Programme neuf • Le Mans
Ville: Le Mans Code postal: 72000

RUBIK

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
RUBIK
À PARTIR DE 113 040,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 21,64 m²
Référence : 6707 Étage : 3
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 064 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

23,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Le Mans, 72000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf au cœur d’une ville dynamique et accessible. La résidence RUBIK propose un appartement neuf Le Mans pensé pour optimiser votre investissement. Cette résidence RUBIK combine emplacement urbain, praticité quotidienne et potentiel locatif durable. Vous entrez ici dans un cadre clair, structuré et favorable aux projets patrimoniaux. L’adresse au Mans, 72000, offre un cadre de vie reconnu pour sa mobilité et ses services. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois varié et d’un marché de la location actif. Pour un appartement neuf Le Mans, vous ciblez une demande solide, multi-profils. Le programme neuf 2025 capitalise sur cette attractivité locale. La première impression de la résidence RUBIK tient à son format intimiste et fonctionnel. Le parc compte des T1 et T2, adaptés à une mise en location rapide et simple. Vous profitez d’une hauteur allant du rez-de-chaussée au 4e étage, pratique pour divers usages. Cette résidence RUBIK s’inscrit dans une logique claire de confort urbain. Vous investissez maintenant car le programme est actable immédiatement. La date d’actabilité est passée, vous sécurisez donc votre calendrier d’acquisition. Pour investir, vous privilégiez un programme neuf 2025 prêt à l’acte et bien positionné. Vous simplifiez la mise en marché, tout en visant une valorisation progressive.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé, actable tout de suite

T1/T2 adaptés au meublé, LMNP pour amortir le bien et le mobilier. Actable immédiatement pour réduire le délai avant location.

Investissement

Résidence neuve orientée usage

Construction 2025, prestations haut de gamme pensées pour la gestion locative simple. Circulations efficaces, communs rationnels, exploitation facilitée.

Le marché du Mans affiche une demande locative régulière et diversifiée. Les T1 et T2 restent les formats les plus recherchés, simples à louer et à gérer. En investissement locatif Le Mans, vous ciblez des actifs urbains proches des commodités. Vous vous positionnez ainsi sur une tension locative favorable et lisible. Le cadre fiscal en LMNP soutient une stratégie de défiscalisation immobilier maîtrisée. Le LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier sur la durée. Vous optimisez le résultat imposable et préservez vos flux de trésorerie. Dans un investissement locatif Le Mans, le LMNP apporte clarté et efficacité. La clientèle cible se compose d’étudiants, de jeunes actifs et de profils en mobilité. Les T1 et T2 répondent à ces attentes avec des baux souples et meublés. Vous limitez la vacance potentielle grâce à une profondeur de marché diversifiée. Le programme neuf 2025 renforce cette adéquation offre-demande. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé combine visibilité et tangibilité. Vous créez un actif réel, transmissible, inscrit dans la durée. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance nette de fiscalité. Vous obtenez un couple rendement/risque attractif, avec une sortie patrimoniale flexible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement clé

En LMNP, amortissez bien et mobilier pour réduire l’imposition locative. Optimisation durable sans promettre de rentabilité chiffrée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée, les intérêts d’emprunt et charges sont déductibles. Vous améliorez le résultat imposable en complément de l’amortissement.

Plus-value optimisée

Cadre meublé flexible pour préparer la revente. Formats T1/T2 recherchés favorisant la liquidité et la valorisation à terme.

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