Programme neuf • Saint-Nicolas
Ville: Saint-Nicolas Code postal: 62223

Résidence Belle Rive

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Résidence Belle Rive
À PARTIR DE 210 900,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 63,63 m²
Référence : 42968 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 314 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

63,6 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • Saint-Nicolas, 62223
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf alliant attractivité et sécurité à Saint-Nicolas ? La résidence Belle Rive signe une adresse idéale pour un appartement neuf Saint-Nicolas. Résidence Belle Rive réunit confort, modernité et potentiel patrimonial. Ce programme neuf 2026 offre une visibilité claire sur le calendrier et une exécution rassurante. L’emplacement au cœur de Saint-Nicolas favorise les déplacements du quotidien. Vous profitez d’un tissu de commerces, services et écoles accessibles. Investir immobilier Saint-Nicolas devient plus simple quand tout se trouve à proximité. La desserte locale soutient la demande et sécurise l’usage au quotidien. Dès le premier regard, la résidence Belle Rive inspire confiance et sérénité. Le programme neuf a été pensé pour un confort durable, avec une conception contemporaine. Les annexes de type balcon ajoutent une vraie valeur d’usage. Un appartement neuf Saint-Nicolas à l’échelle humaine, gage d’une gestion sereine. Pour les investisseurs, le positionnement apporte une cible locative naturelle. Pour les occupants en résidence principale, la qualité d’usage est immédiate. Le programme est actable immédiatement, ce qui facilite la concrétisation. Avec une livraison prévue en June 2026, vous cadrez votre projet sans aléa et profitez d’un programme neuf 2026.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

Emplacement central et prestations neuves soutenant l’occupation. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser l’investissement.

Investissement

Confort et fiabilité

Construction 2026, prestations soignées et balcon. Livraison claire pour planifier sereinement votre emménagement ou mise en location.

Le marché local de Saint-Nicolas affiche des fondamentaux sains. Une demande régulière porte les appartements récents, bien situés et fonctionnels. L’investissement locatif Saint-Nicolas bénéficie d’une clientèle active et exigeante. Ce programme neuf 2026 apporte ainsi visibilité et clarté aux investisseurs. Côté fiscalité, plusieurs leviers sont mobilisables selon votre projet. En LMNP non géré, vous optimisez le rendement net via l’amortissement et la gestion libre. En Résidence Principale, vous sécurisez votre usage et structurez votre patrimoine. En Droit commun, vous restez flexible tout en profitant de la défiscalisation immobilier selon votre régime. La clientèle cible se compose d’actifs recherchant un appartement neuf Saint-Nicolas confortable. Les profils en télétravail apprécient le calme et les commodités proches. Les couples et jeunes ménages privilégient la praticité et l’entretien réduit. Le positionnement répond à ces usages tout en soutenant la valeur à long terme. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise. La VEFA verrouille le calendrier avec une livraison en June 2026. L’actabilité immédiate accélère la mise en place de votre stratégie. Investir immobilier Saint-Nicolas via la résidence Belle Rive, c’est allier défiscalisation immobilier, usage et programme neuf 2026.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP non géré optimisé

Amortissement du bien et du mobilier, possible récupération de TVA selon conditions, charges déductibles. Cadre souple pour une défiscalisation immobilier efficace.

VEFA et frais réduits

En Droit commun, bénéficiez des frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA et d’une fiscalité claire, adaptée à votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale durable

Occupation sécurisée, horizon long terme et plus-value potentielle portée par la valorisation immobilière Saint-Nicolas sur un actif neuf et bien situé.

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