Programme neuf • Le Mans
Ville: Le Mans Code postal: 72000

Le Mans Centre Confort***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Mans Centre Confort***
À PARTIR DE 62 900,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 22,13 m²
Référence : 18516 Étage : 5
Appartement de 21,44 m²
Référence : 18517 Étage : 1
Appartement de 24,64 m²
Référence : 18515 Étage : 1
Appartement de 21,43 m²
Référence : 18514 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 337 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

22,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Le Mans, 72000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Au cœur de Le Mans, la résidence Le Mans Centre Confort*** signe un programme neuf pensé pour l’efficacité et la simplicité. Vous ciblez un appartement neuf Le Mans stratégique et actable immédiatement. Vous visez un positionnement clair pour investir immobilier Le Mans dès maintenant. La résidence Le Mans Centre Confort*** offre une première visibilité solide pour un programme neuf 2025. L’emplacement central maximise l’accessibilité et la praticité au quotidien. Vous profitez d’un cadre urbain recherché par les locataires qui privilégient les déplacements courts. Cette position facilite la vie et dynamise la demande. Pour un programme neuf, c’est un vrai socle de stabilité dans Le Mans centre. La première impression du programme est celle d’un ensemble intimiste et fonctionnel. Les typologies en T1 répondent aux usages compacts et urbains. Vous ciblez un appartement neuf Le Mans prêt à vivre, dans une résidence à taille humaine. Le programme neuf 2025 assume une logique claire et rationnelle. Pour un investisseur, l’équation est lisible et sécurisante. Actabilité immédiate, formats locatifs pertinents, et localisation centrale composent un trio gagnant. Vous pouvez investir immobilier Le Mans avec une trajectoire d’exploitation simple. La résidence Le Mans Centre Confort*** s’inscrit dans une stratégie patrimoniale efficace.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement locatif ciblé

T1 en centre, forte profondeur de demande. 3 lots disponibles, exploitation rapide et claire en LMNP. Programme neuf 2025 pour investissement locatif Le Mans.

Investissement

Neuf actable immédiatement

Résidence neuve de 4 logements, du 1er au 5e étage. Prestations haut de gamme et gestion facilitée pour mise en location rapide.

Le marché locatif central de Le Mans valorise les logements compacts bien situés. Les T1 répondent à une demande urbaine régulière et fluide. L’adresse centrale offre une profondeur de marché intéressante. Pour un investissement locatif Le Mans, ce programme neuf 2025 coche les fondamentaux. Le dispositif LMNP constitue un cadre fiscal pertinent et éprouvé. Vous pouvez optimiser votre défiscalisation immobilier via le régime réel. En LMNP, l’amortissement du bien et du mobilier allège le résultat imposable. Ce levier, intégré avec rigueur, renforce la performance durable de l’actif. La clientèle cible privilégie la centralité et la fonctionnalité. Les T1 séduisent les profils en recherche de simplicité et d’accès rapide aux services. La résidence, actable immédiatement, facilite une mise en location rapide. Vous sécurisez ainsi un investissement locatif Le Mans lisible et opérationnel. Face à d’autres placements, cet actif combine clarté et contrôle. Le LMNP offre une fiscalité avantageuse et prévisible sans promesse chiffrée. Le programme neuf 2025 ajoute la sérénité du neuf et sa protection réglementaire. Vous misez sur une défiscalisation immobilier cadrée et un pilotage maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissement du bien et du mobilier pour alléger l’imposition. Récupération de TVA possible selon conditions. Cadre souple pour optimiser la fiscalité.

Déduction des intérêts

Déduction possible des intérêts d’emprunt en régime réel LMNP, pour consolider le résultat et lisser la charge fiscale.

Plus-value optimisée

En LMNP, l’amortissement n’affecte pas le calcul de la plus-value. Sortie plus lisible et stratégie patrimoniale renforcée.

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