Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

Condorcet

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Condorcet
À PARTIR DE 75 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

24,18 m²
Référence : 18481 Étage : 3
18,04 m²
Référence : 18482 Étage : 1

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 761 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Coordonnées GPS non disponibles

Aubervilliers

Localisation & commodités

  • Aubervilliers, 93300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf stratégique au cœur d’Aubervilliers. La résidence Condorcet signe une adresse compacte et ciblée, idéale pour optimiser un placement. Vous cherchez un appartement neuf Aubervilliers pour un investissement LMNP clair et sécurisé ? Résidence Condorcet propose une réponse simple, actable immédiatement, avec un positionnement pensé pour la demande locative. Le cadre est professionnel et rassurant, avec un programme neuf 2025 orienté rendement durable. L’emplacement, au centre de la ville d’Aubervilliers, bénéficie d’une dynamique urbaine soutenue. Vous profitez d’un environnement vivant, de commerces de proximité, et d’un bassin d’emplois dense du nord-est parisien. Accéder aux services du quotidien est simple, ce qui renforce l’attractivité d’un appartement neuf Aubervilliers auprès des locataires. La mobilité urbaine et la connectivité locale favorisent la stabilité et la rotation maîtrisée. La résidence Condorcet se distingue par une échelle intimiste. Le programme réunit des logements T1 adaptés aux usages actuels et à la location meublée. Le parti pris est clair : fonctionnalité, gestion simplifiée, et ciblage d’un public large. Vous investissez dans un programme neuf recentré sur l’essentiel, avec des documents disponibles en PHOTO et PDF pour une transparence immédiate. L’approche est pragmatique et axée sur la valeur d’usage. Pour les investisseurs, le timing est optimal. Le programme est actable immédiatement, ce qui accélère la mise en location et la visibilité de votre stratégie LMNP. Investir immobilier Aubervilliers aujourd’hui, c’est viser une demande profonde en petites surfaces et une exploitation souple. Vous sécurisez un actif calibré, avec un programme neuf 2025 ajusté au marché locatif urbain. Résidence Condorcet s’adresse aux acheteurs qui veulent aller à l’essentiel, sans compromis sur l’emplacement ni la simplicité de gestion.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif performant

T1 meublés en cœur de ville, 1 lot disponible sur 2. Actable immédiatement pour accélérer l’exploitation et réduire le délai de mise en location.

Investissement

Résidence neuve pragmatique

Petite copropriété du 1er au 3e étage, prestations orientées usage. Documents PHOTO et PDF disponibles pour un parcours d’achat rapide.

Le marché locatif d’Aubervilliers est porté par une population mobile et connectée. Les T1 répondent à une demande constante de logements meublés compacts. La tension locative locale favorise la rapidité de mise en location, surtout pour un appartement neuf Aubervilliers. Pour un investissement locatif Aubervilliers, ce segment offre une profondeur de marché et une exploitation linéaire, recherchée par les bailleurs privés. Le dispositif LMNP est l’outil fiscal central de ce programme neuf 2025. En location meublée, vous profitez d’une imposition optimisée grâce au régime réel et aux amortissements. La défiscalisation immobilier prend ici la forme d’un avantage différé, avec LMNP permettant l’amortissement du bien et du mobilier. C’est un cadre éprouvé, conciliant souplesse d’exploitation et optimisation fiscale, adapté aux surfaces T1. La clientèle cible est large et solvable. Étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité et nouveaux arrivants cherchent des studios bien placés. Un appartement neuf Aubervilliers en LMNP capte ces locataires en quête de simplicité, d’équipements récents, et d’accès rapide aux services. La résidence Condorcet, avec ses typologies T1, répond précisément à ces usages, tout en facilitant la rotation locative maîtrisée. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier meublé assume une lecture claire du risque. La matérialité de l’actif, l’effet emplacement, et le cadre LMNP constituent un triptyque robuste. Investir immobilier Aubervilliers permet d’adosser la stratégie à une demande urbaine durable. La défiscalisation immobilier via LMNP, combinée à la gestion simplifiée d’un T1, renforce l’attractivité globale. Vous arbitrez ainsi en faveur d’un actif tangible, lisible et exploitable rapidement.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP au réel

Amortissement du bien et du mobilier + récupération possible de TVA selon montage. Fiscalité optimisée et souple pour la location meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt et charges peuvent être déduits, améliorant le résultat fiscal de l’exploitation meublée.

Plus-value optimisée

En LMNP, amortissements non réintégrés à la revente. Régime des plus-values des particuliers, cadre souvent plus favorable à long terme.

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