LAOME
LAOME s’affirme comme une adresse urbaine rare à Nantes, au cœur du 44300, dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands pôles d’attractivité de la métropole. Implanté aux étages supérieurs d’un immeuble contemporain, du 2e au 5e étage, le programme propose une collection exigeante de T2, T3 et T4, tous pensés pour conjuguer confort, luminosité et usage citadin. Dès les premières impressions, LAOME séduit par une lecture claire des espaces extérieurs privatifs, avec des balcons soignés qui prolongent les pièces de vie et ouvrent le quotidien sur l’extérieur. La localisation, stratégique pour les actifs et les familles, facilite les déplacements, l’accès aux commerces, aux services et aux espaces de respiration de la ville. Elle répond aux attentes actuelles des occupants comme à celles des investisseurs en quête d’un actif sécurisé, liquide et valorisable dans la durée. Dans un marché nantais particulièrement dynamique, l’adresse se distingue par une conception fonctionnelle et un positionnement qualitatif, garants d’un attrait durable en résidence principale comme en location, y compris saisonnière. LAOME coche les critères essentiels d’un achat serein : un parc à taille humaine (7 logements), une distribution équilibrée des typologies pour couvrir une large base de besoins, des extérieurs valorisants et une mise à disposition documentaire complète (photos et PDF) pour un parcours d’acquisition maîtrisé. Actable immédiatement, le programme offre une visibilité claire et un cadre contractuel stabilisé, de nature à accélérer la prise de décision. Que l’on vise l’occupation personnelle ou un investissement patrimonial, LAOME incarne une opportunité rare dans la ville, combinant adresse, fonctionnalité et perspectives de valorisation au sein d’une métropole en mouvement.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
7 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative urbaine captée
7 logements, T2 à T4, étages 2 à 5 et balcons: un positionnement recherché qui maximise l’attractivité auprès de profils variés en cœur de métropole.
Conception et confort durables
Architecture contemporaine, balcons privatifs, documentation complète (11 documents) pour sécuriser la décision et la gestion.
Pour un investisseur, LAOME réunit les fondamentaux d’un placement immobilier urbain prudent et orienté performance d’usage. Trois cadres d’utilisation se distinguent. D’abord, la Résidence Principale, qui répond à une demande de long terme et sécurise l’occupation via un projet de vie. Cette destination conforte la pérennité de l’actif et sa liquidité future, dans un marché nantais porté par l’attractivité économique et la démographie étudiante et familiale. Ensuite, la Location Saisonnière, particulièrement adaptée à une adresse bien connectée et bien servie. Ce mode d’exploitation permet d’optimiser l’occupation en fonction des pics de demande, notamment lors des périodes d’affluence urbaine. La variété des typologies (T2, T3, T4) ouvre le champ à des clientèles complémentaires, du séjour professionnel à la famille de passage, en capitalisant sur le confort des espaces extérieurs et la praticité d’un logement en hauteur. Enfin, le Droit commun offre un cadre fiscal et juridique de référence, clair et éprouvé, permettant d’ajuster la stratégie d’exploitation au profil de l’investisseur et à l’usage retenu. LAOME, actable immédiatement, simplifie la mise en place d’un plan d’investissement sans aléas calendaires. La documentation disponible (photos, PDF) sécurise l’analyse, tandis que la configuration des étages assure une bonne exposition et une habitabilité valorisante, des atouts décisifs pour soutenir l’attractivité locative. Dans cette optique, LAOME se positionne comme un actif défensif et agile, capable d’épouser différentes stratégies (habiter, exploiter en saisonnier ou selon le droit commun) sans multiplier les contraintes. Une manière de conjuguer sérénité patrimoniale et potentiel d’exploitation, au cœur d’une métropole où la demande reste soutenue sur les produits bien situés et bien conçus.
