Programme neuf • La Ciotat
Ville: La Ciotat Code postal: 13600

BAÏA AZUR

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
BAÏA AZUR
À PARTIR DE 250 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 84,60 m²
Référence : 770 Étage : 2
Appartement de 107,90 m²
Référence : 777 Étage : 3
108,90 m²
Référence : 776 Étage : 3
Appartement de 84,00 m²
Référence : 40432 Étage : RDC
Appartement de 115,70 m²
Référence : 769 Étage : RDC
Appartement de 84,00 m²
Référence : 771 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 660 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

71,6 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • La Ciotat, 13600
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf pensé pour durer à La Ciotat. La résidence BAÏA AZUR s’inscrit dans un cadre recherché et serein. Vous profitez d’un appartement neuf La Ciotat avec une adresse stratégique. Cette signature apporte une réponse claire aux attentes actuelles. Vivez au calme tout en restant connectés aux essentiels. La Ciotat séduit pour son dynamisme, ses services et sa qualité de vie. Vous misez sur un emplacement équilibré et porteur. Un programme neuf 2025 vous offre la visibilité dont vous avez besoin. Découvrez une résidence BAÏA AZUR à l’architecture contemporaine et soignée. Les volumes optimisés favorisent la lumière et le confort. Les espaces extérieurs complètent l’expérience résidentielle. Vous trouvez facilement le bon format entre T2, T3 et T4. Agissez maintenant si vous cherchez une résidence principale ou un investissement. Les 15 logements du programme neuf offrent encore des opportunités. 9 lots sont disponibles du rez-de-chaussée au 3e étage. C’est le bon moment pour investir immobilier La Ciotat avec sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

15 logements, 9 disponibles, typologies T2 à T4 adaptées. Marché tendu à La Ciotat pour limiter la vacance et sécuriser vos revenus.

Investissement

Qualité neuve et confort

Résidence neuve, jardins privatifs selon lots, parties communes soignées. Construction 2025 pour des standards actuels et une gestion facilitée.

Le marché locatif de La Ciotat combine attractivité résidentielle et demande soutenue. La ville conjugue cadres de vie, services et accès côtier. Un investissement locatif La Ciotat profite de cette tension qualitative. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité et la sécurité de l’opération. Côté dispositifs, vous investissez sous droit commun avec une base simple. La défiscalisation immobilier peut s’appuyer sur frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale apporte stabilité d’occupation et horizon long terme. La Location Saisonnière est listée comme possible, selon règles locales en vigueur. La clientèle visée est double et claire. Les actifs et familles ciblent une Résidence Principale bien située. Les investisseurs visent une mise en location lisible et pérenne. Les typologies T2, T3, T4 répondent à des usages variés et durables. Face à d’autres placements, la pierre offre visibilité et usage. Un programme neuf limite les aléas techniques et facilite la gestion. La défiscalisation immobilier sous droit commun reste lisible et maîtrisable. Vous sécurisez votre cap avec un actif tangible à La Ciotat.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf. Cadre fiscal lisible pour l’acquisition et la mise en location selon votre stratégie.

Intérêts et charges déductibles

En location sous droit commun, déduisez intérêts d’emprunt et charges selon régime applicable. Optimisation simple et conforme à votre situation.

Résidence Principale possible

Occupation en résidence principale pour stabiliser votre projet. Cadre sécurisant et valorisation d’usage à long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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