Programme neuf • Sceaux
Ville: Sceaux Code postal: 92330

Le S

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le S
À PARTIR DE 329 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 40,30 m²
Référence : 6261 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 995 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

56,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Sceaux, 92330
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vivez une adresse rare avec la résidence Le S, un programme neuf au cœur de Sceaux. Vous accédez à un cadre recherché, idéal pour un appartement neuf Sceaux. Ce programme neuf 2025 conjugue qualité, confort et placement pertinent. Vous profitez d’un bien actable immédiatement, prêt pour une installation ou une mise en location. Située dans un environnement central de Sceaux, la résidence Le S bénéficie d’une connexion facile aux services. Vous simplifiez vos déplacements, vos courses et votre quotidien. Vous visez ainsi un emplacement porteur pour investir immobilier Sceaux. L’adresse renforce l’attractivité locative et la pérennité patrimoniale. La première impression est celle d’une résidence intimiste et soignée. Le programme regroupe seulement deux lots, gage d’exclusivité et de tranquillité. Les logements, du t1 au t3, offrent des espaces optimisés et des annexes comme le balcon. Le rez-de-chaussée facilite l’accessibilité et élargit le public cible. Pour un investisseur, le timing est idéal avec une actabilité immédiate. Vous sécurisez une acquisition simple et rapide pour un investissement locatif maîtrisé. Pour un occupant, l’appartement neuf Sceaux assure confort et durabilité. La résidence Le S s’impose comme un choix clair dans un programme neuf 2025 solide.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé et immédiat

Deux logements t1 et t3, emplacement central et rez-de-chaussée. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Qualité neuve et prestations soignées

Résidence neuve intimiste avec balcon. Finitions soignées et documents complets disponibles (PHOTO, PDF) pour décider en confiance.

Le marché local de Sceaux se caractérise par une demande soutenue et qualitative. La rareté d’un appartement neuf Sceaux renforce l’attractivité immédiate. La taille intimiste du programme et la localisation centrale créent un socle solide. Vous maximisez la visibilité et la stabilité pour un investissement locatif Sceaux. Côté cadre fiscal, vous investissez en droit commun, simple et lisible. La défiscalisation immobilier s’appréhende ici via le neuf et ses frais réduits. Les dispositifs applicables intègrent Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Vous adaptez la stratégie patrimoniale à votre projet et à votre horizon. La clientèle cible est variée grâce aux typologies t1 et t3. Les profils vont de l’étudiant ou jeune actif à la famille compacte. Le rez-de-chaussée et les annexes type balcon élargissent encore l’intérêt. Vous répondez précisément aux attentes pour investir immobilier Sceaux. Face aux autres placements, l’immobilier neuf offre tangibilité et contrôle. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 actable immédiatement, pour une mise en œuvre rapide. L’absence de travaux initiaux sécurise la trésorerie et la gestion. La défiscalisation immobilier en droit commun accompagne une stratégie prudente et pérenne.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre simple et lisible pour l’acquisition et la détention, sans complexité de montage.

Résidence principale

Exonération de la plus-value à la revente pour la résidence principale, dans le cadre du droit commun et selon la réglementation en vigueur.

Location saisonnière

Imposition en droit commun, avec possibilité de déduire certaines charges et intérêts sous conditions et selon votre situation.

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