Programme neuf • Le Mans
Ville: Le Mans Code postal: 72000

LE MANS : 12/14, rue de la Paille

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE MANS : 12/14, rue de la Paille
À PARTIR DE 238 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 71,70 m²
Référence : 38344 Étage : 3
Appartement de 63,30 m²
Référence : 20111 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 515 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

60,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Le Mans, 72000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse ultra ciblée avec ce programme neuf installé au 12/14, rue de la Paille. Vous profitez d’un emplacement central à Le Mans, idéal pour un appartement neuf Le Mans. La résidence LE MANS : 12/14, rue de la Paille offre une rare combinaison d’accessibilité, de sérénité et de valeur patrimoniale. Vous entrez ici dans une opportunité claire, lisible et sécurisée. Bénéficiez d’une localisation recherchée, au cœur de la rue de la Paille, qui favorise les mobilités douces et la vie quotidienne. Pour investir immobilier Le Mans, l’adresse simplifie la mise en location et la revente. Les services de centre-ville restent naturellement accessibles. Ce programme neuf 2025 cible la praticité, sans compromis sur la qualité de vie. Découvrez une résidence intimiste, composée de seulement deux logements T2 et T3 au rez-de-chaussée. La première impression est celle d’un format rare qui maximise la tranquillité. Les annexes de type garden créent un vrai plus d’usage au quotidien. Les documents disponibles (photos et PDF) permettent de valider rapidement votre décision d’acquisition. Agissez maintenant puisque le programme est actable immédiatement, avec une livraison prévue en décembre 2025. Vous sécurisez ainsi votre calendrier d’achat, que ce soit pour résidence LE MANS : 12/14, rue de la Paille ou pour investir immobilier Le Mans. Les dispositifs éligibles offrent des stratégies variées, adaptées à votre profil. Ce programme neuf 2025 répond à la fois aux occupants exigeants et aux investisseurs prudents.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée

T2/T3 au rez-de-chaussée, adresse centrale rue de la Paille. Format prisé par actifs et couples, pour une mise en location rapide et pérenne.

Investissement

Livraison 12/2025, usage premium

Résidence neuve intimiste avec annexes garden. Actable immédiatement, projection facilitée par 28 documents photo/PDF disponibles.

Le Mans affiche un marché locatif soutenu, dynamisé par une demande constante en centre-ville. Un appartement neuf Le Mans, situé rue de la Paille, bénéficie d’une visibilité immédiate. Le format T2 et T3 reste polyvalent, adapté à des profils variés. Cet ancrage local solide soutient un investissement locatif Le Mans pertinent et durable. Vous pouvez activer plusieurs leviers de défiscalisation immobilier, selon votre stratégie. Le dispositif Déficit Foncier peut optimiser l’imposition liée aux travaux éligibles, selon votre situation. Le Droit commun encadre la location nue, avec déduction possible de charges et intérêts. La Location Saisonnière propose une alternative flexible, toujours dans les lois applicables au programme. La clientèle cible se compose d’actifs à la recherche d’un emplacement central et de confort immédiat. Les T2 et T3 attirent également des couples et télétravailleurs souhaitant un cadre pratique. Les annexes de type garden ajoutent un atout d’usage différenciant. Ce positionnement renforce la profondeur de la demande et la stabilité locative. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Le Mans combine simplicité et visibilité. Vous investissez dans un programme neuf 2025 clair, avec un calendrier de livraison défini. L’adressage rue de la Paille sécurise la liquidité à la revente. Les dispositifs comme Déficit Foncier et Droit commun offrent des marges d’optimisation maîtrisées.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déduction d’impôts possible sur charges et travaux éligibles, selon votre situation, pour améliorer le rendement net et lisser l’effort d’épargne.

Droit commun locatif

Déduction des intérêts d’emprunt et charges en location nue, cadre souple et lisible pour structurer votre stratégie patrimoniale.

Location Saisonnière

Alternative flexible selon votre profil et l’emplacement central, avec cadre fiscal adapté aux activités de courte durée.

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