Programme neuf • Saint-Ouen-en-Belin
Ville: Saint-Ouen-en-Belin Code postal: 72220

Studea Saint-Ouen 2

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Saint-Ouen 2
À PARTIR DE 79 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,20 m²
Référence : 18469 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 616 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Ouen-en-Belin, 72220
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique et immédiatement actable en Sarthe ? La résidence Studea Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen-en-Belin coche vos critères d’investisseur. Un appartement neuf Saint-Ouen-en-Belin en T1, compact et optimisé, vous attend au 2e étage. La résidence Studea Saint-Ouen 2 s’inscrit dans un programme neuf 2025 clair, lisible et prêt pour l’exploitation. L’emplacement au cœur de Saint-Ouen-en-Belin offre un cadre pratique pour un usage locatif simple. Vous bénéficiez d’un bourg de commune à taille humaine, recherché pour sa tranquillité et sa fonctionnalité. Un appartement neuf Saint-Ouen-en-Belin répond aux attentes d’une cible mobile et autonome. Investir immobilier Saint-Ouen-en-Belin devient pertinent pour sécuriser un revenu locatif stable. La première impression du programme rassure par sa simplicité et sa lisibilité. La résidence Studea Saint-Ouen 2 propose un unique lot disponible, un T1 au 2e étage. Ce positionnement favorise un démarrage d’exploitation rapide et une gestion allégée. Vous profitez d’un programme neuf 2025 concis, avec documents photo et PDF déjà accessibles. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur qui veut un actif clair et actable immédiatement, sans délai de chantier. Pour l’épargnant qui privilégie la sécurité d’un bien neuf en T1. Pour celui qui vise la LMNP, la défiscalisation immobilier et une gestion simple. Investir immobilier Saint-Ouen-en-Belin aujourd’hui, c’est saisir une fenêtre d’opportunité dans un marché local maîtrisé.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisée et actable maintenant

Un T1 neuf prêt à exploiter en meublé, au 2e étage. Actable immédiatement pour démarrer vite, avec cadre LMNP favorable et gestion simplifiée.

Investissement

Résidence neuve compacte et claire

Un seul lot T1 disponible, accès direct aux documents photo et PDF. Construction 2025 et exploitation pratique pour une demande locative autonome.

Le marché local de Saint-Ouen-en-Belin valorise les surfaces compactes pour une occupation fluide. Un T1 bien situé répond aux besoins d’une demande autonome, soucieuse de simplicité. L’appartement neuf Saint-Ouen-en-Belin proposé au 2e étage se positionne comme actif locatif immédiat. Un programme neuf 2025, actable maintenant, limite l’exposition aux aléas de calendrier. Le dispositif LMNP est ici l’outil central de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous profitez de l’amortissement du bien et du mobilier pour optimiser l’imposition. Les loyers meublés bénéficient d’un cadre fiscal avantageux, souvent plus efficient que le nu. Cette stratégie s’aligne avec un investissement locatif Saint-Ouen-en-Belin orienté cash-flow maîtrisé. La clientèle cible privilégie la praticité et l’accessibilité des petits formats. Étudiant, jeune actif, primo-implanté, ou transition professionnelle courte durée. Le T1 au 2e étage répond à des séjours agiles avec une logistique simplifiée. L’appartement neuf Saint-Ouen-en-Belin proposé permet une mise en location rapide et claire. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Saint-Ouen-en-Belin se distingue par sa lisibilité. Le neuf réduit les aléas d’entretien et sécurise l’attractivité à long terme. La LMNP soutient la performance nette grâce à l’amortissement. Un programme neuf 2025 actable immédiatement renforce la prévisibilité de votre stratégie.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier pour alléger l’imposition. Possibilité de récupération de TVA selon montage, cadre LMNP adapté aux revenus meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition en meublé peuvent être déduits des recettes, renforçant l’efficacité fiscale du montage LMNP.

Plus-value optimisée à terme

Détention raisonnée d’un T1 neuf facilitant la revente, avec cadre fiscal du meublé pouvant optimiser la stratégie patrimoniale à long terme.

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