Programme neuf • Nantes
Ville: Nantes Code postal: 44000

Aparthotel Access Nantes Viarme

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Aparthotel Access Nantes Viarme
À PARTIR DE 103 228,67 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 32,92 m²
Référence : 23326 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 588 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

28,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Nantes, 44000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf au cœur de Nantes, pensé pour conjuguer visibilité, sécurité et valorisation. La résidence Aparthotel Access Nantes Viarme se distingue par son format rare et ciblé. Un appartement neuf Nantes dans une résidence à taille humaine rassure les investisseurs. Ce positionnement clair renforce l’attractivité pour un investissement serein et durable. L’emplacement proche de Viarme offre un cadre central et pratique. Vous profitez d’un tissu urbain vivant, adapté aux mobilités et aux usages quotidiens. Investir immobilier Nantes dans cette zone centrale maximise l’exposition locative. Ce programme neuf 2025 capitalise sur un environnement établi et recherché. La résidence Aparthotel Access Nantes Viarme propose des typologies T1 et T2. Un nombre limité d’unités renforce l’exclusivité et la lisibilité du placement. Chaque appartement neuf Nantes bénéficie d’une adresse centrale, gage de demande stable. Le format compact favorise une gestion simple et une occupation régulière. Actable immédiatement, ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs en quête de timing rapide. Les petites surfaces correspondent aux usages urbains actuels et futurs. Investir immobilier Nantes ici, c’est viser un actif clair et liquide. La résidence Aparthotel Access Nantes Viarme devient ainsi un point d’ancrage stratégique.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé, demande urbaine

T1/T2 en centre de Nantes, actable immédiatement. LMNP pour amortissement et TVA potentielle. Deux lots seulement pour une allocation précise.

Investissement

Résidence neuve pratique

Construction 2025, espaces optimisés du 0e au 2e. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage urbain et une gestion locative simplifiée.

Le marché locatif nantais est porté par une demande soutenue sur les petites surfaces. Les T1 et T2 concentrent une part importante des recherches en centre-ville. Investissement locatif Nantes rime ici avec simplicité opérationnelle et profondeur de marché. Ce programme neuf 2025 cible l’essentiel sans superflu. Le dispositif LMNP s’impose pour optimiser la défiscalisation immobilier. En LMNP, l’amortissement permet d’atténuer le résultat imposable de manière structurée. La récupération de TVA peut être mobilisée selon le cadre LMNP applicable. Cette combinaison offre un levier puissant de gestion fiscale et patrimoniale. La clientèle cible privilégie la centralité, la fonctionnalité et la flexibilité. Les typologies T1 et T2 répondent aux besoins urbains actuels. Investissement locatif Nantes sur ce format favorise une occupation fluide. Le positionnement résidence Aparthotel Access Nantes Viarme clarifie l’offre et l’usage. Face à d’autres placements, cet actif apporte tangibilité et visibilité. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance nette de fiscalité. Un programme neuf 2025 actable immédiatement réduit l’incertitude de calendrier. Vous sécurisez un socle patrimonial avec une stratégie lisible et réplicable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Amortissez le bien et le mobilier en LMNP, avec récupération de TVA possible selon conditions. Réduisez l’impact fiscal et optimisez vos revenus locatifs.

Déduction des intérêts

Déduisez les intérêts d’emprunt pour alléger l’imposition des revenus locatifs en complément du LMNP, selon votre montage financier.

Plus-value optimisée

Détention long terme et LMNP peuvent contribuer à une stratégie de plus-value encadrée, en cohérence avec vos objectifs patrimoniaux.

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