VILLA LUDIA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
2 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
10 186 €/m²
Typologies
t2, t5
Surface moyenne
77,8 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Prix moyen
10 186 €/m²
Typologies
t2, t5
Surface moyenne
77,8 m²
Livraison prévue
décembre 2025
Localisation & commodités
- • Sceaux, 92330
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à forte valeur d’usage et d’image à Sceaux ? La résidence VILLA LUDIA vous propose un cadre rare, intimiste et qualitatif. Cet appartement neuf Sceaux offre un positionnement premium, idéal pour sécuriser un projet patrimonial. Vous profitez d’un programme neuf 2025 dans une commune verte, connectée, et très recherchée. La localisation au cœur de Sceaux facilite le quotidien et renforce l’attractivité locative. Vous bénéficiez d’un environnement calme, résidentiel, et d’un tissu urbain reconnu. Les commerces, les services et les mobilités de proximité soutiennent la demande. Investir immobilier Sceaux, c’est viser la stabilité et la valorisation, avec un cadre de vie prisé. La résidence VILLA LUDIA affirme une première impression d’élégance contemporaine et de confort. Le projet se distingue par une échelle intimiste avec seulement deux logements. Les annexes soignées, entre garden et loggia, renforcent le confort d’usage. L’architecture met en avant une résidence neuve tournée vers le bien-être. Ce programme concerne autant l’investisseur exigeant que l’occupant en résidence principale. Les typologies T2 et T5 répondent à des besoins variés, du pied-à-terre à la vie familiale. La livraison est prévue en décembre 2025, ce qui cadre un horizon clair. Le bien est actable immédiatement, la date d’actabilité étant déjà passée, pour accélérer la concrétisation.
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
Adresse recherchée à Sceaux, résidence intimiste de 2 lots. Typologies T2 et T5 adaptées à une demande durable pour un investissement locatif Sceaux.
Qualité et confort durables
Construction 2025, prestations haut de gamme, annexes garden et loggia. Livraison en décembre 2025 pour une mise en service rapide et maîtrisée.
Le marché local de Sceaux reste dynamique, porté par sa qualité de vie et sa centralité métropolitaine. La demande pour un appartement neuf Sceaux se maintient, soutenue par un parc résidentiel qualitatif. Un programme neuf 2025 dans une résidence intime crée la rareté. L’attractivité de la commune sécurise l’investissement locatif Sceaux, avec une visibilité long terme. Côté fiscalité, vous investissez en droit commun, simple et lisible. La défiscalisation immobilier peut s’exprimer via frais de notaire réduits en VEFA et un régime fiscal adapté. La Résidence Principale vous offre un cadre d’occupation stable et pérenne. La Location Saisonnière, selon la réglementation locale, peut dynamiser les revenus, toujours en conformité. La clientèle cible se compose d’actifs, de couples, et de familles recherchant des prestations qualitatives. Les T2 couvrent les besoins de mobilité professionnelle et d’optimisation. Les T5 répondent aux projets familiaux et aux attentes d’espaces. Les annexes garden et loggia valorisent l’usage, donc l’attractivité locative et la satisfaction. Par rapport à d’autres placements, cet actif immobilier combine tangibilité et protection contre l’inflation. Le programme neuf 2025 renforce la pérennité technique et la maîtrise des charges. Le droit commun évite la complexité, tout en restant efficient fiscalement. Investir immobilier Sceaux, c’est viser la régularité, la liquidité locale et la sérénité patrimoniale.
L’architecture de VILLA LUDIA adopte des lignes contemporaines, sobres et durables. La résidence neuve privilégie une échelle humaine et des volumes lumineux. Le calibrage des ouvertures et l’orientation favorisent le confort quotidien. La construction 2025 garantit des standards actuels, gages de performance et de durabilité. Les prestations intérieures se veulent fonctionnelles et qualitatives. L’organisation des pièces soutient la fluidité des usages et la clarté des espaces. Les typologies T2 et T5 offrent des configurations adaptées aux besoins de chacun. Ces prestations haut de gamme visent la durabilité, la simplicité d’entretien et le confort. Les espaces extérieurs soignés constituent un point fort du programme. Des annexes privatives, entre garden et loggia, prolongent les séjours. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au deuxième, pour des ambiances variées. Ces espaces additionnels renforcent la qualité de vie et la désirabilité à la location. L’environnement immédiat de Sceaux apporte une ambiance sereine et pratique. Les services du quotidien et les mobilités de proximité soutiennent les projets de vie. Les commerces, écoles, et espaces verts participent au confort global. Vous choisissez un appartement neuf Sceaux dans un cadre prisé et polyvalent.
Les points forts se concentrent sur la rareté et la qualité. Deux logements seulement, des annexes garden et loggia, et des typologies ciblées. Le programme neuf 2025 bénéficie d’une livraison en décembre 2025. L’actabilité est immédiate, la date d’actabilité étant déjà passée, pour sécuriser le calendrier. L’évolution de Sceaux s’appuie sur une demande soutenue et un cadre de vie reconnu. Les projets locaux renforcent la cohérence résidentielle et l’attractivité de la commune. La valorisation immobilière Sceaux s’inscrit dans une dynamique de stabilité. L’adresse demeure un repère pour les familles et les actifs. Sur le long terme, VILLA LUDIA participe à un patrimoine immobilier durable. La résidence neuve, en construction 2025, limite l’aléa technique. Le droit commun assure une fiscalité lisible et maîtrisée. Vous construisez un investissement pérenne, adossé à une commune premium. Agir maintenant, c’est capter une opportunité rare dans un micro-marché. L’offre ultra-limitée favorise la tenue de la valeur et l’attractivité. Les deux lots disponibles s’adressent à des projets clairs et stratégiques. Investir immobilier Sceaux, c’est sécuriser l’avenir avec discernement.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
Frais de notaire réduits en VEFA et fiscalité simple. Cadre lisible pour l’investisseur et l’occupant, sans contrainte d’un dispositif spécifique.
Résidence Principale
Stabilité d’occupation et visibilité budgétaire. Possibilité de financement adaptée, sans plafonds contraignants propres aux régimes dérogatoires.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation selon règles locales. Déductions possibles au régime réel et stratégie de plus-value à long terme sous droit commun.
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