesnil-Esnard dans une résidence Ham'O rare et bien positionnée. Vous capitalisez sur un programme neuf pensé pour la durabilité et la sécurité patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé et régulier

Marché résidentiel soutenu à Le Mesnil-Esnard. Typologies T1 à T4 pour capter plusieurs profils. 5 lots encore disponibles sur 16 pour se positionner vite.

Investissement

Résidence neuve à l’échelle humaine

Construction 2026, 16 logements seulement, du RDC au 2e. Annexes type garden pour valoriser l’usage et l’attractivité à long terme.

Le Mesnil-Esnard affiche un marché résidentiel soutenu et qualitatif. La commune bénéficie de la proximité de pôles d’emplois et de services. Cette réalité favorise un investissement locatif Le Mesnil-Esnard axé sur la stabilité et la demande pérenne. Dans ce contexte, la résidence Ham'O offre une visibilité rassurante avec une livraison en 2026. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se pense ici en Droit commun, Résidence Principale ou Location Saisonnière. Le Droit commun permet d’optimiser la fiscalité locative avec un cadre simple et maîtrisé. La Résidence Principale sécurise le projet de vie et ancre la valeur d’usage dans le temps. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation adaptée à certains besoins. La clientèle cible est variée grâce aux typologies du T1 au T4. Les petites surfaces répondent aux étudiants, jeunes actifs et salariés mobiles. Les grandes typologies intéressent les familles ou colivers organisés. Cette diversité soutient la continuité de l’occupation et la fluidité locative, élément clé pour investir immobilier Le Mesnil-Esnard. Face à d’autres placements, Ham'O mise sur la lisibilité et l’actif tangible. Vous investissez dans un programme neuf 2026, avec un horizon clair et une base patrimoniale solide. Un appartement neuf Le Mesnil-Esnard se valorise par la qualité de son usage et sa pérennité. Le rapport risque/visibilité est équilibré, grâce à une échelle de résidence maîtrisée et à une demande locale constante.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre clair pour la location nue. Déduction des intérêts d’emprunt et des charges selon la réglementation, avec une gestion simple et pérenne.

Résidence Principale

Optimisez la sécurité d’usage et la valeur d’habitation. Cadre idéal pour consolider votre projet de vie et votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation possible selon la réglementation locale, pour adapter votre stratégie aux saisons et aux besoins de court séjour.

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