Programme neuf • Saint-Georges-d'Orques
Ville: Saint-Georges-d'Orques Code postal: 34680

SAINT GEORGES D'ORQUES - NOTRE DAME DU BON ACCUEIL

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
SAINT GEORGES D'ORQUES - NOTRE DAME DU BON ACCUEIL
À PARTIR DE 137 758,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 21,50 m²
Référence : 21391 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 407 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Saint-Georges-d'Orques, 34680
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ici un programme neuf rare à Saint-Georges-d'Orques. La résidence SAINT GEORGES D'ORQUES - NOTRE DAME DU BON ACCUEIL propose un appartement neuf Saint-Georges-d'Orques. L’adresse bénéficie d’un environnement paisible et recherché. L’ensemble est déjà actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier d’achat. La localisation, au cœur de Saint-Georges-d'Orques, favorise une vie pratique. Vous profitez des commodités du bourg et d’un accès rapide aux services essentiels. Ce positionnement optimise la demande pour un appartement neuf Saint-Georges-d'Orques. Un atout clé pour tout programme neuf 2025 orienté vers la pérennité. La première impression de la résidence SAINT GEORGES D'ORQUES - NOTRE DAME DU BON ACCUEIL est la sérénité. L’échelle intimiste renforce la qualité d’usage et la confidentialité. Les circulations sont simples, les accès clairs, la lecture des espaces immédiate. L’ensemble inspire confiance pour investir immobilier Saint-Georges-d'Orques. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les investisseurs recherchant un actif clair, actable et maîtrisé. Pour les occupants souhaitant un appartement neuf Saint-Georges-d'Orques en cadre tranquille. Le programme neuf 2025 équilibre sécurité d’acquisition et potentiel locatif. La fenêtre d’opportunité est d’autant plus marquante qu’un seul lot est disponible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T1 idéal pour mobilité pro et étudiants. Demande soutenue à Saint-Georges-d'Orques. Actif rare, 1 lot disponible, actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation.

Investissement

Qualité et simplicité

Résidence neuve au format maîtrisé. Prestations haut de gamme et organisation fonctionnelle. Programme neuf 2025, mise en service facilitée pour une gestion efficace.

Le marché local de Saint-Georges-d'Orques est porté par une demande soutenue. Les petites surfaces ciblent une clientèle large et agile. L’investissement locatif Saint-Georges-d'Orques se distingue par sa stabilité. Dans un cadre villageois dynamique, l’occupation suit un rythme régulier. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le LMNP. Le statut LMNP conjugue simplicité de gestion et cadre juridique reconnu. Il permet d’optimiser les recettes locatives et l’usure du bien. Vous bénéficiez d’une approche rationnelle, lisible et adaptée à un programme neuf 2025. La clientèle cible se compose d’actifs, d’étudiants en mobilité et de solos. Les profils recherchent des T1 fonctionnels, proches des services. Le périmètre facilite la rotation saine et la continuité de l’occupation. C’est un levier direct pour investir immobilier Saint-Georges-d'Orques. Face aux autres placements, cet actif offre des fondamentaux concrets. Un bien réel, un marché de proximité, et une défiscalisation immobilier via LMNP. Le statut limite la volatilité psychologique des marchés financiers. Vous ancrez une stratégie d’investissement locatif Saint-Georges-d'Orques claire et mesurable.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Statut LMNP avec récupération possible de TVA et amortissement comptable. Cadre clair pour optimiser vos revenus locatifs et lisser l’imposition dans le temps.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre locatif, pour améliorer la performance nette et sécuriser votre trésorerie.

Plus-value optimisée

Pérennité d’un actif neuf en secteur recherché, favorisant une revente future potentiellement valorisée selon l’évolution locale et la tenue du bien.

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