Programme neuf • Le Mesnil-Esnard
Ville: Le Mesnil-Esnard Code postal: 76240

Atelier Gaston Sébire

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Atelier Gaston Sébire
À PARTIR DE 110 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 95,45 m²
Référence : 36103 Étage : 1
99,29 m²
Référence : 22837 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 212 €/m²

Typologies

t2, t4

Surface moyenne

79,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Le Mesnil-Esnard, 76240
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Atelier Gaston Sébire, une résidence à taille humaine qui signe un programme neuf au cœur de Le Mesnil-Esnard. Cette résidence Atelier Gaston Sébire propose un appartement neuf Le Mesnil-Esnard dans un environnement résidentiel recherché. Vous profitez d’un cadre calme, proche des commodités essentielles, pour une qualité de vie durable. Un programme neuf 2025 pensé pour la sérénité quotidienne et la valorisation à long terme. Profitez d’une localisation pratique pour investir immobilier Le Mesnil-Esnard avec une adresse centrale et facile à vivre. Les services, commerces et établissements du quotidien sont rapidement accessibles. L’accès aux axes de déplacement est simple, idéal pour les actifs et familles. Ce positionnement consolide l’intérêt du programme neuf 2025 pour habiter ou louer. Appréciez une architecture intimiste sur deux niveaux, du 0e au 1e étage, gage de tranquillité. La résidence Atelier Gaston Sébire mise sur des logements bien agencés, avec annexes type balcon pour prolonger l’espace de vie. Chaque appartement neuf Le Mesnil-Esnard bénéficie d’un cadre lumineux et confortable. Vous obtenez une première impression de qualité et de pérennité. Choisissez cette résidence Atelier Gaston Sébire pour une résidence principale ou un investissement défensif. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité 31/03/2023 étant passée. Les lots sont intégralement vendus, attestant de l’attractivité du secteur. Un programme neuf 2025 de référence pour investir immobilier Le Mesnil-Esnard avec vision long terme.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif pérenne

Marché local recherché et offre intimiste de 3 lots. Typologies T2 et T4 adaptées à une demande stable. Investir immobilier Le Mesnil-Esnard en sécurité.

Investissement

Confort et annexes balcon

Résidence neuve sur 2 niveaux, espaces extérieurs pour chaque typologie. Prestations haut de gamme pensées pour durer. Programme neuf 2025 de référence.

Le Mesnil-Esnard affiche un marché locatif soutenu et orienté qualité. L’offre limitée de petites résidences crée une tension favorable aux biens bien situés. Un investissement locatif Le Mesnil-Esnard dans un programme neuf 2025 sécurise l’attractivité dans le temps. La rareté conforte la valeur d’usage et l’intérêt patrimonial. Côté dispositifs, vous pouvez privilégier la Résidence Principale selon vos objectifs de vie. La défiscalisation immobilier peut aussi s’envisager via Droit commun, selon votre régime fiscal personnel. La Location Saisonnière est mentionnée, à apprécier au regard de votre calendrier d’occupation. L’ensemble s’inscrit dans un cadre prudent, sans artifices, pour un investissement lisible. La clientèle cible se compose d’actifs recherchant un appartement neuf Le Mesnil-Esnard bien placé. Les couples, familles et profils télétravail apprécieront le confort et les annexes balcon. En Location Saisonnière, la demande peut viser des séjours courts et professionnels adaptés. Les typologies T2 et T4 couvrent des usages complémentaires et équilibrés. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et tangibilité. Vous bénéficiez d’un actif réel dans un environnement résidentiel stable. La défiscalisation immobilier en Droit commun et l’usage en Résidence Principale restent simples à piloter. Un investissement locatif Le Mesnil-Esnard offre une perspective sereine, sans promesse chiffrée.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Optimisation de l’usage et simplicité de gestion. Droit commun pour un cadre fiscal clair, sans complexité. Actable immédiatement, sécurité juridique renforcée.

Droit commun

Déduction possible des intérêts selon votre régime fiscal. Approche prudente sans montage spécifique. Lisibilité et flexibilité pour votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploiter en séjours de courte durée selon vos objectifs. Adapter l’occupation à votre calendrier tout en préservant le bien.

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