LE MANS : 12/14, rue de la Paille

Le programme 12/14, rue de la Paille s’inscrit dans une architecture contemporaine et mesurée, pensée pour un usage fonctionnel et durable. L’échelle volontairement intimiste — deux logements uniquement — favorise la tranquillité des occupants et la maîtrise de l’entretien dans le temps. Situés au rez-de-chaussée, les appartements s’ouvrent sur des jardins, une caractéristique rare en tissu urbain qui enrichit la qualité de vie et la désirabilité locative. Cette relation directe au jardin renforce l’agrément des espaces de vie, tout en ajoutant un véritable argument différenciant pour une occupation en résidence principale ou pour une mise en location. La sélection de typologies T2 et T3 répond aux usages contemporains: fluidité des circulations, pièces de vie conviviales, zones nuit optimisées. L’attention portée aux prestations vise la fonctionnalité, avec des aménagements pensés pour réduire la maintenance et simplifier le quotidien. La présence de documents photos et PDF disponibles illustre la transparence du projet et facilite l’appropriation de l’offre par les investisseurs et futurs occupants. L’environnement immédiat, lisible et urbain, permet de capitaliser sur les atouts pratiques d’une adresse identifiable. Cette lisibilité constitue un avantage déterminant pour la mise en location: les candidats locataires comparent d’abord l’emplacement, la facilité d’accès et l’agrément extérieur. Ici, le jardin privé devient un levier d’attractivité supplémentaire. Le calendrier de livraison en décembre 2025, combiné à un acte possible immédiatement, offre une trajectoire claire entre décision et prise de possession. Enfin, la structure du parc — deux lots disponibles, zéro lot vendu à ce jour — permet de se positionner en amont, avec la possibilité de choisir la typologie la plus adaptée à sa stratégie (occupation personnelle, location longue durée ou saisonnière), tout en bénéficient de la rareté d’un programme à taille humaine.

12/14, rue de la Paille concentre les fondamentaux recherchés par les investisseurs et les acquéreurs exigeants: une adresse précise et lisible, une volumétrie maîtrisée avec seulement deux logements, des typologies T2 et T3 adaptées au marché, des jardins privatifs différenciants, et un calendrier sécurisé avec livraison en décembre 2025 et acte possible dès maintenant. Cette combinaison génère de la confiance, condition indispensable pour ancrer une stratégie patrimoniale orientée long terme. La rareté d’un programme à échelle réduite contribue à la préservation de la valeur: moins d’unités signifie souvent plus de sérénité, une gestion simplifiée et une meilleure lisibilité des charges. L’implantation à la rue de la Paille offre une visibilité immédiate qui facilite autant la mise en location que la revente. Côté exploitation, la flexibilité entre Location Long Terme et Location Saisonnière autorise un pilotage fin selon ses objectifs de stabilité, de souplesse d’occupation ou de calendrier. Le recours au Déficit Foncier, lorsque le contexte s’y prête, permet d’optimiser la fiscalité et de renforcer la performance nette de l’opération. À moyen et long terme, l’attractivité d’un rez-de-chaussée avec jardin se confirme comme un critère de choix fort pour les occupants, un signal positif pour la valeur patrimoniale. L’accès anticipé à l’acquisition, avant la livraison, laisse le temps d’organiser la stratégie de commercialisation, la sélection des locataires ou l’emménagement. En synthèse, ce programme réunit localisation, sécurité d’exécution et flexibilité d’exploitation: un triptyque rare, propice à la création de valeur durable, que l’on vise la résidence principale ou un investissement locatif performant et maîtrisé.