Programme neuf • Marseille 13e Arrondissement
Ville: Marseille 13e Arrondissement Code postal: 13013

Les Estudines OXFORD

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Estudines OXFORD
À PARTIR DE 71 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 18,95 m²
Référence : 18526 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 768 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Marseille 13e Arrondissement, 13013
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf pensé pour l’efficacité et la simplicité. La résidence Les Estudines OXFORD s’implante au cœur du 13e, un secteur dynamique de Marseille 13e Arrondissement. Vous ciblez un appartement neuf Marseille 13e Arrondissement avec une stratégie claire. Ce programme neuf 2025 allie visibilité locative et tranquillité d’exploitation. Profitez d’une localisation pratique dans Marseille 13e Arrondissement, proche des services du quotidien. L’accès aux pôles d’enseignement et aux activités du 13e soutient la demande. Pour investir immobilier Marseille 13e Arrondissement, la zone offre un vivier naturel de locataires. La connexion au reste de la ville renforce la stabilité du projet. Découvrez une résidence Les Estudines OXFORD conçue pour optimiser la gestion locative. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la compacité, idéales pour une occupation fluide. Chaque détail soutient l’usage, la rotation et la valorisation. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs en quête d’un actif simple à piloter. Passez à l’action maintenant avec une opération actable immédiatement, gage de sécurité de calendrier. Vous ciblez un appartement neuf Marseille 13e Arrondissement en T1, adapté aux besoins essentiels. Le nombre limité d’unités renforce l’attractivité et la rareté. Pour investir immobilier Marseille 13e Arrondissement, ce programme neuf 2025 coche les critères clés.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative ciblée

T1 au 3e étage, idéal pour profils mobiles du 13e. Une seule unité disponible, actable immédiatement pour sécuriser la mise en location.

Investissement

Exploitation simple et durable

Résidence neuve, agencements efficaces et finitions soignées. Prestations pensées pour le meublé et la rotation maîtrisée des occupants.

Le 13e de Marseille 13e Arrondissement concentre une demande active pour des formats compacts. La dynamique étudiante et jeune active favorise la rotation maîtrisée. Pour un investissement locatif Marseille 13e Arrondissement, le positionnement T1 est cohérent. Ce programme neuf 2025 répond à une recherche d’usage simple et rapide. Le cadre LMNP offre une défiscalisation immobilier pertinente et lisible. En LMNP, vous bénéficiez de l’amortissement comptable et d’une possible récupération de TVA selon configuration. Cette optimisation allège l’imposition des revenus locatifs. L’articulation programme neuf 2025 et LMNP renforce l’équilibre rendement/risque. La clientèle cible privilégie la praticité, la proximité et la simplicité d’entretien. Les profils étudiants et primo-employés recherchent des T1 bien situés. Un appartement neuf Marseille 13e Arrondissement compact facilite l’occupation continue. Pour investir immobilier Marseille 13e Arrondissement, la demande structurelle reste soutenue. Par rapport à d’autres supports, l’immobilier meublé combine visibilité et tangibilité. La défiscalisation immobilier en LMNP s’appuie sur des règles éprouvées. Le statut offre un cadre clair pour un investissement locatif Marseille 13e Arrondissement. Ce programme neuf 2025 propose un couple sécurité/gestion aligné avec des objectifs patrimoniaux.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

En LMNP, amortissement du bien et possibilité de récupération de TVA selon configuration. Allègement de l’imposition des loyers meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt des revenus meublés en LMNP, pour optimiser la base imposable dans un cadre fiscal encadré.

Plus-value optimisée

En LMNP, l’amortissement non réintégré peut améliorer le traitement de la plus-value, sous réserve du régime applicable et de la durée de détention.

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