Le programme LAOME déploie une architecture contemporaine pensée pour la ville et la lumière. Installés du 2e au 5e étage, les logements bénéficient d’une hauteur urbaine avantageuse, limitant les nuisances au profit d’ambiances plus calmes et d’une meilleure qualité d’ensoleillement. Les balcons privatifs prolongent les séjours et créent une respiration visuelle agréable, tout en offrant un véritable espace de vie additionnel pour le quotidien ou les moments de détente. La signature fonctionnelle de LAOME se retrouve dans la diversité maîtrisée de ses typologies. T2, T3 et T4 couvrent l’essentiel des besoins : primo-accédants en quête d’efficacité, couples souhaitant un espace évolutif, familles recherchant une répartition claire jour/nuit. Cette polyvalence renforce l’attrait du programme auprès d’occupants variés, tout en offrant aux investisseurs une base de demande plus large. La présence d’espaces extérieurs, recherchés en milieu urbain, vient compléter cet équilibre d’usage. L’environnement immédiat, résidentiel et urbain, favorise un mode de vie pratique. Les services et commodités de la ville sont accessibles, permettant des déplacements optimisés et une organisation quotidienne fluide. La configuration à taille humaine (7 logements) garantit par ailleurs un cadre plus intimiste et un entretien facilité des parties communes, un point apprécié tant par les résidents que par les bailleurs soucieux de pérennité. Enfin, la mise à disposition d’une documentation complète (photos et PDF) permet d’apprécier la qualité des finitions et la cohérence du parti architectural. LAOME se distingue ainsi comme une réalisation équilibrée, où l’esthétique contemporaine rejoint l’exigence d’usage, pour une expérience d’habiter ou d’investir en phase avec les attentes actuelles de la vie urbaine nantaise.
LAOME réunit les attributs clés d’un investissement de long terme et d’une résidence principale réussie : une adresse nantaise recherchée, une architecture contemporaine soignée, des logements en étages avec balcons, et une programmation resserrée gage de tranquillité et de maîtrise des charges. Dans un marché où l’emplacement et l’usage priment, ce programme coche les cases d’un actif défensif et désirable. À l’échelle de la ville, la dynamique démographique, le rayonnement économique et l’attractivité universitaire soutiennent la demande pour des logements fonctionnels et bien situés. LAOME, par sa diversité de typologies, s’inscrit dans cette tendance de fond et offre une adaptabilité qui protège la valeur dans le temps. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et conforte la visibilité du projet, un avantage concret pour qui souhaite engager une stratégie sans incertitude procédurale. En exploitation, la possibilité d’opter pour la Résidence Principale, la Location Saisonnière ou le Droit commun ouvre plusieurs trajectoires. Cette souplesse autorise des arbitrages au fil des cycles, selon les objectifs patrimoniaux, l’évolution des besoins ou des horizons de détention. Les extérieurs privatifs renforcent l’attractivité quotidienne, et la position en étages supérieurs améliore l’expérience résidentielle, deux facteurs différenciants dans l’arbitrage des occupants. À terme, LAOME apparaît comme un choix pertinent pour stabiliser un patrimoine urbain de qualité, conciliant usage, sécurité et potentiel de valorisation. Une opportunité qui s’adresse autant aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie abouti qu’aux investisseurs souhaitant ancrer un actif performant dans une ville majeure de l’Ouest.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 745 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
53,5 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
4 745 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
53,5 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Nantes, 44300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Cadre fiscal de référence permettant l’adaptation du mode d’exploitation et la prise en compte des charges et intérêts selon le régime applicable.
Location saisonnière
Souplesse d’occupation et optimisation des périodes de demande, dans le respect du droit commun et des règles locales en vigueur.
Résidence principale
Sécurise l’usage et la détention long terme, cadre juridique stable et transmissible, avec perspective de plus-value à l’horizon de revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 24139 | t3 | 61 m² | 2 | ||
| 24140 | t3 | 63 m² | 3 | ||
| 24141 | t4 | 84 m² | 5 | ||
| 24142 | t2 | 42 m² | 3 | ||
| 24143 | t2 | 42 m² | 5 | ||
| 24144 | t2 | 41 m² | 3 | ||
| 24145 | t2 | 42 m² | 4 |
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Prix et plan de vente
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