Programme neuf • Saint-Herblain
Ville: Saint-Herblain Code postal: 44800

SAINT-HERBLAIN - LOKORA NANTES - ST HERBLAIN

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
SAINT-HERBLAIN - LOKORA NANTES - ST HERBLAIN
À PARTIR DE 59 918,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 21,41 m²
Référence : 21382 Étage : 7

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 799 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Herblain, 44800
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’ouest nantais ? La résidence SAINT-HERBLAIN - LOKORA NANTES - ST HERBLAIN se distingue à Saint-Herblain. Cet appartement neuf Saint-Herblain concentre les critères clés pour investir immobilier Saint-Herblain. Vous profitez d’une localisation urbaine dynamique au sein d’un programme neuf 2025. La situation à Saint-Herblain offre un environnement recherché, aux portes de Nantes. Vous bénéficiez d’un bassin d’emplois majeur et d’une demande locative soutenue. L’accessibilité urbaine et les services du quotidien renforcent l’attractivité. Ce positionnement renforce la valeur d’un appartement neuf Saint-Herblain. La première impression de la résidence SAINT-HERBLAIN - LOKORA NANTES - ST HERBLAIN est celle d’une adresse efficiente. Le programme neuf privilégie des typologies T1 adaptées à la mobilité actuelle. L’étage élevé disponible favorise la luminosité et la tranquillité. Vous ciblez un actif simple à exploiter dans un programme neuf 2025. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur qui veut un actif clair, actable immédiatement, et prêt à louer. Pour l’acheteur qui anticipe une valorisation progressive à Saint-Herblain. Pour celui qui souhaite optimiser avec le LMNP, sans lourdeur de gestion. Ce programme neuf combine sécurité d’emplacement et visibilité d’usage.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Actif locatif ciblé en T1

Studio au 7e étage, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Demande soutenue à Saint-Herblain, actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Résidence neuve, gestion facilitée

Conception optimisée pour la location meublée. Prestations adaptées, programme neuf 2025, un seul lot disponible pour une décision rapide et efficace.

Le marché local de Saint-Herblain bénéficie de l’influence nantaise. L’emploi, l’enseignement supérieur et les services soutiennent l’attractivité. L’investissement locatif Saint-Herblain cible une demande régulière en studios. Ce socle solide favorise une stratégie durable sans rechercher la spéculation. Côté fiscal, la défiscalisation immobilier peut s’optimiser via le LMNP. Le dispositif LMNP permet amortissement du bien et du mobilier. La TVA peut être récupérable sous conditions spécifiques d’exploitation. Vous combinez souplesse comptable et simplicité de mise en location meublée. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Les T1 répondent aux besoins de compacité et de budgets maîtrisés. Le 7e étage est un atout de confort et de quiétude. Vous louez rapidement un appartement neuf Saint-Herblain dans un programme neuf 2025. Face à d’autres placements, cet actif immobilier offre un support tangible. Vous bénéficiez d’un cadre fiscal connu et d’une demande locative constante. L’investissement locatif Saint-Herblain limite la volatilité des marchés financiers. Le LMNP aide à lisser la fiscalité et clarifier vos flux.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimal

Bénéficiez de l’amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA possible sous conditions d’éligibilité et d’exploitation. Comptabilité claire pour lisser votre imposition.

Intérêts d’emprunt déductibles

Optimisez vos charges avec la déduction des intérêts d’emprunt. Renforcez la performance nette de votre investissement meublé LMNP, dans la durée.

Plus-value à long terme

Stratégie patrimoniale axée sur la détention. Potentiel de plus-value optimisée grâce à l’emplacement à Saint-Herblain et à la pérennité de la demande.

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