Programme neuf • Sceaux
Ville: Sceaux Code postal: 92330

Harmonia

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Démembrement
Garanti prix net promoteur
Harmonia
À PARTIR DE 197 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 62,25 m²
Référence : 22766 Étage : 1
Appartement de 65,43 m²
Référence : 22772 Étage : 1
Appartement de 65,43 m²
Référence : 22769 Étage : 2
Appartement de 72,06 m²
Référence : 22770 Étage : RDC
Appartement de 62,24 m²
Référence : 22765 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 497 €/m²

Typologies

t3, t4, t1

Surface moyenne

58,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Sceaux, 92330
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Au cœur de Sceaux, la résidence Harmonia signe un programme neuf d’exception. Vous découvrez un appartement neuf Sceaux pensé pour la tranquillité et la fluidité du quotidien. La résidence Harmonia s’adresse aux acquéreurs exigeants et aux investisseurs. Elle incarne un programme neuf 2025 parfaitement aligné avec les attentes actuelles. La localisation à Sceaux valorise votre cadre de vie et votre placement. Vous profitez d’une commune recherchée des Hauts-de-Seine, réputée pour sa qualité de vie. Les mobilités douces et les commodités y sont faciles d’accès. Investir ici, c’est conjuguer adresse premium et sérénité d’usage. Dès l’entrée, la résidence Harmonia inspire confiance et confort. L’architecture contemporaine s’intègre avec élégance dans son environnement. Les typologies T1, T3 et T4 répondent aux besoins d’occupation variés. Les jardins privatifs disponibles renforcent l’attrait des appartements. Harmonia convient aux investisseurs et aux résidents exigeants. L’opération est actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier. Le parc se compose de 10 logements, dont 6 encore disponibles. Vous ciblez un appartement neuf Sceaux prêt pour un projet agile. Ce programme neuf 2025 offre un positionnement rare à Sceaux. Vous anticipez la demande et vous capitalisez sur la qualité d’adresse. La résidence Harmonia conjugue confort, visibilité et valorisation potentielle. Vous faites le choix d’un actif clair, lisible et pérenne.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Démembrement, fiscalité optimisée

Optimisez votre imposition avec le Démembrement. Adresse recherchée à Sceaux et typologies T1, T3, T4 pour une demande locative soutenue et pérenne.

Investissement

Résidence neuve valorisante

Construction soignée, prestations haut de gamme et jardins privatifs sur certains lots. Immeuble de 0e à 3e étage pour un confort d’usage durable.

Le marché locatif de Sceaux se distingue par sa demande soutenue et qualitative. La proximité des services et l’attractivité résidentielle créent une base solide. Un investissement locatif Sceaux s’inscrit dans une logique patrimoniale. Ce programme neuf 2025 permet de viser une occupation rapide et pérenne. La résidence Harmonia capitalise sur une adresse reconnue pour sa stabilité. Le démembrement constitue ici un levier stratégique de défiscalisation immobilier. Vous pouvez dissocier l’usufruit et la nue-propriété selon vos objectifs. Cette mécanique optimise la charge fiscale pendant la période de démembrement. Vous sécurisez une acquisition claire, avec visibilité sur la reconstitution de la pleine propriété. Le dispositif Démembrement se prête aux horizons d’investissement maîtrisés. La clientèle cible est double et lisible. Les T1 attirent étudiants, jeunes actifs et mobilité professionnelle. Les T3 et T4 séduisent familles et cadres en recherche d’espace et de calme. La présence d’espaces extérieurs type garden renforce l’attractivité. Pour un investissement locatif Sceaux, l’équilibre typologique soutient la demande. Face aux placements volatils, Harmonia offre une lisibilité rare. Vous investissez dans un actif tangible, dans un cadre résidentiel recherché. La défiscalisation immobilier via le Démembrement apporte une optimisation pertinente. Ce programme neuf 2025 associe sécurité d’acquisition et horizon clair. Vous diversifiez votre patrimoine avec un actif localisé et différenciant.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Dissociation usufruit/nue-propriété pour réduire la pression fiscale pendant la période de démembrement et retrouver la pleine propriété à terme.

Optimisation patrimoniale

Le Démembrement facilite la transmission et la structuration du patrimoine, en ajustant l’effort financier et la stratégie sur la durée.

Plus-value à l’issue du remembrement

À la reconstitution de la pleine propriété, vous capitalisez sur l’adresse et la qualité intrinsèque du bien pour une sortie potentiellement valorisée.

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