LES BALCONS DE JULIETTE

Programme intimiste par excellence, LES BALCONS DE JULIETTE se compose de 8 logements répartis du rez-de-chaussée au 4e étage. La conception met l’accent sur l’usage et le confort, avec des prolongements extérieurs soignés: balcons pour les étages, jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Cette approche renforce l’agrément au quotidien et constitue un levier d’attractivité à la location comme à l’occupation personnelle. L’architecture privilégie des lignes contemporaines et une échelle humaine, propice à une gestion sereine de la copropriété. Les typologies proposées — T1, T2 et T3 — permettent de répondre à des besoins variés sans complexifier la gestion: studios et deux-pièces pour une rotation maîtrisée, trois-pièces pour une occupation plus familiale ou de colocation structurée. Les niveaux se déclinent du 0e au 4e étage, offrant un éventail d’expositions et de configurations qui laissent place aux préférences individuelles (rez-de-jardin, étages intermédiaires, derniers niveaux). L’orientation vers des espaces extérieurs privatifs traduit une volonté d’apporter une valeur d’usage tangible, aujourd’hui particulièrement recherchée. La livraison, prévue en mars 2026, s’inscrit dans un horizon de court/moyen terme, utile pour planifier l’ameublement en LMNP et la commercialisation locative. L’actabilité immédiate sécurise le montage de dossier et la projection budgétaire. La mise à disposition de documents (photos et PDF) facilite l’appropriation du projet, l’analyse des plans et la construction d’une stratégie de positionnement sur les lots encore disponibles. En somme, LES BALCONS DE JULIETTE allie la sobriété d’une résidence récente à taille humaine et des attributs concrets — extérieurs, variété de typologies, calendrier lisible — pour une opération claire, lisible et tournée vers la pérennité d’usage.

LES BALCONS DE JULIETTE rassemble les fondamentaux d’un actif résidentiel défensif et évolutif: une adresse établie à Décines-Charpieu, un volume maîtrisé de 8 logements et des caractéristiques d’usage (balcons, jardins) qui créent de la préférence. Le stock limité — 2 lots disponibles sur 8 — confirme l’attractivité du programme et réduit le risque d’indécision. Le calendrier est un atout majeur: actable immédiatement et livré en mars 2026, il offre un tempo précis pour structurer financement, ameublement et lancement locatif. À moyen et long terme, la combinaison de typologies T1/T2/T3 laisse la porte ouverte à plusieurs stratégies: capter une demande variée, adapter le mix en fonction des cycles du marché, et arbitrer selon les opportunités. En LMNP, la perspective d’amortissement et la possibilité de récupération de TVA selon éligibilité constituent des leviers de préservation de la performance nette au fil du temps, tout en gardant la flexibilité nécessaire pour s’ajuster aux évolutions de la demande. L’échelle humaine de la copropriété favorise une gestion simplifiée et une perception qualitative, deux éléments qui participent à la valorisation patrimoniale. Les extérieurs privatifs augmentent la désirabilité, un facteur-clé pour soutenir l’occupation dans la durée. Enfin, la documentation disponible permet une validation rapide et factuelle des hypothèses opérationnelles. Conclusion: pour un investisseur à la recherche d’un actif résidentiel clair, lisible et orienté vers la durabilité d’usage, LES BALCONS DE JULIETTE constitue une opportunité cohérente, combinant rareté de l’offre, qualités fonctionnelles et cadre fiscal LMNP, avec une vision long terme résolument optimiste.