Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44100

Les Estudines Tourville

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Estudines Tourville
À PARTIR DE 65 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 18,83 m²
Référence : 18545 Étage : 5
Appartement de 18,90 m²
Référence : 18546 Étage : 1
Appartement de 18,90 m²
Référence : 18547 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 465 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Nantes, 44100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf à l’ouest de Nantes, code postal 44100. La résidence Les Estudines Tourville concentre des T1 recherchés, idéals pour un appartement neuf Nantes. Vous profitez d’une adresse urbaine, pratique et facilement louable. La résidence Les Estudines Tourville se positionne comme un repère d’efficacité dans un programme neuf 2025. La localisation à l’ouest de Nantes garantit un quotidien simple et mobile. Vous ciblez un bassin de vie dynamique, avec commerces, services et transports à proximité. Vous favorisez la demande locative grâce à un environnement citadin équilibré. Vous combinez visibilité, praticité et attractivité pour investir immobilier Nantes. Le premier contact avec la résidence Les Estudines Tourville inspire confiance et clarté. Le programme rassemble des T1 rationnels, pensés pour optimiser l’usage et la gestion. Les étages proposés, du 1er au 5e, apportent des orientations variées. Vous bénéficiez d’un programme neuf conçu pour une exploitation sereine. Ce projet convient aux investisseurs qui recherchent une mise en location rapide. Il s’adresse aussi aux acheteurs visant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le programme est actable immédiatement pour sécuriser votre calendrier d’acquisition. Vous entrez sur le marché avec un appartement neuf Nantes dans un programme neuf 2025.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T1 prêts à louer, actables aujourd’hui

3 lots disponibles en T1, du 1er au 5e étage, dans le 44100. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Résidence neuve efficace en ville

Programme neuf 2025, prestations pensées pour la gestion. Adresse ouest de Nantes, proche services et mobilités, idéale pour une occupation continue.

Le marché local de l’ouest nantais favorise l’investissement locatif Nantes. Les T1 dominent la demande urbaine pour une occupation constante et flexible. La ville attire actifs et nouveaux arrivants en quête de formats compacts. Vous positionnez ainsi votre bien sur un segment porteur et stable. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un cadre reconnu. Vous profitez d’un statut avantageux pour amortir mobilier et murs. La récupération de TVA peut s’envisager dans certaines configurations LMNP. Vous capitalisez sur un cadre fiscal clair, adapté à une stratégie patrimoniale. La clientèle cible se compose de solos, jeunes actifs et profils mobiles. Les T1 répondent aux besoins de logements simples et bien situés. Les étages 1 à 5 ouvrent une variété d’usages et de préférences. Vous facilitez la rotation maîtrisée avec un appartement neuf Nantes. Par rapport à d’autres actifs financiers, l’immobilier offre tangibilité et visibilité. L’actabilité immédiate renforce la sécurité et la planification d’entrée. Le LMNP apporte des flux plus lisibles et une gestion structurée. Vous unissez rendement d’usage et défiscalisation immobilier dans un programme neuf 2025.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Statut LMNP optimisé

LMNP avec amortissement des murs et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon conditions. Cadre clair pour alléger l’imposition des revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre LMNP au réel, afin d’optimiser le résultat imposable et la trésorerie du bailleur.

Plus-value potentiellement optimisée

Stratégie LMNP compatible avec une gestion patrimoniale long terme, pour viser une cession plus lisible selon le régime applicable.

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