Programme neuf • Le Mans
Ville: Le Mans Code postal: 72000

LE MANS

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
LE MANS
À PARTIR DE 303 583,99 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 72,30 m²
Référence : 25519 Étage : 3
Appartement de 72,40 m²
Référence : 37648 Étage : 2
Appartement de 72,00 m²
Référence : 25518 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 246 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

72,2 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Le Mans, 72000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique au cœur de la capitale sarthoise. La résidence LE MANS s’impose comme une opportunité rare pour investir immobilier Le Mans. Chaque appartement neuf Le Mans s’inscrit dans une dynamique urbaine solide. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 avec des fondamentaux fiables. L’emplacement est central et pratique, proche des services essentiels de Le Mans. Vous profitez d’un cadre de vie actif, idéal pour des locataires exigeants. Ce positionnement renforce la demande pour un appartement neuf Le Mans. Le programme neuf favorise les mobilités et la qualité de vie quotidienne. La résidence LE MANS propose une signature contemporaine et soignée. Le programme neuf 2025 privilégie des T3 fonctionnels, adaptés aux usages actuels. Les étages disponibles, du 1e au 3e, facilitent le choix selon vos critères. Vous ciblez un appartement neuf Le Mans attractif et prêt à séduire. Investisseurs et occupants y trouvent un avantage clair dès maintenant. La livraison est prévue en décembre 2025, idéale pour planifier sereinement. L’acte authentique n’est pas immédiat, mais l’échéance reste proche. C’est le bon timing pour investir immobilier Le Mans et sécuriser un programme neuf.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos revenus

Deux T3 seulement, demande solide à Le Mans. Cadre LMNP pour amortissements et optimisation fiscale. Livraison en décembre 2025, visibilité et maîtrise.

Investissement

Construction 2025 et confort durable

Résidence neuve, T3 du 1e au 3e étage. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage quotidien. 18 documents disponibles pour valider votre décision.

Le marché local de Le Mans affiche une demande stable et diversifiée. Un T3 en appartement neuf Le Mans répond aux attentes des ménages. L’emplacement central favorise la rétention et la rotation maîtrisée des locataires. Le programme neuf 2025 vise une occupation fluide et sécurisée. Le dispositif LMNP optimise la fiscalité de l’investissement. En LMNP, vous profitez d’amortissements comptables sur le bien et le mobilier. La TVA peut être considérée selon le cadre LMNP et la nature des services. Cette approche renforce votre défiscalisation immobilier sans promettre de rendement. La clientèle cible se compose de cadres, jeunes actifs et ménages établis. Un T3 attire colocation maîtrisée, couple avec télétravail ou petite famille. L’offre limitée à deux lots renforce l’exclusivité et la pérennité locative. L’investissement locatif Le Mans s’aligne ici avec la demande réelle. Face à d’autres placements, la pierre neuve propose visibilité et maîtrise. Le LMNP apporte une fiscalité lisible et adaptable dans le temps. Le programme neuf 2025 réduit les aléas techniques et les dépenses imprévues. Vous combinez défiscalisation immobilier, stabilité et investissement locatif Le Mans.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement et TVA

Profitez du statut LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. TVA et cadre comptable permettant une optimisation durable selon la réglementation en vigueur.

Déduction des intérêts d’emprunt

Réduisez le revenu imposable grâce aux intérêts d’emprunt déductibles, dans le cadre LMNP et selon votre situation fiscale et comptable.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie long terme facilitée par le neuf. Cadre LMNP et qualité de construction pour viser une revente plus lisible, selon marché et horizon.

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