Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44000

LE MERCOEUR

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE MERCOEUR
À PARTIR DE 135 158,33 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 66,11 m²
Référence : 35525 Étage : 5
Appartement de 61,43 m²
Référence : 15077 Étage : 1
Appartement de 68,50 m²
Référence : 15078 Étage : RDC
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Référence : 15076 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 097 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t5

Surface moyenne

73,0 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Nantes, 44000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf alliant adresse urbaine et potentiel patrimonial solide ? La résidence Le Mercoeur à Nantes répond à ces critères exigeants. Cet appartement neuf Nantes s’inscrit dans une dynamique de ville attractive. Vous profitez d’un cadre de vie recherché et d’une livraison programmée en March 2027. L’emplacement central de Nantes garantit une accessibilité optimale et une forte désirabilité. Vivre ou investir immobilier Nantes près des services et transports reste un choix sûr. Le programme neuf 2025 se positionne au cœur d’un bassin d’emplois et d’études majeur. Cette localisation soutient durablement la demande et la fluidité locative. La résidence Le Mercoeur se distingue par une conception contemporaine et soignée. Le parc compte 26 logements, sur des étages du 0e au 6e. Les annexes balcon et garden valorisent chaque adresse. Vous entrez dans un programme neuf pensé pour le confort quotidien et la qualité d’usage. Ce projet s’adresse aux accédants exigeants et aux investisseurs prudents. Les typologies T2 à T5 couvrent les besoins familiaux et d’occupation flexible. L’actabilité immédiate n’est pas ouverte, mais la visibilité calendrier renforce la planification. Saisissez dès maintenant un appartement neuf Nantes dans une résidence Le Mercoeur rare.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

26 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

26 logements, 11 lots disponibles, typologies T2 à T5. Adresse centrale idéale pour l’investissement locatif Nantes et la demande active.

Investissement

Confort et extérieurs généreux

Balcons et jardins, 459,2 m² de terrasses cumulées. Résidence neuve sur 6 étages, livraison March 2027, prestations haut de gamme.

Le marché nantais combine dynamisme démographique et attractivité économique. L’investissement locatif Nantes bénéficie d’une demande soutenue par l’emploi et l’enseignement. Le programme neuf 2025 profite de ce contexte porteur. La livraison en March 2027 sécurise une mise en location planifiée et lisible. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage dans le cadre du Droit commun. La Résidence Principale permet une stratégie patrimoniale stable. La Location Saisonnière peut répondre à des usages spécifiques, selon réglementation locale. Vous restez strictement dans les lois applicables au programme neuf. La clientèle cible est double et solide. Jeunes actifs, familles et cadres privilégient un appartement neuf Nantes bien situé. Les profils investisseurs recherchent une vacance maîtrisée et une exploitation flexible. Les typologies T2 à T5 répondent à des horizons d’occupation variés. Face à d’autres placements, cet actif réel offre visibilité et usage. Le Droit commun garantit une lecture simple des flux et charges. Vous profitez d’un support tangible, en construction 2027, dans une grande métropole. C’est une alternative équilibrée pour investir immobilier Nantes sur le long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre clair pour la détention. Idéal pour une stratégie patrimoniale sans complexité fiscale.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location sous Droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers, selon votre situation.

Plus-value optimisée

Détention longue et Droit commun favorisent une gestion maîtrisée de la plus-value à la revente, selon la durée et votre profil.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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