Programme neuf • Châteaubriant
Ville: Châteaubriant
Code postal: 44110
CHATEAUBRIANT - LES JARDINS DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
À PARTIR DE 157 200,00 €
Sélection de logements
14 logements disponibles
Appartement
de 42,31 m²
Référence
:
21657
Étage
:
-
Appartement
de 42,56 m²
Référence
:
21658
Étage
:
1
Appartement
de 40,26 m²
Référence
:
21662
Étage
:
1
Appartement
de 41,63 m²
Référence
:
21663
Étage
:
RDC
Appartement
de 42,77 m²
Référence
:
21664
Étage
:
1
Appartement
de 42,63 m²
Référence
:
21669
Étage
:
RDC
Appartement
de 46,29 m²
Référence
:
40480
Étage
:
2
Appartement
de 44,62 m²
Référence
:
21655
Étage
:
-
Appartement
de 38,91 m²
Référence
:
21659
Étage
:
RDC
Appartement
de 40,54 m²
Référence
:
21667
Étage
:
RDC
Appartement
de 43,05 m²
Référence
:
21666
Étage
:
RDC
Appartement
de 42,56 m²
Référence
:
21656
Étage
:
RDC
Appartement
de 40,54 m²
Référence
:
21668
Étage
:
1
Appartement
de 38,91 m²
Référence
:
21660
Étage
:
1
Appartement
de 40,26 m²
Référence
:
21661
Étage
:
RDC
Appartement
de 42,31 m²
Référence
:
21665
Étage
:
RDC
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 047 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
41,9 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
4 047 €/m²
Typologies
t2
Surface moyenne
41,9 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Châteaubriant, 44110
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investissez dans un programme neuf stratégique à Châteaubriant. La résidence CHATEAUBRIANT - LES JARDINS DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP se positionne comme une opportunité rare. Vous visez un appartement neuf Châteaubriant pour optimiser votre patrimoine. Vous choisissez ici une résidence seniors pensée pour la pérennité et la demande réelle.
L’emplacement au cœur de Châteaubriant sécurise votre stratégie. La ville conjugue cadre de vie apaisé et services utiles au quotidien. Ce programme neuf 2025 répond aux usages seniors, avec une offre lisible et ciblée. Vous misez sur un flux locatif soutenu, porté par un bassin de demande spécifique.
La première impression est claire et rassurante. La résidence CHATEAUBRIANT - LES JARDINS DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP regroupe 15 logements, uniquement en T2, du rez-de-chaussée au 1er étage. Les annexes incluent des balcons, gages de confort. La cohérence d’ensemble renforce la valeur d’usage, clé pour investir immobilier Châteaubriant.
Pourquoi maintenant et pour qui. Les investisseurs exigeants privilégient un actif lisible, adapté à une clientèle précise. Ici, le segment seniors sécurise le taux d’occupation potentiel. La livraison est prévue en mars 2027, offrant un horizon de préparation patrimoniale. L’actabilité n’est pas immédiate, mais la projection reste cadrée. La documentation disponible (photos, PDF) facilite votre due diligence. Vous ciblez un appartement neuf Châteaubriant dans une résidence seniors à la stratégie claire. Vous ancrez votre investissement dans le temps long, avec une logique de revenus et de valorisation. Ce programme neuf réunit rareté d’offre, cadre serein, et positionnement LMNP. Vous maximisez vos chances d’aligner rendement, stabilité et patrimoine.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Cible locative claire et durable
15 T2 en résidence seniors. Demande dédiée et continue à Châteaubriant. Visibilité locative renforcée pour un investissement orienté revenus récurrents.
Investissement
Construction 2027 et confort
Résidence neuve, T2 avec balcons, du RDC au 1er. Prestations haut de gamme adaptées aux seniors. Livraison prévue mars 2027, documentation photo et PDF.
Le marché local de Châteaubriant séduit par sa stabilité et son rythme mesuré. La demande seniors progresse, portée par des besoins de logements adaptés. Un investissement locatif Châteaubriant ancré sur ce segment répond à une tendance lourde. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une logique d’occupation continue et prévisible.
Le dispositif LMNP structure la stratégie de défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et, sous conditions, récupérer la TVA. Cette mécanique optimise la fiscalité et améliore la trésorerie. La résidence seniors propose des services adaptés, compatibles avec le cadre LMNP. Vous profitez d’un cadre juridique largement éprouvé et reconnu.
