Programme neuf • La Ciotat
Ville: La Ciotat Code postal: 13600

LE JARDIN D'AUGUSTA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE JARDIN D'AUGUSTA
À PARTIR DE 490 000,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 93,06 m²
Référence : 6178 Étage : 3
Appartement de 84,25 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 302 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

84,6 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • La Ciotat, 13600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez LE JARDIN D'AUGUSTA, une résidence neuve intimiste à La Ciotat. Ce programme neuf séduit par sa rareté et sa livraison annoncée en mars 2026. Idéal pour un appartement neuf La Ciotat, il offre un cadre recherché. La résidence LE JARDIN D'AUGUSTA s’inscrit dans un programme neuf 2025 à forte attractivité. L’emplacement à La Ciotat garantit un quotidien simple et fluide. Vous profitez d’un bassin économique dynamique et d’une demande locative soutenue. Investir immobilier La Ciotat, c’est viser un marché côtier établi. La sérénité du cadre méditerranéen renforce l’attrait patrimonial. La première impression est celle d’un projet à taille humaine. Le programme propose des T3 et T4, avec des annexes de type jardin pour prolonger la vie au grand air. Les logements se répartissent du rez-de-chaussée au 3e étage. Le tout compose une résidence LE JARDIN D'AUGUSTA pensée pour le confort. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Trois lots sont disponibles sur cinq, preuve d’un intérêt réel. L’actabilité est immédiate, avec une date actée dès le 31/12/2023. Vous sécurisez ainsi votre appartement neuf La Ciotat dans un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement sécurisé par la demande

Marché locatif actif sur T3/T4 à La Ciotat, 3 lots disponibles sur 5. Actable immédiatement pour limiter le risque de délai et sécuriser l’entrée en revenus.

Investissement

Qualité d’usage et livraison maîtrisée

Résidence neuve, prestations haut de gamme, annexes jardin, étages du RDC au 3e. Livraison prévue mars 2026 pour planifier votre mise en location.

Le marché local de La Ciotat combine attractivité balnéaire et activité économique. L’investissement locatif La Ciotat bénéficie d’une demande soutenue sur les T3 et T4. Le rythme des ventes confirme la tension qualitative. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité auprès des candidats. Côté dispositifs, vous investissez sous le droit commun. La défiscalisation immobilier passe par des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale reste un levier puissant pour optimiser votre situation. La Location Saisonnière peut compléter une stratégie adaptée et maîtrisée. La clientèle cible est double et bien identifiée. Les familles et actifs recherchent un appartement neuf La Ciotat en T3 ou T4. Les séjours temporaires valorisent la Location Saisonnière selon la demande. La résidence LE JARDIN D'AUGUSTA répond à ces usages. Face aux placements volatils, l’immobilier apporte visibilité et durabilité. Le droit commun offre une structure simple et lisible, sans complexité. L’actabilité immédiate réduit le risque opérationnel. Investir immobilier La Ciotat, c’est viser la stabilité et la valorisation long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun et VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA sous droit commun, pour optimiser l’effort d’acquisition d’un appartement neuf à La Ciotat.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez vos intérêts d’emprunt selon le droit commun, afin d’alléger la fiscalité liée à l’investissement locatif.

Flexibilité à la revente

Plus-value encadrée par le droit commun, vous laissant la liberté d’arbitrer selon l’évolution du marché et votre stratégie patrimoniale.

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