Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44200

NANTES - LE PARC DE DIANE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
NANTES - LE PARC DE DIANE
À PARTIR DE 155 186,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 20,87 m²
Référence : 21344 Étage : RDC
Appartement de 19,98 m²
Référence : 21345 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 598 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Nantes, 44200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique à Nantes pour 2025. La résidence NANTES - LE PARC DE DIANE se distingue par son format compact et clair. Chaque appartement neuf Nantes répond à une logique d’investissement agile. Vous profitez d’une actabilité immédiate pour agir sans délai. Située à Nantes, 44200, la résidence s’inscrit dans un cadre urbain recherché. L’adresse facilite la visibilité et la pérennité de votre projet. Ce programme neuf 2025 maximise l’utilité d’un emplacement reconnu. Vous optimisez votre capacité à investir immobilier Nantes avec sérénité. La résidence NANTES - LE PARC DE DIANE propose exclusivement des T1 fonctionnels. Le positionnement au rez-de-chaussée soutient l’accessibilité et la simplicité de gestion. Le programme affiche un parc limité, gage d’exclusivité. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent une décision éclairée. Pour l’investisseur, le format T1 favorise la rotation maîtrisée et la flexibilité. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier d’acquisition. Le cadre LMNP aligne fiscalité et gestion simplifiée, sans promesses chiffrées. Vous entrez sur un programme neuf avec une exposition mesurée et lisible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP clair et opérationnel

T1 en rez-de-chaussée, deux lots disponibles, actables immédiatement. Cadre LMNP pour optimiser l’imposition et structurer vos revenus. Idéal pour investir immobilier Nantes.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Programme neuf 2025, prestations haut de gamme pensées pour une gestion simple. Documents complets disponibles pour décider vite et bien.

Le marché de Nantes, 44200, offre une visibilité claire à un T1. Ce segment est cohérent pour un investissement locatif Nantes pragmatique. Le programme neuf 2025 répond à un besoin simple et lisible. Vous profitez d’une mise en location rapide grâce à l’actabilité immédiate. Le dispositif LMNP constitue l’axe fiscal clé du projet. La défiscalisation immobilier s’appuie sur l’amortissement comptable et la gestion simplifiée. En LMNP, vous structurez vos revenus locatifs avec méthode. La cohérence entre T1 et LMNP renforce l’équilibre exploitation et fiscalité. La clientèle cible privilégie les formats compacts et pratiques. Un appartement neuf Nantes en T1 s’adresse aux besoins essentiels. La mise à disposition au rez-de-chaussée facilite l’accès. Vous concentrez votre stratégie sur une gestion directe et sans complexité. Par rapport à d’autres supports, ce positionnement reste tangible. Le bien immobilier offre une visibilité patrimoniale concrète. L’investissement locatif Nantes via LMNP privilégie la stabilité d’usage. Vous arbitrez un compromis clair entre rendement, sécurité et simplicité opérationnelle.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement et possibilité de récupération de TVA selon conditions. Revenus structurés et fiscalité adaptée à l’exploitation meublée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt du résultat LMNP, selon votre situation, pour améliorer l’efficacité fiscale globale.

Plus-value optimisée

Régime de plus-value des particuliers en LMNP non professionnel, favorable à une stratégie patrimoniale de long terme.

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