La clientèle cible est précise et durable. Les T2 conviennent particulièrement aux seniors autonomes recherchant confort et simplicité. Les balcons ajoutent un atout d’usage, donc de fidélisation. Cette clarté d’adéquation entre produit et occupants renforce la visibilité locative. Investir immobilier Châteaubriant sur ce segment réduit l’aléa commercial.
Face aux autres placements, l’immobilier en LMNP offre des avantages tangibles. Vous couplez défiscalisation immobilier et actif réel, utile et pérenne. Le programme neuf 2025 apporte une visibilité de calendrier jusqu’à mars 2027. Vous arbitrez ainsi avec une planification sereine. Un investissement locatif Châteaubriant dans une résidence seniors allie lisibilité, cadre fiscal efficace, et demande identifiable. Vous évitez la dispersion sectorielle et privilégiez une thèse d’investissement simple. La résidence CHATEAUBRIANT - LES JARDINS DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP répond à ces critères. Vous créez un patrimoine adossé à des besoins durables.
L’architecture générale privilégie une échelle humaine et fonctionnelle. La résidence neuve comprend 15 logements, tous de typologie T2, du rez-de-chaussée au 1er étage. La composition favorise lisibilité et accessibilité. La construction 2027 prévue soutient les derniers standards techniques et énergétiques.
Les prestations intérieures visent le confort du quotidien. Les T2 offrent des agencements pratiques pour une vie simple et sûre. La conception répond aux attentes seniors, avec des pièces rationnelles et faciles à vivre. Cette approche renforce la valeur d’usage et la continuité locative.
Les espaces extérieurs et communs soignent le bien-être. Plusieurs logements bénéficient d’un balcon, atout recherché en résidence seniors. Les circulations basses et la faible hauteur facilitent les déplacements. Les prestations haut de gamme se traduisent par une exécution soignée et durable.
L’environnement urbain de Châteaubriant complète l’offre avec des services de proximité. La ville apporte calme et praticité, adaptés à la cible seniors. Le programme neuf 2025 s’intègre dans un cadre quotidien équilibré. Vous bénéficiez aussi de documents disponibles, photos et PDF, pour affiner votre décision. Cette résidence neuve rassemble les critères essentiels des investisseurs exigeants. Vous investissez dans un actif ciblé, pratique, et aligné avec la demande. La construction 2027 garantit une durabilité technique. Vous sécurisez ainsi votre exposition patrimoniale dans le temps long.
Les points forts se détachent nettement. Une résidence seniors ciblée, des T2 homogènes, et des balcons valorisants. Une livraison attendue en mars 2027, avec une trajectoire calendaire claire. La valorisation immobilière Châteaubriant s’appuie sur un produit précis et demandé.
L’évolution du quartier s’inscrit dans la continuité urbaine de Châteaubriant. La ville capitalise sur un cadre de vie paisible et fonctionnel. Ce programme neuf 2025 renforce l’offre adaptée aux seniors. Vous positionnez votre investissement dans un environnement cohérent et stable.
La vision patrimoniale de long terme prime. Un actif en LMNP peut associer défiscalisation et pérennité d’occupation. Vous construisez un patrimoine immobilier ancré dans l’usage, donc résilient. La cohérence typologique et la construction 2027 soutiennent la durabilité de l’actif.
Agir maintenant, c’est sécuriser la place sur une offre rare et limitée à 15 lots. L’actabilité n’est pas immédiate, mais le calendrier est défini. Vous utilisez ce délai pour structurer financement et stratégie. Un investissement pérenne se prépare en amont, avec méthode et clarté. La résidence CHATEAUBRIANT - LES JARDINS DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP coche ces cases. Vous misez sur la valorisation immobilière Châteaubriant et un patrimoine immobilier robuste. Investir immobilier Châteaubriant ici, c’est viser stabilité, utilité et temps long.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
Statut LMNP en résidence services seniors. Amortissement comptable et récupération de TVA possible, sous conditions. Optimisation de la fiscalité locative.
Déduction des intérêts
Les intérêts d’emprunt liés à l’investissement locatif sont déductibles du résultat LMNP, optimisant la trésorerie et l’effort d’épargne.
Plus-value optimisée
Amortissements non réintégrés à la revente en LMNP. Cadre favorable à la gestion de la plus-value privée, sous conditions et selon votre situation.
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