Programme neuf • Villiers-sur-Marne
Ville: Villiers-sur-Marne Code postal: 94350

Prunais

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Prunais
À PARTIR DE 50 400,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 18,33 m²
Référence : 18587 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 169 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villiers-sur-Marne, 94350
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf porteur et lisible pour investir dès maintenant. La résidence Prunais à Villiers-sur-Marne répond à cette ambition avec un positionnement clair. Choisir un appartement neuf Villiers-sur-Marne, c’est viser une stratégie solide et simple. La résidence Prunais est actable immédiatement, un atout rare pour décider vite. L’emplacement au sein de Villiers-sur-Marne assure une connexion urbaine pratique. Vous restez proche des services du quotidien et des pôles de vie de la commune. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un tissu résidentiel déjà établi. Vous privilégiez ainsi un cadre rassurant pour l’usage et la gestion. La première impression du programme repose sur sa cohérence fonctionnelle. La résidence Prunais concentre des logements T1 pensés pour l’efficacité et la demande réelle. Un appartement neuf Villiers-sur-Marne dans ce registre se loue facilement. L’ensemble déploie des étages du 1er au 4e, gage de diversité d’orientations. Pour les investisseurs, le timing est idéal grâce à l’actabilité immédiate. Vous sécurisez un actif neuf, prêt à être exploité, dans un contexte clair. La résidence Prunais combine simplicité de gestion et cible locative naturelle. C’est un programme neuf 2025 qui privilégie l’efficacité et la lisibilité patrimoniale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et immédiate

9 lots T1 disponibles, actables immédiatement, pour une mise en location rapide à Villiers-sur-Marne. Gestion simple, demande soutenue, visibilité accrue.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Immeuble récent, étages du 1er au 4e, prestations adaptées aux T1. Documentation complète: 22 documents PDF et PHOTO pour décider vite.

Le marché local de Villiers-sur-Marne offre une demande soutenue pour les petites surfaces. L’investissement locatif Villiers-sur-Marne sur des T1 répond aux mobilités actuelles. La recherche d’un appartement neuf Villiers-sur-Marne alimente une vacance limitée. Ce programme neuf 2025 appuie une stratégie centrée sur la rotation maîtrisée. Côté fiscalité, vous profitez du cadre LMNP pour optimiser vos revenus. La défiscalisation immobilier en LMNP repose sur amortissement comptable et traitement adapté. Le dispositif LMNP permet une gestion efficiente des charges et loyers. Ce cadre s’accorde parfaitement avec des T1 ciblant une occupation régulière. La clientèle visée est claire et récurrente dans la commune. Les étudiants, jeunes actifs et primo-arrivants plébiscitent des formats T1 fonctionnels. Vous adressez une demande simple, sensible à la localisation et à l’état neuf. L’actabilité immédiate renforce la mise en location rapide et sereine. Face aux placements financiers plus volatils, l’immobilier rassure. Un investissement locatif Villiers-sur-Marne en LMNP combine visibilité et cadre fiscal. Vous appuyez votre stratégie sur un actif tangible et pérenne. Ce programme neuf 2025 ajoute l’avantage d’une exploitation rapidement opérationnelle.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP: amortissement du bien et du mobilier, optimisation fiscale des revenus locatifs, effets TVA et charge maîtrisée selon le cadre applicable.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez vos charges grâce à la déduction des intérêts d’emprunt selon votre situation, en complément du statut LMNP.

Plus-value patrimoniale maîtrisée

Détention longue favorisant une plus-value optimisée, soutenue par un actif neuf et une demande locative régulière.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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