Programme neuf • Saint-Sébastien-sur-Loire
Ville: Saint-Sébastien-sur-Loire Code postal: 44230

CHARLIZE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CHARLIZE
À PARTIR DE 207 200,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 63,43 m²
Référence : 24118 Étage : 1
Appartement de 65,92 m²
Référence : 24122 Étage : 2
Appartement de 66,91 m²
Référence : 24125 Étage : 2
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Référence : 24117 Étage : 3
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Référence : 24116 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 837 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

59,9 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Saint-Sébastien-sur-Loire, 44230
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez la résidence CHARLIZE, un programme neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire. Ce projet se distingue par son positionnement soigné et son calendrier clair. L’appartement neuf Saint-Sébastien-sur-Loire séduit autant pour habiter que pour investir immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire. La résidence CHARLIZE s’inscrit comme un programme neuf 2026 au cadre sécurisé. La localisation prime pour votre confort et votre rendement. Vous profitez d’un environnement pratique et résidentiel, proche des services du quotidien. L’appartement neuf Saint-Sébastien-sur-Loire offre un accès fluide vers les pôles d’emploi et d’études. Ce programme neuf 2026 renforce un ancrage local recherché. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et bien pensée. CHARLIZE compte 15 logements seulement, du 1er au 3e étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des usages variés. La résidence CHARLIZE délivre un cadre adapté aux attentes actuelles. Pour qui et pourquoi maintenant. Les accédants y verront une résidence principale pérenne. Les investisseurs viseront un investissement immobilier Saint-Sébastien-sur-Loire lisible. Les annexes privatives, de type garden, balcon ou loggia, valorisent chaque logement. Ce programme neuf 2026 offre une fenêtre d’opportunité rare avec 6 lots disponibles.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

15 logements seulement, 6 lots disponibles. Typologies T2 à T4 recherchées. Marché actif pour l’investissement locatif Saint-Sébastien-sur-Loire.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve, construction 2026. Prestations haut de gamme, annexes garden, balcon ou loggia. Du 1er au 3e étage pour plus de tranquillité.

Le marché local combine demande soutenue et cadre urbain qualitatif. L’investissement locatif Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie d’une clientèle active et familiale. La livraison annoncée en septembre 2026 crée une visibilité claire. Ce programme neuf 2026 propose une rareté avec seulement 6 lots disponibles. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Les frais de notaire réduits en VEFA optimisent l’acquisition. Le dispositif TVA Réduite peut s’appliquer selon éligibilité et zonage. La Résidence Principale et la Location Saisonnière sont aussi envisageables selon projet. La clientèle cible est double et sécurise la demande. Les actifs recherchent un appartement neuf Saint-Sébastien-sur-Loire bien situé. Les familles privilégient T3 et T4 pour un usage pérenne. Les séjours courts ciblent la Location Saisonnière, selon réglementation locale. Comparé à d’autres placements, ce programme neuf 2026 offre visibilité et maîtrise. La VEFA apporte garanties du neuf et calendrier connu. La défiscalisation immobilier via Droit commun et TVA Réduite renforce l’attractivité. L’investissement locatif Saint-Sébastien-sur-Loire conjugue sécurité d’usage et valorisation long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Acquisition possible avec TVA Réduite, selon éligibilité. Optimise le coût global d’achat en VEFA dans le respect du cadre réglementaire.

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre Droit commun. Avantage immédiat à l’acquisition pour améliorer l’équation financière.

Résidence Principale

Occupation en résidence principale favorisée. Stabilité d’usage et valorisation patrimoniale sur le long terme, sans contrainte de dispositif spécifique.

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