LES BALCONS D'HYGIE - Résidence Seniors - LMNP
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
5 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 253 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
40,5 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
4 253 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
40,5 m²
Livraison prévue
mars 2026
Coordonnées GPS non disponibles
Savenay
Localisation & commodités
- • Savenay, 44260
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Captez une vraie opportunité avec la résidence LES BALCONS D’HYGIE. Ce programme neuf place votre investissement au cœur de Savenay, dans un cadre serein et recherché. Choisissez un appartement neuf Savenay dans une résidence seniors pensée pour la demande actuelle. Profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec les attentes d’investisseurs exigeants. Bénéficiez d’un emplacement stratégique entre littoral et bassin nantais. La commune offre un accès fluide aux services, commerces et soins, idéal pour une résidence seniors. Un appartement neuf Savenay assure visibilité et attractivité auprès d’une clientèle stable. Vous ciblez un secteur équilibré, propice à investir immobilier Savenay avec sérénité. Découvrez une résidence neuve à taille humaine, avec seulement 8 logements. Les typologies T1 et T2 répondent aux usages compacts et fonctionnels, recherchés par les seniors. Des annexes soignées comme balcon et jardin favorisent le confort quotidien. Vous entrez dans une résidence LES BALCONS D’HYGIE pensée pour la durabilité et la simplicité d’usage. Agissez maintenant pour sécuriser une position avant la livraison prévue en mars 2026. Le programme neuf 2025 vise les investisseurs en LMNP, avec une exploitation claire et lisible. L’actabilité immédiate n’est pas encore ouverte, ce qui laisse le temps d’optimiser votre montage. Investir immobilier Savenay, c’est viser un marché soutenu et lisible dans la durée.
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cibler une demande locative stable
Résidence seniors T1/T2 à Savenay, 8 logements dont 5 disponibles. Positionnez-vous tôt pour capter une occupation régulière et un horizon de revenus durable.
Qualité et confort utiles
Résidence neuve avec balcons et jardins, du rez-de-chaussée au 3e étage. Livraison prévue mars 2026, prestations adaptées aux usages quotidiens des seniors.
Le marché local de Savenay combine stabilité démographique et besoins croissants en logements adaptés. La demande seniors reste structurée et régulière, avec une recherche de confort et de proximité. Un investissement locatif Savenay en résidence services seniors sécurise l’occupation et la visibilité. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans cette dynamique, sans surenchère ni spéculation. Le dispositif LMNP s’impose comme levier de défiscalisation immobilier pragmatique. En résidence services seniors, vous combinez le statut LMNP avec un cadre d’exploitation clair. L’amortissement comptable du bien et du mobilier soutient l’optimisation des revenus. Cette approche LMNP permet d’équilibrer fiscalité, pérennité et simplicité de gestion. La clientèle cible regroupe des retraités autonomes et des seniors recherchant des espaces fonctionnels. Les T1 et T2 conviennent à des besoins limitant les charges et maximisant le confort. Les prestations d’usage comme balcon et jardin renforcent l’attractivité au quotidien. Un investissement locatif Savenay capte ainsi une demande fondamentale et durable. Face à d’autres placements plus volatils, le LMNP apporte lisibilité et cadre fiscal robuste. La défiscalisation immobilier se fait via amortissement, sans promesse de rendement. La résidence LES BALCONS D’HYGIE offre un actif tangible dans un environnement équilibré. Vous bénéficiez d’une stratégie long terme, adossée à un programme neuf 2025 pertinent.
La résidence neuve LES BALCONS D’HYGIE se distingue par une architecture à taille humaine. Les volumes soignés et la répartition jusqu’au 3e étage assurent confort et intimité. Les typologies T1 et T2 structurent des espaces faciles à vivre et à gérer. L’ensemble s’inscrit dans une construction 2026 alignée avec les standards actuels. Les prestations intérieures privilégient la fonctionnalité, avec des aménagements pensés pour les seniors. Les distributions claires facilitent les usages du quotidien et la circulation. Les T1 et T2 optimisent le rapport entre pièces de vie et rangements. Cette approche renforce l’attractivité locative et s’apparente à des prestations haut de gamme utiles. Les espaces extérieurs prolongent le confort grâce aux balcons et jardins privatifs. Les niveaux du rez-de-chaussée au 3e étage multiplient les orientations possibles. Les parties communes favorisent des parcours simples et une accessibilité maîtrisée. L’esthétique générale contribue au bien-être et valorise l’image de la résidence neuve. L’environnement de Savenay apporte services, commerces et accès de santé à proximité. Cette cohérence renforce l’usage quotidien et la satisfaction des occupants seniors. Les documents disponibles, en photo et PDF, facilitent la projection et la décision. Vous profitez d’un programme neuf 2025 conçu pour une gestion locative claire et durable.
Les points forts sont nets : emplacement dynamique, résidence seniors ciblée, T1 et T2 adaptés. La livraison prévue en mars 2026 donne une visibilité de calendrier rassurante. La structure à taille humaine et les annexes extérieures renforcent l’attractivité. Le programme neuf 2025 cadre un investissement pérenne, clair et opérationnel. Le quartier bénéficie de l’effet d’entraînement des services de Savenay et des accès. Cette cohérence soutient la valorisation immobilière Savenay sur un horizon long. L’offre seniors reste sous tension positive, avec une demande stable et profonde. Investir immobilier Savenay, c’est se positionner sur un besoin essentiel et durable. Sur le long terme, vous alimentez un patrimoine immobilier équilibré et tangible. Le LMNP apporte une logique fiscale efficace au service d’un actif réel. La résidence LES BALCONS D’HYGIE consolide une stratégie de revenus récurrents maîtrisés. Vous visez un investissement pérenne, adossé à une construction 2026 lisible. Les disponibilités se réduisent avec déjà plusieurs lots réservés. L’actabilité immédiate n’est pas encore ouverte, mais la fenêtre de sélection est idéale. Les T1 et T2 répondent à une demande démontrée, aujourd’hui et demain. Saisissez ce programme neuf 2025 pour sécuriser votre position à Savenay.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP en résidence seniors
Profitez du LMNP : amortissement du bien et du mobilier, récupération possible de TVA selon éligibilité, et optimisation des revenus locatifs en BIC.
Intérêts d’emprunt déductibles
En LMNP, déduisez les intérêts d’emprunt et charges d’exploitation du résultat BIC, pour une défiscalisation immobilier pragmatique et maîtrisée.
Plus-value non pénalisée
En LMNP, l’amortissement n’est pas réintégré dans le calcul de plus-value des particuliers, favorisant une optimisation patrimoniale à la revente.
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