Programme neuf • Le Perreux-sur-Marne
Ville: Le Perreux-sur-Marne Code postal: 94170

Villa des Ormes

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa des Ormes
À PARTIR DE 325 300,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 48,65 m²
Référence : 10967 Étage : RDC
Appartement de 42,56 m²
Référence : 10971 Étage : 3
Appartement de 42,79 m²
Référence : 10972 Étage : 3
Appartement de 44,10 m²
Référence : 10974 Étage : 4
Appartement de 41,89 m²
Référence : 10980 Étage : 4
Appartement de 42,79 m²
Référence : 10969 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 911 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

56,2 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • Le Perreux-sur-Marne, 94170
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Résidence Villa des Ormes se distingue comme un programme neuf d’adresse premium à Le Perreux-sur-Marne. Vous accédez ici à un appartement neuf Le Perreux-sur-Marne pensé pour durer. Cette résidence Villa des Ormes combine confort, qualité et visibilité long terme. Dans un marché actif, ce programme neuf 2025 offre une rare opportunité d’acheter tôt. Emplacement stratégique, le secteur proche des bords de Marne et du centre-ville facilite le quotidien. Vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour sa douceur de vie. Pour investir immobilier Le Perreux-sur-Marne, la localisation garantit attractivité et sécurité. La desserte locale et la proximité des services valorisent chaque projet de vie. Première impression forte, la résidence Villa des Ormes présente 14 logements du 0e au 4e étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des usages variés, du couple à la famille. L’architecture et la conception soignée anticipent les attentes actuelles. Ce programme neuf favorise des intérieurs lumineux et des espaces optimisés. Décision avisée, vous anticipez une livraison prévue en June 2028. Vous sécurisez votre place avec un programme encore non actable immédiatement, idéal pour planifier. Les 14 lots disponibles offrent une sélection encore complète. Pour résidence principale ou investissement, vous prenez position au bon moment.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide au Perreux

Secteur proche centre et bords de Marne, typologies T2 à T4 pour optimiser l’occupation. 14 lots disponibles pour calibrer votre stratégie.

Investissement

Qualité neuve et confort durable

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2028. Moins d’aléas, meilleures garanties, attractivité accrue pour la location et la revente.

Marché porteur, l’investissement locatif Le Perreux-sur-Marne s’appuie sur une demande soutenue. Le Perreux-sur-Marne attire cadres et familles pour sa qualité de vie. Avec un appartement neuf Le Perreux-sur-Marne, vous ciblez une clientèle solvable. Le positionnement proche du centre et des bords de Marne renforce l’attractivité. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure ici en Droit commun. En VEFA, vous bénéficiez des frais de notaire réduits selon le cadre en vigueur. La Résidence Principale permet un usage pérenne et optimisé dans le temps. La Location Saisonnière est envisageable sous respect de la réglementation locale. Clientèle cible, les T2 parlent aux jeunes actifs et aux télétravailleurs. Les T3 et T4 conviennent aux familles recherchant confort et stabilité. Pour investir immobilier Le Perreux-sur-Marne, la diversité des typologies réduit le risque. Le programme neuf 2025 répond ainsi à plusieurs profils et horizons d’occupation. Avantage comparatif, vous investissez dans un actif tangible et maîtrisé. Le neuf limite les travaux et facilite la mise en location sereine. Les garanties de construction renforcent la sécurité globale du placement. Face à d’autres supports, la visibilité d’un bien neuf est un atout durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf en VEFA selon la réglementation en vigueur, pour optimiser votre coût d’acquisition.

Résidence Principale

Usage en résidence principale permettant stabilité d’occupation et horizon patrimonial long terme, avec charges maîtrisées du neuf.

Location Saisonnière

Option d’exploitation possible sous réglementation locale applicable, pour diversifier votre stratégie selon la demande saisonnière.

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