Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44100

MATERA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MATERA
À PARTIR DE 179 240,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 52,20 m²
Référence : 34527 Étage : 3
Appartement de 46,00 m²
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Référence : 24147 Étage : 2
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Référence : 24148 Étage : 1
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Référence : 24149 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 632 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,0 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Nantes, 44100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence MATERA, un programme neuf à Nantes, pensé pour conjuguer confort et valorisation. Cette adresse 44100 profite d’un cadre urbain dynamique et recherché. Vous ciblez un appartement neuf Nantes pour vivre ou investir immobilier Nantes. La résidence MATERA se démarque par une localisation stratégique et un positionnement qualitatif. Profitez d’une ville attractive, portée par l’emploi, l’enseignement supérieur et la mobilité douce. Le bassin nantais sécurise la demande et soutient la location. Un programme neuf 2025 à Nantes offre une visibilité claire sur les délais et la livraison. La connectivité renforce l’attrait résidentiel et la pérennité de l’investissement. Appréciez une résidence MATERA intimiste et bien calibrée. L’architecture révèle une écriture contemporaine, avec des extérieurs soignés. Les typologies t2, t3 et t4 répondent aux usages actuels. Les étages du rez-de-chaussée au 4e favorisent des ambiances lumineuses. Investisseurs et occupants y trouvent des atouts concrets. Les investisseurs voient un potentiel locatif régulier et une bonne liquidité à la revente. Les accédants sécurisent leur résidence principale avec un bien récent et normé. C’est le bon moment pour un appartement neuf Nantes dans un programme neuf 2025 solide.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

21 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide à Nantes

Marché profond et recherché, 21 logements au total, 2 encore disponibles. Livraison décembre 2025 pour une mise en location planifiée.

Investissement

Qualité neuve et confort durable

Résidence neuve, prestations haut de gamme, extérieurs selon lots. Construction 2025 et communs optimisés pour un usage quotidien efficace.

Le marché nantais combine dynamisme démographique et profondeur de la demande. L’investissement locatif Nantes bénéficie d’une base locataire variée. Les petites et moyennes surfaces y sont très recherchées. La visibilité de la livraison en décembre 2025 sécurise le calendrier d’entrée en jouissance. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun et la Résidence Principale. En Droit commun, vous valorisez les charges réelles et optimisez la fiscalité selon votre situation. La Résidence Principale bénéficie des frais de notaire réduits en VEFA. La Location Saisonnière, lorsque éligible localement, ajoute une flexibilité d’exploitation encadrée. La clientèle cible se compose d’actifs, jeunes ménages et familles. Les t2 et t3 répondent aux besoins des urbains mobiles. Les t4 intéressent les familles recherchant de l’espace et des extérieurs. La diversité des typologies permet d’aligner offre et demande. Face aux autres placements, l’immobilier apporte un actif tangible et lisible. La résidence MATERA offre une entrée mesurée sur un secteur profond. Le couple localisation + programme neuf 2025 limite l’obsolescence technique. L’investissement locatif Nantes y gagne en sécurité d’usage et en perspectives.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition en VEFA, avec gestion des charges et de la fiscalité au régime Droit commun selon votre situation.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location nue sous Droit commun, possibilité de déduire intérêts et charges des revenus fonciers selon la réglementation en vigueur.

Plus-value optimisée à long terme

Détention longue en Droit commun permettant d’optimiser la fiscalité de la plus-value à la revente selon les durées et règles applicables.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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