Programme neuf • Mérignac
Ville: Mérignac Code postal: 33700

EUPHORBIA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
EUPHORBIA
À PARTIR DE 250 000,00 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 115 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

63,4 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Mérignac, 33700
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez EUPHORBIA, un programme neuf idéalement situé au cœur de Mérignac. Cette résidence EUPHORBIA s’impose comme une adresse stratégique pour sécuriser votre projet. Vous ciblez un appartement neuf Mérignac avec valeur d’usage et potentiel futur. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour durer. Profitez d’une localisation pratique pour vivre et investir. Vous accédez facilement aux services du quotidien et aux principaux axes de la ville. Vous ciblez un appartement neuf Mérignac adapté aux besoins actuels. Vous optimisez vos déplacements et la qualité de vie, moteur d’attractivité locative. Appréciez une résidence EUPHORBIA contemporaine à taille humaine, composée de 30 logements. Les typologies du T2 au T5 répondent à des usages variés. Les étages du 1er au 4e assurent des vues dégagées et une vraie luminosité. Balcons et loggias prolongent les séjours, gages de confort et de désirabilité. Agissez maintenant pour préparer 2025 dans de bonnes conditions. La livraison est prévue en décembre 2025, avec un calendrier clair. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée. Vous alliez programme neuf, investir immobilier Mérignac et visibilité sur le délai.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

31 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif attractif

Typologies T2 à T5, extérieurs et localisation centrale. 29 lots disponibles pour cibler une demande large et durable à Mérignac.

Investissement

Confort neuf et visibilité

Construction 2025, prestations soignées, livraison en décembre 2025. Actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier d’acquisition.

Le marché local de Mérignac offre une demande soutenue pour les logements qualitatifs. La ville attire des profils actifs recherchant des biens récents et bien situés. Un appartement neuf Mérignac limite les charges imprévues et renforce l’occupation. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec visibilité et sécurité d’exploitation. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier s’apprécie ici sous droit commun. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits inhérents au neuf en VEFA. La Résidence Principale reste un levier solide pour optimiser votre situation. La Location Saisonnière est possible selon la réglementation locale en vigueur. La clientèle cible englobe actifs, jeunes ménages et familles. Les T2, T3, T4 et T5 couvrent les besoins clés, du premier achat à l’agrandissement. Les extérieurs privatifs type balcon ou loggia valorisent chaque bien. Vous renforcez l’attractivité pour un investissement locatif Mérignac pérenne. Comparé à d’autres placements, le neuf conjugue visibilité et confort d’usage. Le risque technique est limité par les garanties et la construction 2025. La liquidité bénéficie d’une demande soutenue sur les appartements récents. Vous alliez défensive patrimoniale et potentiel d’usage, sans promesses hasardeuses.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre clair et sécurisé. Optimisez l’acquisition d’une résidence neuve dans un environnement maîtrisé.

Résidence Principale

Possibilité d’optimiser votre situation en résidence principale. Valorisez l’usage, la stabilité et la durée de détention.

Location Saisonnière

Exploitation possible selon la réglementation locale. Diversifiez votre stratégie en restant dans le cadre du droit commun.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.