Programme neuf • Lyon 8e Arrondissement
Ville: Lyon 8e Arrondissement Code postal: 69008

Lyon Lumiere ***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Lyon Lumiere ***
À PARTIR DE 76 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 19,45 m²
Référence : 38714 Étage : 3
Appartement de 19,45 m²
Référence : 37259 Étage : 4
Appartement de 19,45 m²
Référence : 40821 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 130 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

23,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Lyon 8e Arrondissement, 69008
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec Lyon Lumiere, un programme neuf installé au cœur du quartier Monplaisir-Lumière. Vous ciblez un appartement neuf Lyon 8e Arrondissement pour une stratégie patrimoniale claire. La résidence Lyon Lumiere combine emplacement reconnu et cadre urbain recherché. Vous bénéficiez d’un contexte local propice aux projets d’investissement. Située dans le Lyon 8e Arrondissement, la localisation offre un quotidien pratique et dynamique. Vous profitez d’un quartier vivant, connu pour son attractivité résidentielle et étudiante. Pour investir immobilier Lyon 8e Arrondissement, l’adresse coche les critères de demande durable. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un secteur en constant mouvement. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste et ciblée. Le parc se compose d’un seul lot disponible, un T2 placé au 3e étage. Vous appréciez un positionnement clair pour une stratégie locative maîtrisée. La résidence Lyon Lumiere met l’accent sur la simplicité et l’efficacité. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur qui veut un point d’entrée sécurisé et lisible. Pour l’acheteur qui cherche un appartement neuf Lyon 8e Arrondissement avec un horizon clair. Le bien est actable immédiatement, ce qui accélère la mise en place. Le programme neuf 2025 est prêt pour concrétiser votre projet sans délai.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide

T2 au 3e étage, un lot disponible et actable immédiatement. Demande soutenue à Lyon 8e pour maximiser l’occupation locative.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Programme neuf 2025, prestations orientées confort et gestion simple. Idéal pour location meublée et exploitation fluide.

Le marché local du Lyon 8e Arrondissement affiche une demande soutenue et diversifiée. Vous ciblez un investissement locatif Lyon 8e Arrondissement aligné sur les usages urbains. Le T2 disponible au 3e étage répond aux besoins de mobilité et de confort. Cette typologie facilite la mise en location et la rotation maîtrisée des occupants. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’envisager via le statut LMNP. Le cadre LMNP permet une approche optimisée de la fiscalité des revenus locatifs. Vous profitez d’un régime souple, adapté aux biens meublés. Dans ce programme neuf 2025, l’usage du LMNP s’inscrit naturellement dans la stratégie. La clientèle cible est claire et lisible pour un appartement neuf Lyon 8e Arrondissement. Jeunes actifs, étudiants en mobilité, ou couples recherchant un T2 fonctionnel. Le quartier Monplaisir-Lumière renforce l’attractivité auprès de ces profils. Vous sécurisez l’occupation grâce à une adresse reconnue et urbaine. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Lyon 8e Arrondissement mise sur la clarté. Un seul lot T2, actable immédiatement, simplifie la décision et le calendrier. Le dispositif LMNP offre un cadre de défiscalisation immobilier performant et pérenne. Vous combinez visibilité, flexibilité et potentiel de valorisation dans un programme neuf 2025.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et possibilité de récupération de TVA, pour alléger la fiscalité des revenus meublés.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction des intérêts d’emprunt en location meublée, pour optimiser le résultat imposable et lisser l’effort d’épargne.

Plus-value des particuliers

Régime des plus-values des particuliers en LMNP, avec abattements dans le temps pour une cession potentiellement optimisée.

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