Programme neuf • Vanves
Ville: Vanves Code postal: 92170

VANVES - PORTE DE CHATILLON

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
VANVES - PORTE DE CHATILLON
À PARTIR DE 135 014,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 21,40 m²
Référence : 21268 Étage : 3
Appartement de 20,20 m²
Référence : 21269 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 540 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Vanves, 92170
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf rare à Vanves, parfaitement situé aux portes de Paris. La résidence VANVES - PORTE DE CHATILLON s’adresse aux investisseurs exigeants. Chaque appartement neuf Vanves optimise l’usage et la demande urbaine. Vous profitez d’une opération actable immédiatement, simple et sécurisée. L’emplacement à proximité de la Porte de Châtillon offre un quotidien fluide et recherché. La connexion aux pôles d’emplois du sud parisien renforce l’attractivité locative. Un appartement neuf Vanves dans ce secteur se loue facilement. Ce programme neuf 2025 concentre les atouts d’une localisation premium. La première impression traduit une résidence intimiste et ciblée. Le parc se compose exclusivement de T1, au 3e et 4e étage. Cette cohérence favorise une gestion locative efficace et lisible. La résidence VANVES - PORTE DE CHATILLON s’inscrit dans une dynamique de qualité. Pour les investisseurs, l’équation emplacement + T1 est performante. Vous ciblez une demande soutenue pour de petites surfaces en zone tendue. L’opération est actable, ce qui accélère votre stratégie. Investir immobilier Vanves avec ce programme neuf 2025, c’est miser sur la clarté et la sécurité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 prisés, demande soutenue

2 lots T1 disponibles au 3e et 4e étage, adaptés à une forte demande locative à Vanves pour un investissement locatif Vanves stable.

Investissement

Résidence neuve, qualité et clarté

Construction 2025, prestations haut de gamme, documentation complète avec 68 fichiers photo et PDF pour décider vite et bien.

Le marché local de Vanves combine tension résidentielle et flux métropolitains. La proximité de la Porte de Châtillon renforce le potentiel d’un investissement locatif Vanves. Les T1 y répondent à des usages urbains flexibles. Un programme neuf 2025 dans ce périmètre adresse une demande constante. Le dispositif LMNP constitue un cadre fiscal précis et reconnu. En LMNP, la défiscalisation immobilier s’appuie sur l’amortissement comptable. Ce mécanisme peut réduire la base imposable des loyers perçus. La résidence VANVES - PORTE DE CHATILLON permet d’aligner investissement et LMNP. La clientèle cible privilégie des logements compacts et bien situés. Les T1 au 3e et 4e étage répondent à des besoins de mobilité. Un appartement neuf Vanves est attractif pour des profils autonomes. Le format simplifie la gestion, la rotation et l’occupation. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre. L’actabilité immédiate vous fait gagner du temps et de la sérénité. Le statut LMNP apporte une défiscalisation immobilier structurée. Investir immobilier Vanves ici, c’est choisir une stratégie lisible et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec amortissement comptable des biens et, sous conditions, récupération possible de TVA. Cadre clair pour la défiscalisation immobilier.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible selon votre situation, pour affiner la charge fiscale globale de votre investissement locatif.

Plus-value optimisée

Stratégie de détention adaptée aux T1 en zone recherchée, facilitant la liquidité et la projection sur la plus-value à terme.

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