Programme neuf • Vanves
Ville: Vanves Code postal: 92170

Alba

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Alba
À PARTIR DE 343 800,00 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

Appartement de 81,25 m²
Référence : 47399 Étage : 2
Appartement de 81,25 m²
Référence : 47405 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 891 €/m²

Typologies

t4, t2, t3, t1

Surface moyenne

57,8 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • Vanves, 92170
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à forte valeur d’usage et d’investissement à Vanves. La résidence Alba vous propose un appartement neuf Vanves pensé pour un achat maîtrisé et fluide. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique urbaine établie et rassurante. La résidence Alba offre une adresse claire pour ceux qui veulent optimiser leur projet. L’emplacement à Vanves vous place au cœur d’un bassin de vie attractif. Vous bénéficiez d’une ville pratique et connectée à l’échelle du quotidien. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes des actifs et des familles. Un appartement neuf Vanves valorise votre confort et votre mobilité de tous les jours. L’architecture de la résidence Alba annonce une signature contemporaine sobre. Les volumes sont optimisés pour une circulation naturelle et des pièces agréables. La résidence s’élève du rez-de-chaussée au 4e étage pour un équilibre idéal. Ce programme neuf 2025 garantit une conception actuelle et homogène. L’adresse s’adresse aux investisseurs et aux occupants exigeants. Vous visez un appartement neuf Vanves pour sécuriser un patrimoine, ou habiter durablement. La résidence Alba combine stabilité d’emplacement et visibilité calendrier. Une livraison prévue en mars 2028 renforce la lisibilité de votre stratégie.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

12 logements dans un programme neuf 2025. Typologies adaptées aux actifs. Mise en location facilitée à Vanves pour sécuriser votre stratégie patrimoniale.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisés

Résidence neuve du RDC au 4e étage. Prestations haut de gamme et livraison prévue en mars 2028. Confort d’usage et visibilité de réalisation.

Le marché de Vanves se caractérise par une demande régulière et qualitative. Un investissement locatif Vanves bénéficie de la rareté maîtrisée d’un parc résidentiel urbain. Le programme neuf 2025 Alba apporte une offre contemporaine et lisible. Vous sécurisez une mise en location alignée avec les attentes actuelles. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure autour du meublé non géré. Le meublé non géré permet d’optimiser la fiscalité via un cadre BIC adapté. La Résidence Principale s’applique pour habiter et sécuriser l’usage. Le Droit commun encadre un fonctionnement simple et prévisible pour investir. La clientèle cible est double et complémentaire à Vanves. Les actifs recherchent un appartement neuf Vanves pour la qualité d’usage. Les ménages privilégient la lisibilité d’un programme neuf 2025 livré en 2028. Les profils investisseurs optent pour le meublé non géré pour sa flexibilité. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte visibilité et tangibilité. Un investissement locatif Vanves s’appuie sur un actif réel et transmissible. La défiscalisation immobilier trouve un relais grâce au meublé non géré et au Droit commun. Vous combinez rendement d’usage et stratégie patrimoniale dans la durée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Meublé non géré (LMNP)

Optimisation via amortissement du bien et du mobilier. Potentiel de récupération de TVA et cadre BIC pour une fiscalité maîtrisée et durable.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon le cadre applicable. Simplicité juridique et stabilité des règles pour piloter votre investissement.

Résidence Principale

Frais de notaire réduits en VEFA et usage sécurisé. Base solide pour construire un patrimoine immobilier et viser une plus-value à terme.

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