Programme neuf • Vanves
Ville: Vanves Code postal: 92170

Studea Marcheron

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Marcheron
À PARTIR DE 110 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 18,70 m²
Référence : 18609 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 904 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Vanves, 92170
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Studea Marcheron, une résidence Studea Marcheron pensée pour les investisseurs exigeants. Ce programme neuf offre un appartement neuf Vanves, rare par son positionnement et sa simplicité d’accès. Au cœur de Vanves, il s’inscrit dans un programme neuf 2025 à l’ADN urbain et pratique. Vous ciblez un actif solide et facilement louable. L’emplacement est un atout majeur pour investir immobilier Vanves. Le secteur Marcheron, central et vivant, répond aux attentes de mobilité et de services du quotidien. Proximité, sécurité perçue et cadre citadin créent une attractivité continue. Vous placez votre capital sur un marché recherché. La première impression est celle d’une résidence compacte et maîtrisée. Le programme neuf privilégie une échelle humaine, propice à la sérénité du locataire. L’appartement au 3e étage renforce la desirabilité par sa luminosité et sa tranquillité. Vous minimisez les frictions de gestion. Ce projet s’adresse aux investisseurs en quête de défensif et de liquidité locative. Le format T1 cible la demande étudiante et jeunes actifs, moteur du marché local. Le statut actable immédiatement accélère la mise en exploitation. Vous profitez d’un timing opportun sur un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif défensif

T1 recherché à Vanves, actable immédiatement, forte profondeur de demande. Mise en location facilitée et vacance maîtrisée pour un flux régulier.

Investissement

Qualité et simplicité d’usage

Résidence neuve, 3e étage, prestations contemporaines faciles à entretenir. Standard actuel pour attirer étudiants et jeunes actifs, gestion allégée.

Le marché locatif de Vanves est soutenu par sa proximité avec Paris et ses pôles d’emplois. La demande pour un appartement neuf Vanves en T1 reste dynamique et régulière. Le format compact facilite la rotation et limite la vacance. Vous sécurisez un investissement locatif Vanves à forte profondeur de marché. Le cadre LMNP constitue un levier de défiscalisation immobilier efficace. Le dispositif LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut s’envisager selon le montage adapté au LMNP. Vous optimisez fiscalement un programme neuf 2025, avec des règles stables et éprouvées. La clientèle cible est claire et solvable. Étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité recherchent des surfaces fonctionnelles. La localisation Marcheron et le 3e étage augmentent l’attrait au quotidien. Vous adressez une demande récurrente, simple à positionner sur le marché. Face à d’autres placements, ce programme neuf combine visibilité et maîtrise du risque. L’actabilité immédiate favorise une mise en location rapide. Le LMNP agit comme amortisseur fiscal dans le temps. Vous privilégiez un actif tangible, lisible et pilotable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier en LMNP. Possibilité de récupération de TVA selon montage. Charges déductibles pour lisser l’imposition.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt selon votre situation, afin d’optimiser l’effort d’épargne et le résultat imposable en LMNP.

Plus-value future optimisée

Détention longue possible en LMNP, avec stratégie de valorisation patrimoniale alignée sur le marché porteur de Vanves.

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