Programme neuf • Villiers-sur-Marne
Ville: Villiers-sur-Marne Code postal: 94350

Alegria

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Alegria
À PARTIR DE 198 650,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 85,90 m²
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Appartement de 80,90 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 669 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

78,9 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Villiers-sur-Marne, 94350
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Allez à l’essentiel avec Alegria, un programme neuf au cœur du centre-ville de Villiers-sur-Marne. Cette résidence Alegria combine emplacement stratégique et sérénité urbaine. Vous ciblez un appartement neuf Villiers-sur-Marne avec potentiel patrimonial. Vous profitez d’un programme neuf 2025, clair, actable et bien positionné. Profitez d’une adresse centrale, pratique pour vivre et investir immobilier Villiers-sur-Marne. Le secteur centre-ville assure une bonne lisibilité locative et une vie quotidienne simplifiée. Les commodités de proximité et les services urbains structurent la demande. Ce positionnement conforte la sécurité de l’investissement dans le temps. Découvrez une résidence à taille humaine, pensée pour durer et plaire. Alegria propose des typologies familiales T3 et T4, recherchées pour la stabilité locative. Les étages disponibles se situent au 1er, avec annexes de type balcon pour prolonger les espaces. Le programme neuf 2025 s’annonce qualitatif et lisible. Passez à l’action maintenant avec une VEFA actable. La date d’actabilité est passée, le programme est donc actable immédiatement. La livraison est prévue en mars 2026, offrant une visibilité claire sur le calendrier. Vous sécurisez ainsi l’acquisition et le phasage de votre investissement immobilier Villiers-sur-Marne.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative stable et qualitative

Centre-ville, typologies T3/T4 et un seul lot disponible. Actable immédiatement, livraison mars 2026. Attractif pour des baux familiaux durables.

Investissement

Résidence neuve bien équipée

Construction 2026, balcons et parties communes soignées. VEFA claire, documents disponibles (PDF, PHOTO). Confort d’usage et gestion simplifiée.

Ciblez un investissement locatif Villiers-sur-Marne dans un centre-ville porteur. La demande pour des T3 et T4 reste solide, avec une clientèle familiale et de cadres. Le positionnement central favorise la stabilité d’occupation. Le programme neuf 2025 ajoute une dimension de pérennité et d’attractivité. Bénéficiez d’un cadre de défiscalisation immobilier grâce au Démembrement. Ce dispositif dissocie nue-propriété et usufruit pour optimiser la fiscalité. Il facilite la préparation patrimoniale et la transmission. Il permet aussi de maîtriser l’effort d’épargne et le risque locatif indirectement. Visez une clientèle cible claire pour un appartement neuf Villiers-sur-Marne. Les familles recherchent des T3 et T4 avec balcons, faciles à louer. Les profils en quête de tranquillité et de centralité répondent présents. Les investisseurs prudents privilégient la visibilité et la stabilité locative. Comparez avec d’autres placements et cherchez la sécurité d’un actif tangible. L’immobilier neuf mutualise les risques d’entretien et de vacance. Le Démembrement renforce l’optimisation patrimoniale sans promesse de rendement. Le programme neuf 2025 actable immédiatement apporte certitude et discipline d’exécution.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement

Optimisation fiscale et patrimoniale par séparation nue-propriété/usufruit. Allègement d’IFI sur la nue-propriété et transmission facilitée, sans promesse de rendement.

Frais de notaire réduits VEFA

En immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien. Gain immédiat à l’acquisition, sans complexité supplémentaire.

Plus-value optimisée à terme

Le démembrement peut améliorer la valorisation à la reconstitution de la pleine propriété, dans une logique patrimoniale de long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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