Programme neuf • Vanves
Ville: Vanves Code postal: 92170

48 rue de la République

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
48 rue de la République
À PARTIR DE 573 770,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 53,10 m²
Référence : 17020 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

19 701 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

37,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Vanves, 92170
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence 48 rue de la République, un programme neuf au cœur de Vanves. Cet emplacement stratégique vous place sur l’axe de la rue de la République. Vous cherchez un appartement neuf Vanves avec une adresse sûre et lisible. La résidence 48 rue de la République offre un cadre recherché et un positionnement premium. La localisation rue de la République garantit une visibilité patrimoniale. Vous ciblez investir immobilier Vanves pour une demande solide et durable. Les mobilités et services de proximité renforcent l’attractivité locative. Ce programme neuf 2025 bénéficie d’un environnement urbain établi et porteur. La première impression est celle d’une adresse claire et simple à valoriser. Les typologies t1 et t2 répondent aux usages actuels et aux stratégies locatives. Les étages disponibles, du 1e au 5e, offrent des choix d’exposition et de confort. La résidence 48 rue de la République propose un nombre limité de lots, gage d’exclusivité. Pour qui et pourquoi maintenant. Investisseurs et futurs occupants y trouvent sécurité et lisibilité. Le programme est actable immédiatement, un atout clé pour décider vite. Deux lots sont disponibles sur trois, preuve d’un intérêt réel. Vous cherchez un programme neuf, une résidence 48 rue de la République, et un appartement neuf Vanves prêt à performer.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Immeuble intimiste, t1/t2 très demandés à Vanves. Adresse rue de la République. Actable immédiatement pour louer plus vite et limiter le risque.

Investissement

Qualité d’usage et gestion simple

Résidence neuve à taille humaine avec lots du 1e au 5e. Documents photo/PDF disponibles pour décider rapidement et préparer la mise en location.

Le marché local de Vanves attire pour sa stabilité et sa proximité urbaine. Dans la rue de la République, l’adresse parle d’elle-même pour un investissement locatif Vanves. La rareté du parc à l’échelle d’un immeuble intimiste renforce la tenue des valeurs. Ce programme neuf 2025 répond à une demande continue en petites surfaces. Côté fiscalité, vous bénéficiez d’outils clairs de défiscalisation immobilier. Le Déficit Foncier est accessible selon les travaux éligibles et le régime réel. Le cadre du Droit commun permet la déduction des intérêts d’emprunt et charges. La Résidence Principale reste une option pour optimiser votre situation personnelle. La clientèle cible est double et complémentaire. Les t1 et t2 séduisent les actifs, étudiants en mobilité et couples. Les étages du 1e au 5e structurent une offre variée selon les attentes. La location saisonnière peut être envisagée si elle correspond à votre stratégie et au cadre local. Face aux autres placements, les avantages sont concrets. Un actif tangible sur une adresse de la rue de la République rassure. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude temporelle d’exécution. Vous combinez immobilier, dispositifs fiscaux, et potentiel locatif dans un investissement locatif Vanves prudent.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers selon travaux et charges au régime réel, pour optimiser la fiscalité de votre investissement locatif.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et charges au régime réel. Cadre flexible pour construire une stratégie patrimoniale sans contrainte spécifique.

Résidence Principale

Optimisez votre budget global et votre stabilité résidentielle. Possibilité d’occuper le bien et de sécuriser votre patrimoine à long terme.

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