Programme neuf • Le Perreux-sur-Marne
Ville: Le Perreux-sur-Marne Code postal: 94170

Le Patio des Arts

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Patio des Arts
À PARTIR DE 561 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 75,45 m²
Référence : 9651 Étage : 3
Appartement de 93,99 m²
Référence : 9650 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 372 €/m²

Typologies

t4, t5

Surface moyenne

96,9 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Le Perreux-sur-Marne, 94170
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez Le Patio des Arts, une résidence Le Patio des Arts pensée pour allier confort et sérénité. Ce programme neuf s’implante à Le Perreux-sur-Marne, dans un secteur résidentiel recherché. Choisir un appartement neuf Le Perreux-sur-Marne, c’est viser la tranquillité à deux pas de Paris. Vous entrez ici dans un programme neuf 2025 au positionnement rare et qualitatif. L’emplacement au cœur de Le Perreux-sur-Marne vous offre une adresse pratique et lisible. Vous profitez d’un cadre de vie paisible, proche des services du quotidien. Les mobilités douces et les commerces de proximité facilitent vos trajets. Investir immobilier Le Perreux-sur-Marne, c’est aussi sécuriser un ancrage patrimonial dans l’Est parisien. La résidence Le Patio des Arts se distingue par une offre intimiste et sélective. Le programme neuf réunit seulement quelques appartements familiaux, du T4 au T5. Vous appréciez des volumes pensés pour la vie au quotidien. La composition de la résidence neuve favorise calme, convivialité et durabilité dans le temps. Ce programme neuf 2025 répond aux attentes des familles et des investisseurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Le Perreux-sur-Marne prêt pour une installation sereine. La livraison prévue en December 2025 offre un horizon clair de mise à disposition. Investir immobilier Le Perreux-sur-Marne maintenant, c’est anticiper la demande et sécuriser votre projet.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial solide

T4-T5 recherchés par ménages stables à Le Perreux-sur-Marne. Offre limitée à 4 lots, positionnement sécurisé pour investissement locatif long terme.

Investissement

Qualité neuve et livraison planifiée

Résidence neuve, construction 2025, livraison December 2025. Prestations haut de gamme adaptées aux familles et aux attentes actuelles.

Le marché local de Le Perreux-sur-Marne se caractérise par une demande familiale solide. Les T4 et T5 répondent aux besoins des ménages en quête d’espace. L’environnement résidentiel rassure et fidélise les occupants. Pour un investissement locatif Le Perreux-sur-Marne, ce positionnement est pertinent et résilient. Côté fiscalité, vous bénéficiez d’un cadre clair en droit commun. La défiscalisation immobilier passe ici par l’optimisation classique du neuf. Le dispositif Résidence Principale est adapté à un achat occupé durablement. La Location Saisonnière fait partie des options possibles selon votre stratégie. La clientèle cible privilégie la stabilité et la qualité de vie. Les familles recherchent des logements spacieux avec des services accessibles. Les actifs souhaitant un cadre paisible et durable seront sensibles à l’offre. Pour un investissement locatif Le Perreux-sur-Marne, la demande de long terme est structurante. Face à d’autres placements, le neuf en droit commun apporte visibilité et simplicité. La défiscalisation immobilier s’exprime par les avantages notariaux du neuf en VEFA. Le risque technique est réduit grâce aux garanties légales de construction. Vous misez sur un programme neuf 2025 lisible, durable et transmissible.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Avantages du neuf en VEFA et cadre simple à la revente. Frais de notaire réduits sur le neuf, garanties légales et visibilité patrimoniale.

Résidence Principale

Occupation à long terme favorisée. Cadre fiscal stable pour sécuriser la détention et optimiser la transmission du patrimoine.

Location Saisonnière

Option possible selon stratégie. Flexibilité d’exploitation et potentiel de valorisation, dans le respect du cadre local en vigueur.

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