Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44100

Studea Yleo

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Yleo
À PARTIR DE 62 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 18,75 m²
Référence : 18235 Étage : 6
Appartement de 18,18 m²
Référence : 39624 Étage : 6
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 379 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Nantes, 44100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec le programme neuf Studea Yleo. La résidence Studea Yleo s’inscrit dans l’ouest de Nantes, au cœur du 44100. Vous ciblez un appartement neuf Nantes pour un placement sûr. Vous bénéficiez d’un cadre urbain recherché, avec une demande locative dynamique. Profitez d’une localisation opérationnelle et lisible. Le 44100 offre une vie de quartier complète et bien connectée. Ce secteur nantais conjugue mobilité, services et attractivité. Votre programme neuf 2025 s’insère dans un tissu urbain vivant et porteur. Découvrez une résidence Studea Yleo pensée pour l’efficacité. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la durabilité. Les circulations sont optimisées et l’accessibilité est directe. Vous visez un appartement neuf Nantes adapté aux usages actuels. Saisissez une fenêtre de marché claire, actable immédiatement. Les typologies T1 répondent aux attentes urbaines et mobiles. Investir immobilier Nantes reste pertinent pour mutualiser le risque locatif. Le programme neuf met l’accent sur la simplicité de gestion et la pérennité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et prisé à Nantes

Cadre LMNP avec amortissement et TVA sous conditions. Secteur 44100 recherché. Demande soutenue sur T1 urbains pour un flux locatif stable.

Investissement

Résidence neuve, usage efficace

Construction 2025 orientée durabilité. Prestations adaptées au meublé. Accès sécurisé, étage élevé, gestion facilitée pour mise en location rapide.

Le marché nantais 44100 maintient un flux de locataires constant. La demande pour un appartement neuf Nantes reste soutenue sur les petites surfaces. Les atouts urbains renforcent la visibilité du programme neuf 2025. Vous sécurisez ainsi un investissement locatif Nantes orienté occupation. Le cadre LMNP clarifie la défiscalisation immobilier sans complexité. En LMNP, vous combinez amortissement comptable et récupération de TVA sous conditions. La fiscalité s’aligne avec une stratégie patrimoniale à long terme. Vous optimisez vos flux et lissiez la fiscalité sur la durée. La clientèle cible privilégie des T1 fonctionnels et bien placés. Les profils mobiles et autonomes recherchent une solution clé en main. La résidence Studea Yleo répond à ces attentes par son format. Vous anticipez une mise en location simple et rapide. Par rapport à d’autres classes d’actifs, la visibilité d’usage est un atout. L’immobilier meublé en LMNP reste tangible et lisible. La défiscalisation immobilier vient soutenir la performance nette. Investir immobilier Nantes conjugue stabilité, utilité et transmission.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé non professionnel

Amortissement du bien et du mobilier pour alléger l’imposition. Récupération de TVA possible sous conditions en résidence gérée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts du financement pour optimiser le résultat LMNP et lisser la charge fiscale dans le temps.

Plus-value potentiellement optimisée

Cadre LMNP permettant une gestion patrimoniale souple, favorable à la projection long terme et à la sortie maîtrisée.

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