Programme neuf • Saint-Georges-d'Orques
Ville: Saint-Georges-d'Orques Code postal: 34680

LES ROCHES ROUGES II

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
LES ROCHES ROUGES II
À PARTIR DE 199 887,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 77,76 m²
Référence : 14809 Étage : 1
Appartement de 85,94 m²
Référence : 14810 Étage : 1
Appartement de 102,15 m²
Référence : 14812 Étage : 2
Appartement de 94,27 m²
Référence : 14811 Étage : 1
Appartement de 77,76 m²
Référence : 14808 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 721 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

87,6 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Saint-Georges-d'Orques, 34680
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous ciblez un programme neuf rare, à l’échelle humaine, en cœur de commune recherchée. La résidence LES ROCHES ROUGES II s’impose comme un choix stratégique. Un appartement neuf Saint-Georges-d'Orques y conjugue sécurité, confort et potentiel d’avenir. La résidence LES ROCHES ROUGES II vous offre une entrée sereine sur un marché solide, avec un programme neuf 2025 livré prochainement. L’adresse séduit par sa proximité des services et son cadre résidentiel prisé. Vivre ou investir ici, c’est profiter d’un quotidien pratique et apaisé. Un appartement neuf Saint-Georges-d'Orques garantit une belle attractivité pour les familles et actifs. Ce programme neuf 2025 place votre investissement dans un environnement stable. La première impression confirme une résidence confidentielle et qualitative. La résidence LES ROCHES ROUGES II propose exclusivement des T4, un positionnement clair et familial. Les étages du rez-de-chaussée au 2e offrent des typologies lumineuses avec balcons. Chaque appartement neuf Saint-Georges-d'Orques vise une expérience de vie fonctionnelle et valorisante. Le bon moment, c’est maintenant, avec une livraison annoncée en décembre 2025. Le programme est actable immédiatement, sécurisant votre calendrier d’acquisition. Les 5 lots disponibles renforcent l’exclusivité et la rareté du produit. Pour investir immobilier Saint-Georges-d'Orques, ce programme neuf 2025 coche les critères essentiels.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial

T4 uniquement, 5 lots disponibles, ciblant une demande stable de ménages. Idéal pour investissement locatif Saint-Georges-d'Orques, avec visibilité et tenue dans le temps.

Investissement

Qualité et livraison maîtrisée

Résidence neuve, balcons, étages du RDC au 2e. Livraison prévue décembre 2025 et actable immédiatement pour une acquisition sécurisée et planifiée.

Le marché local affiche une demande soutenue sur les grands logements. Les T4 sont recherchés par les ménages en quête d’espace et de confort. Un investissement locatif Saint-Georges-d'Orques répond ainsi à un besoin stable. Dans ce programme neuf 2025, la rareté des unités renforce la tenue patrimoniale. Le dispositif Démembrement offre une stratégie de défiscalisation immobilier pertinente. Vous pouvez optimiser votre fiscalité en dissociant usufruit et nue-propriété. Le montage Démembrement vise une réduction de la pression fiscale durant la période d’usufruit. Il s’intègre naturellement à un projet d’optimisation patrimoniale long terme. La clientèle cible regroupe cadres, familles et actifs recherchant des T4. Un appartement neuf Saint-Georges-d'Orques attire pour sa fonctionnalité et son confort. La résidence LES ROCHES ROUGES II répond à ces attentes avec des annexes extérieures. Dans ce contexte, un investissement locatif Saint-Georges-d'Orques reste pertinent et sécurisant. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 privilégie visibilité et sécurité. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier et le pilotage du risque. Le Démembrement apporte une optimisation claire des flux et de la fiscalité. Investir immobilier Saint-Georges-d'Orques devient un choix rationnel et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement

Dissociation usufruit/nue-propriété pour alléger la fiscalité pendant la période d’usufruit. Stratégie patrimoniale efficace et préparant la pleine propriété.

Nue-propriété optimisée

Base taxable allégée durant le démembrement, sans revenus fonciers à déclarer côté nue-propriétaire. Vision long terme et confort de détention.

Remembrement et plus-value

À l’issue du démembrement, récupération de la pleine propriété. Plus-value potentiellement optimisée grâce à l’effort concentré sur la valeur patrimoniale.

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