Programme neuf • Montreuil
Ville: Montreuil Code postal: 62170

L'HOTEL DE LA COUR DE FRANCE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Monument Historique
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
L'HOTEL DE LA COUR DE FRANCE
À PARTIR DE 210 000,00 €

Sélection de logements

13 logements disponibles

Appartement de 24,57 m²
Référence : 40243 Étage : 2
Appartement de 35,82 m²
Référence : 40255 Étage : 1
Appartement de 29,13 m²
Référence : 40256 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 920 €/m²

Typologies

t1, t2, t3

Surface moyenne

48,3 m²

Livraison prévue

septembre 2028

Localisation & commodités

  • Montreuil, 62170
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf au caractère affirmé et rare à Montreuil ? La résidence L'HOTEL DE LA COUR DE FRANCE s’impose comme une adresse d’exception. Cet appartement neuf Montreuil conjugue charme patrimonial et projection contemporaine. Vous profitez d’un positionnement stratégique pour investir immobilier Montreuil dès aujourd’hui. Le programme neuf 2025 place la qualité et la rareté au cœur de votre décision. L’emplacement au sein de Montreuil facilite les usages du quotidien et la mobilité. Vous restez proche des services, des commerces et des pôles d’attractivité de la ville. Cette centralité renforce la demande locative et la liquidité patrimoniale. Pour investir immobilier Montreuil, l’adresse coche les critères essentiels d’un programme neuf 2025. La résidence L'HOTEL DE LA COUR DE FRANCE dévoile une atmosphère soignée et historique. L’architecture met en valeur l’esprit du lieu tout en répondant aux standards actuels. Les étages du 0e au 2e promettent une expérience résidentielle intimiste. Cet appartement neuf Montreuil s’inscrit dans une approche qualitative et pérenne du logement. Pour les investisseurs, l’offre compte 14 lots dont 13 disponibles à ce jour. La livraison est prévue en septembre 2028, vous donnant un horizon clair pour planifier. Les dispositifs Monument Historique et Déficit Foncier ouvrent des stratégies fines. Vous bénéficiez aussi d’usages en Résidence Principale ou en Droit commun selon votre projet. Pour un programme neuf 2025, vous préparez dès maintenant un actif aligné avec vos objectifs. L’adresse favorise la sécurisation du patrimoine et la valorisation future. Cet appartement neuf Montreuil répond aux attentes de l’investisseur exigeant. La résidence L'HOTEL DE LA COUR DE FRANCE associe rareté, cachet et logique patrimoniale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif recherché

14 logements, 13 encore disponibles. Adresse centrale, demande soutenue à Montreuil. Horizon clair de livraison en septembre 2028 pour sécuriser la mise en location.

Investissement

Cachet et confort durable

Résidence intimiste du 0e au 2e étage. Prestations haut de gamme et conception soignée. Photos disponibles pour visualiser l’ambiance et la qualité.

Le marché local de Montreuil se distingue par une demande résidentielle soutenue. Les centralités vivantes attirent des profils variés, gages de stabilité locative. Un investissement locatif Montreuil sur un programme neuf 2025 combine visibilité et horizon clair. L’offre limitée à 14 lots renforce la rareté, facteur de résilience du patrimoine. Côté fiscal, plusieurs leviers renforcent la défiscalisation immobilier. Le dispositif Monument Historique peut permettre une imputation avantageuse des travaux selon votre situation. Le Déficit Foncier optimise la charge taxable liée aux revenus fonciers. La Résidence Principale et le Droit commun offrent des cadres d’usage simples. La Location Saisonnière, si compatible avec la réglementation locale, ajoute une voie d’optimisation. Chaque dispositif doit être arbitré avec un conseil pour maximiser l’efficacité. La clientèle cible se compose d’actifs recherchant une adresse qualitative et centrale. Des ménages en quête d’un appartement neuf Montreuil y voient un cadre durable. Les profils d’investisseurs privilégient la rareté, la lisibilité des travaux et la sécurité juridique. Pour un investissement locatif Montreuil, l’attrait patrimonial soutient l’occupation et la transmission. Comparé à d’autres classes d’actifs, ce programme neuf 2025 offre une matérialité rassurante. La diversification par la pierre et la défiscalisation immobilier créent une double logique. L’horizon de livraison en septembre 2028 facilite le calendrier d’épargne et de financement. La rareté d’un actif éligible Monument Historique et Déficit Foncier constitue un avantage distinctif. L’usage possible en Résidence Principale ou en Droit commun renforce la flexibilité. Vous sécurisez un actif tangible avec une perspective de valorisation Montreuil. L’opération permet d’aligner protection du capital et projection long terme. L’arbitrage prudent entre dispositifs et stratégie locative augmente la résilience patrimoniale.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Monument Historique

Optimisation patrimoniale possible via Monument Historique, avec imputation des dépenses selon votre situation. Cumul efficace avec une stratégie patrimoniale long terme.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur les revenus fonciers grâce au Déficit Foncier, selon vos revenus et charges. Outil efficace pour lisser votre fiscalité immobilière.

Droit commun et financement

Déduction des intérêts d’emprunt et cadre simple d’exploitation. Flexibilité d’usage selon votre projet et votre horizon de détention.

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