Programme neuf • Décines-Charpieu
Ville: Décines-Charpieu Code postal: 69150

LES BALCONS DE JULIETTE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES BALCONS DE JULIETTE
À PARTIR DE 230 325,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 45,62 m²
Référence : 29354 Étage : 1
43,23 m²
Référence : 28652 Étage : 4
44,33 m²
Référence : 4979 Étage : 2
42,79 m²
Référence : 4980 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 681 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

47,4 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Décines-Charpieu, 69150
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vivez l’expérience d’un programme neuf à Décines-Charpieu avec la résidence LES BALCONS DE JULIETTE. Vous découvrez un appartement neuf Décines-Charpieu pensé pour durer et valoriser votre capital. Ce programme neuf 2025 conjugue confort, sérénité et perspective d’avenir. Vous bénéficiez d’un emplacement urbain pratique et d’une architecture contemporaine assumée. La localisation constitue un levier stratégique pour investir immobilier Décines-Charpieu. Vous profitez d’une commune dynamique, bien dotée en services et connectée à son bassin d’emplois. Le cadre urbain facilite les déplacements du quotidien. Les atouts locaux soutiennent la demande et sécurisent l’occupation dans la durée. La première impression de la résidence LES BALCONS DE JULIETTE est celle d’une adresse soignée et maîtrisée. Le parc immobilier offre des logements du T1 au T3, adaptés à plusieurs profils. Des annexes pratiques comme balcon et garden prolongent les pièces de vie. Les étages du 0e au 4e optimisent les expositions et les vues. Pour les investisseurs, l’offre resserrée et qualitative renforce la rareté. Dix unités au total et quatre lots disponibles aujourd’hui créent une fenêtre d’acquisition ciblée. Le programme est actable immédiatement, un réel avantage de calendrier. La livraison prévue en mars 2026 cadre un horizon clair pour votre stratégie. Le positionnement mixte répond aussi aux accédants recherchant un appartement neuf Décines-Charpieu confortable. Les typologies T1, T2 et T3 conviennent aux solos, couples et familles. Vous profitez d’un programme neuf 2025 avec des documents complets disponibles en PDF et photo. La résidence LES BALCONS DE JULIETTE s’impose comme un choix éclairé et pragmatique. La cohérence entre emplacement, qualité et temporalité crée un véritable alignement. Vous avancez avec un programme clair, un suivi à jour et un calendrier engageant. Les fondamentaux rassurent et préparent la valorisation future. La résidence LES BALCONS DE JULIETTE incarne un investissement raisonnable et ambitieux.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative large et pérenne

T1 à T3 adaptés aux profils variés, 10 lots au total, 4 disponibles. Actable immédiatement, livraison 2026 pour une mise en location planifiée.

Investissement

Qualité neuve et annexes appréciées

Résidence neuve 2026 avec balcons et gardens. Prestations haut de gamme, étages du 0e au 4e pour choix d’exposition et confort durable.

Le marché local confirme l’intérêt d’un investissement locatif Décines-Charpieu. La diversité des typologies T1 à T3 couvre une large base de locataires. Les surfaces maîtrisées et les annexes balcon ou garden renforcent l’attractivité. Le socle qualitatif soutient la stabilité de la demande. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le cadre LMNP. Le dispositif LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Le cadre favorise une optimisation de la fiscalité des revenus locatifs. Vous bénéficiez d’un mécanisme souple, adapté aux horizons moyen et long terme. La clientèle cible est plurielle et donc rassurante pour l’occupation. Les T1 séduisent étudiants et jeunes actifs recherchant un appartement neuf Décines-Charpieu. Les T2 et T3 conviennent aux couples et petites familles. Cette amplitude de profils nourrit la continuité des flux locatifs. L’actabilité immédiate, datée au 31/12/2023, vous fait gagner du temps. La livraison en mars 2026 fixe une projection claire pour la mise en location. Ce phasage réduit l’incertitude et cadre une stratégie de revenus. Votre investissement locatif Décines-Charpieu s’appuie sur un calendrier maîtrisé. Par rapport à d’autres placements, les atouts sont concrets et tangibles. Vous détenez un actif réel, neuf, conforme et documenté. L’immobilier offre visibilité, usage et potentielle revente future. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore encore l’équilibre global. Le programme neuf 2025 propose dix unités, dont quatre encore disponibles. Cette rareté renforce la notion d’opportunité circonscrite et sélective. Les annexes et étages du 0e au 4e élargissent les options au choix. Vous arbitrez en fonction de votre stratégie et de votre calendrier. La résidence LES BALCONS DE JULIETTE optimise l’équation rendement/risque. Le socle LMNP, la qualité neuve et la demande locale se répondent. Vous sécurisez le présent tout en préparant la suite. C’est un cadre propice à un investissement serein et discipliné.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Cadre souple pour réduire l’imposition des revenus locatifs et améliorer la trésorerie.

Frais de notaire réduits

Achat en neuf avec frais de notaire réduits, optimisant le coût d’acquisition et l’effort initial de financement.

Plus-value potentiellement optimisée

Actif neuf et recherché, livraison 2026. Horizon de conservation long terme facilitant une stratégie de revente future maîtrisée.

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