Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44100

Appart'City Nantes Quais De Loire ***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Appart'City Nantes Quais De Loire ***
À PARTIR DE 61 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 55,21 m²
Référence : 18536 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 396 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

34,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Nantes, 44100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique à Nantes avec ce programme neuf. La résidence Appart'City Nantes Quais De Loire s’impose sur les quais de la Loire, au cœur d’un secteur recherché et vivant. Vous profitez d’un emplacement central pour un appartement neuf Nantes pensé pour la location. Ce programme neuf 2025 offre une visibilité forte et une attractivité durable pour votre stratégie patrimoniale. Profitez d’une localisation clé, proche des quais de la Loire et des services urbains majeurs. Vous investissez au sein d’un quartier dynamique, pratique pour les déplacements quotidiens. Cette adresse consolide l’attractivité locative et la valorisation future. Pour investir immobilier Nantes, vous sécurisez un point d’ancrage pertinent dans la ville. Découvrez une résidence à taille humaine avec seulement 4 unités, gage de tranquillité et de gestion simplifiée. Les typologies T1 et T3 répondent aux attentes variées des locataires urbains. Les étages s’étendent du 0e au 3e, avec une distribution fonctionnelle. L’ensemble propose une première impression professionnelle, rassurante pour tout investisseur. Agissez maintenant pour bénéficier d’un programme actable immédiatement. Les 2 lots disponibles permettent une allocation rapide de votre capital. La résidence Appart'City Nantes Quais De Loire se prête idéalement à un investissement locatif performant. Pour un appartement neuf Nantes, vous ciblez un secteur solide, dans un programme neuf 2025 prêt à être exploité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative assurée

Emplacement central aux quais de la Loire. T1 et T3 recherchés. 2 lots disponibles dans une résidence de 4 unités pour une mise en location rapide.

Investissement

Qualité et gestion simplifiée

Résidence neuve de construction 2025. Du 0e au 3e étage, configuration fonctionnelle et prestations adaptées au meublé pour une gestion locative efficace.

Le marché locatif nantais est porté par une demande soutenue et régulière. La proximité des quais et des services renforce l’attractivité pour les actifs et étudiants. Pour un investissement locatif Nantes, la profondeur de la demande sécurise l’occupation. Ce contexte renforce la stabilité et la pérennité d’un placement résidentiel urbain. Le dispositif LMNP encadre une défiscalisation immobilier efficace. En meublé, vous optimisez l’amortissement du bien et du mobilier. Vous profitez de la récupération possible de TVA selon conditions, et d’un cadre comptable clair. Ce cadre LMNP favorise la neutralisation partielle des revenus locatifs, sans promettre de rentabilité chiffrée. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité. Les T1 répondent aux besoins d’occupation courte ou moyenne durée. Les T3 conviennent aux colocations organisées ou foyers urbains. Avec un emplacement central, vous attirez une demande variée, stable et récurrente sur Nantes. Face aux placements volatils, l’immobilier locatif meublé offre visibilité et contrôle. Vous détenez un actif réel inscrit dans le temps, avec une sortie maîtrisée. Le régime LMNP apporte des leviers fiscaux concrets, sans complexité excessive. Pour investir immobilier Nantes, ce programme neuf 2025 combine sécurité d’usage et souplesse de gestion.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération possible de TVA selon conditions. Cadre BIC pour une fiscalité maîtrisée et souple.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt dans le cadre du meublé, améliorant l’efficacité fiscale de l’exploitation sans promettre de rendement chiffré.

Plus-value optimisée

Stratégie patrimoniale facilitée à la revente, grâce au cadre comptable du meublé, pour une projection long terme cohérente.

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