Programme neuf • Lyon 8e Arrondissement
Ville: Lyon 8e Arrondissement Code postal: 69008

Le Tempo

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Tempo
À PARTIR DE 61 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,74 m²
Référence : 18363 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

2 960 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Lyon 8e Arrondissement, 69008
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse stratégique avec le programme neuf Le Tempo, résidence Le Tempo, au cœur du Lyon 8e Arrondissement. Vous sécurisez un appartement neuf Lyon 8e Arrondissement dans un secteur urbain actif. Le programme neuf 2025 se distingue par sa rareté et son positionnement clair. Vous entrez ici sur un marché profond et recherché. Profitez d’un emplacement privilégié dans le quartier Bachut, Lyon 8e Arrondissement. Vous bénéficiez de mobilités fluides, de commerces de proximité et d’atouts de vie urbaine. Investir immobilier Lyon 8e Arrondissement, c’est viser un bassin d’emplois et d’études. La stabilité locative provient d’une demande soutenue et régulière. Découvrez une résidence Le Tempo pensée pour l’efficacité et la simplicité. Vous accédez à un immeuble maîtrisé, avec une typologie T1 adaptée aux usages d’aujourd’hui. Le programme neuf 2025 offre une lecture claire pour l’investisseur exigeant. L’appartement neuf Lyon 8e Arrondissement répond aux critères essentiels de sélection. Ciblez une opportunité actable immédiatement pour gagner en réactivité. Vous sécurisez un achat rapide avec un seul lot disponible, gage d’exclusivité. Investir immobilier Lyon 8e Arrondissement, c’est viser la liquidité et la pérennité. Le Tempo s’impose pour une entrée de gamme qualitative et une gestion simplifiée.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement optimisé, risque maîtrisé

T1 ciblé pour forte demande locative à Lyon 8e. Actable immédiatement et positionné au 4e étage. Idéal pour sécuriser l’occupation et la revente.

Investissement

Qualité neuve, gestion simplifiée

Résidence neuve et prestations soignées pour location fluide. Documents PHOTO et PDF disponibles pour décider vite et sereinement.

Visez un investissement locatif Lyon 8e Arrondissement ancré dans un marché porteur. Le quartier Bachut concentre flux urbains, services et vies étudiantes. La demande pour un appartement neuf Lyon 8e Arrondissement y est constante. Le programme neuf 2025 se positionne ainsi sur un segment solide et résilient. Appuyez votre stratégie sur la défiscalisation immobilier via le statut LMNP. Le dispositif LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier dans le temps. Selon conditions, la récupération de TVA peut s’envisager dans un cadre adapté. Vous combinez cadre fiscal efficient et simplicité de gestion. Adressez une clientèle cible claire, propice à une occupation régulière. Les T1 séduisent étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité. La taille maîtrisée facilite la mise en location et la rotation. Le Tempo aligne le besoin locatif et la typologie disponible, sans compromis inutile. Comparez avec d’autres placements pour mesurer l’intérêt patrimonial. L’immobilier offre un actif tangible et potentiellement moins volatil. La LMNP apporte lisibilité comptable et optimisation fiscale. Votre investissement locatif Lyon 8e Arrondissement gagne en visibilité et en cohérence.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Profitez du dispositif LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Selon conditions, récupération de TVA possible. Comptabilité claire pour optimiser l’imposition.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, déduisez les intérêts d’emprunt des loyers perçus. Réduisez l’assiette imposable et améliorez le cash-flow comptable.

Plus-value maîtrisée à la revente

En LMNP, la plus-value relève du régime des particuliers. Base sur le prix d’acquisition, avec abattements selon durée de détention.

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