Programme neuf • Lyon 8e Arrondissement
Ville: Lyon 8e Arrondissement Code postal: 69008

LE CORYPHEE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
LE CORYPHEE
À PARTIR DE 142 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 36,69 m²
Référence : 18415 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 881 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

36,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Lyon 8e Arrondissement, 69008
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse recherchée avec LE CORYPHEE, un programme neuf au cœur du Lyon 8e. Cette résidence LE CORYPHEE propose un appartement neuf Lyon pensé pour optimiser confort et pérennité. Vous profitez d’un emplacement urbain solide, favorable à l’investissement et à la valorisation. Pour votre SEO, ce programme neuf 2025 coche les bonnes cases pour se démarquer. Profitez d’un secteur dynamique du 8e, apprécié pour sa vie de quartier et ses connexions intra-muros. L’adresse facilite les déplacements vers les pôles d’emplois et d’études de Lyon. Vous visez un bassin de demande locative régulier, adapté au T2. Pour investir immobilier Lyon, l’environnement urbain du 8e apporte visibilité et stabilité. Découvrez une résidence LE CORYPHEE aux lignes contemporaines et à l’allure soignée. Le programme neuf met en avant un appartement au 4e étage, idéal pour une luminosité valorisante. Le format T2 répond aux usages actuels, entre compacité et efficacité. Cette proposition s’intègre pleinement à une recherche d’appartement neuf Lyon qualitatif. Agissez maintenant avec une opération actable immédiatement, rare à Lyon intramuros. L’unique lot disponible réduit la concurrence et accélère la décision. Vous ciblez un format T2, très demandé en location et en revente. Pour un programme neuf 2025, l’opportunité combine emplacement, sécurité et trajectoire de valorisation.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative forte à Lyon 8e

Format T2 très demandé, 1 lot disponible au 4e étage. Actable immédiatement pour mise en location rapide et visibilité sur l’occupation.

Investissement

Résidence neuve qualitative

Construction 2025 et prestations haut de gamme pour attirer des profils exigeants et pérenniser l’usage comme la revente.

Saisissez un investissement locatif Lyon dans un arrondissement moteur du marché. Le 8e se distingue par une clientèle diverse, entre actifs et étudiants. Le T2 répond parfaitement aux usages urbains et à la mobilité résidentielle. Un programme neuf 2025 dans le 8e favorise l’occupation régulière et la liquidité. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier par un cadre souple. Vous pouvez amortir le bien et le mobilier, pour lisser la fiscalité sur la durée. Le statut LMNP s’adapte aux objectifs patrimoniaux et aux revenus complémentaires. Dans le contexte lyonnais, LMNP renforce l’équilibre rendement/risque de l’opération. La clientèle cible du T2 est large, donc rassurante pour l’investisseur. Jeunes actifs, couples, et profils en transition professionnelle recherchent ce format. La localisation Lyon 8e répond à leurs critères de mobilité et de services. Pour investir immobilier Lyon, ce ciblage consolide la stabilité locative. Face aux placements volatils, la pierre neuve apporte visibilité et maîtrise du risque. L’actabilité immédiate accélère la mise en location et la stratégie LMNP. Le programme neuf 2025 sécurise normes, garanties et attractivité locative durable. Vous privilégiez un actif tangible, adaptable et lisible dans le temps.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement et TVA

LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier, avec récupération potentielle de TVA selon montage, pour lisser la fiscalité des revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes, améliorant la neutralité fiscale et la trésorerie de l’investisseur.

Plus-value optimisée à terme

Cadre LMNP favorable à la détention longue, avec stratégie patrimoniale visant la valorisation et une sortie maîtrisée.

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