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Prix moyen
3 314 €/m²
Typologies
t3
Surface moyenne
63,6 m²
Livraison prévue
juin 2026
Vous cherchez un programme neuf alliant attractivité et sécurité à Saint-Nicolas ? La résidence Belle Rive signe une adresse idéale pour un appartement neuf Saint-Nicolas. Résidence Belle Rive réunit confort, modernité et potentiel patrimonial. Ce programme neuf 2026 offre une visibilité claire sur le calendrier et une exécution rassurante. L’emplacement au cœur de Saint-Nicolas favorise les déplacements du quotidien. Vous profitez d’un tissu de commerces, services et écoles accessibles. Investir immobilier Saint-Nicolas devient plus simple quand tout se trouve à proximité. La desserte locale soutient la demande et sécurise l’usage au quotidien. Dès le premier regard, la résidence Belle Rive inspire confiance et sérénité. Le programme neuf a été pensé pour un confort durable, avec une conception contemporaine. Les annexes de type balcon ajoutent une vraie valeur d’usage. Un appartement neuf Saint-Nicolas à l’échelle humaine, gage d’une gestion sereine. Pour les investisseurs, le positionnement apporte une cible locative naturelle. Pour les occupants en résidence principale, la qualité d’usage est immédiate. Le programme est actable immédiatement, ce qui facilite la concrétisation. Avec une livraison prévue en June 2026, vous cadrez votre projet sans aléa et profitez d’un programme neuf 2026.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement central et prestations neuves soutenant l’occupation. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location et sécuriser l’investissement.
Construction 2026, prestations soignées et balcon. Livraison claire pour planifier sereinement votre emménagement ou mise en location.
Le marché local de Saint-Nicolas affiche des fondamentaux sains. Une demande régulière porte les appartements récents, bien situés et fonctionnels. L’investissement locatif Saint-Nicolas bénéficie d’une clientèle active et exigeante. Ce programme neuf 2026 apporte ainsi visibilité et clarté aux investisseurs. Côté fiscalité, plusieurs leviers sont mobilisables selon votre projet. En LMNP non géré, vous optimisez le rendement net via l’amortissement et la gestion libre. En Résidence Principale, vous sécurisez votre usage et structurez votre patrimoine. En Droit commun, vous restez flexible tout en profitant de la défiscalisation immobilier selon votre régime. La clientèle cible se compose d’actifs recherchant un appartement neuf Saint-Nicolas confortable. Les profils en télétravail apprécient le calme et les commodités proches. Les couples et jeunes ménages privilégient la praticité et l’entretien réduit. Le positionnement répond à ces usages tout en soutenant la valeur à long terme. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise. La VEFA verrouille le calendrier avec une livraison en June 2026. L’actabilité immédiate accélère la mise en place de votre stratégie. Investir immobilier Saint-Nicolas via la résidence Belle Rive, c’est allier défiscalisation immobilier, usage et programme neuf 2026.
L’architecture de cette résidence neuve privilégie sobriété et pérennité. Les volumes s’intègrent harmonieusement dans l’environnement urbain de Saint-Nicolas. La construction 2026 garantit les standards actuels de confort. Vous optez pour un programme neuf conçu pour durer. À l’intérieur, les prestations haut de gamme visent le confort quotidien. Les agencements optimisent la circulation et la luminosité. La conception facilite l’ameublement et la personnalisation des espaces. Un appartement neuf Saint-Nicolas pensé pour un usage pratique et durable. Les espaces extérieurs renforcent l’attrait du programme. Le balcon constitue une véritable extension de vie à l’air libre. Les parties communes sont conçues pour un parcours résident simple. Cette résidence neuve propose un cadre propice à la sérénité. L’environnement immédiat offre services et commodités du quotidien. La desserte locale favorise les mobilités douces et les trajets courts. Investir immobilier Saint-Nicolas signifie profiter d’un tissu urbain établi. Ce programme neuf 2026 s’inscrit dans un cadre de vie équilibré et fonctionnel.
Le principal atout tient à la combinaison localisation et qualité neuve. La résidence Belle Rive propose un usage fluide et des prestations haut de gamme. L’actabilité immédiate et la livraison en June 2026 clarifient le planning. Un programme neuf 2026 qui optimise la décision et sécurise l’exécution. Le quartier profite d’un écosystème urbain déjà installé. Les services proches et la mobilité simple soutiennent la demande dans le temps. Investir immobilier Saint-Nicolas, c’est miser sur une dynamique solide. La résilience locale favorise la valorisation immobilière Saint-Nicolas à horizon long. Sur le plan patrimonial, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec du neuf. En LMNP non géré, l’optimisation comptable renforce la performance nette. En Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre de vie. Le Droit commun assure flexibilité et transmission sereine, pour un investissement pérenne. Le timing est favorable avec une livraison proche et actable immédiatement. Les lots de ce programme neuf sont déjà vendus, signe d’attrait réel. Anticipez votre positionnement sur les prochaines opportunités comparables. Un appartement neuf Saint-Nicolas bien placé se décide tôt pour capter la dynamique.
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Amortissement du bien et du mobilier, possible récupération de TVA selon conditions, charges déductibles. Cadre souple pour une défiscalisation immobilier efficace.
En Droit commun, bénéficiez des frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA et d’une fiscalité claire, adaptée à votre stratégie patrimoniale.
Occupation sécurisée, horizon long terme et plus-value potentielle portée par la valorisation immobilière Saint-Nicolas sur un actif neuf et bien situé.
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Résidence Belle Rive
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.