Le 26 Teinturiers

Le 26 Teinturiers se distingue par une conception à échelle humaine et un soin apporté à l’intégration urbaine. L’architecture, pensée pour préserver l’âme du lieu, valorise les codes du bâti traditionnel tout en accueillant des prestations contemporaines attendues par des occupants citadins. Les typologies T1 et T2, réparties entre le 1er et le 2e étage, répondent aux usages actuels : compacité fonctionnelle, confort du quotidien et flexibilité d’occupation. Cette structure intimiste, limitée à trois logements, favorise la tranquillité des résidents et la pérennité du bâti, tout en renforçant l’exclusivité de l’adresse. L’environnement urbain immédiat, propre à Avignon, facilite l’accès aux commodités essentielles, aux services et aux pôles d’animation, participant à la qualité de vie et à l’attractivité locative. Le calendrier est lisible et professionnel : actabilité au 31/03/2025, permettant d’initier le montage juridique et financier, puis livraison prévue en décembre 2027 pour une mise en service organisée. Les documents disponibles (photos et PDF) offrent une vision précise du projet, de son ambiance et de sa cohérence architecturale. Le parti pris du programme valorise la clarté, la sécurité et la durabilité, autant d’éléments qui renforcent la confiance des investisseurs comme des propriétaires occupants. En somme, Le 26 Teinturiers conjugue charme urbain, configuration maîtrisée et qualité d’exécution pour une expérience résidentielle ciblée et pérenne.

Le 26 Teinturiers cumule des facteurs différenciants : une adresse avignonnaise recherchée, un nombre limité de logements, des typologies T1/T2 adaptées à la demande et un éventail de dispositifs fiscaux puissants. Dans une logique patrimoniale, l’association possible de Malraux, de Déficit Foncier ou de Monument Historique constitue un levier d’optimisation rare, tout en préservant la souplesse d’une exploitation en Location Saisonnière ou d’une détention en Droit commun. La livraison programmée en décembre 2027, précédée d’une actabilité au 31/03/2025, permet de planifier sereinement financement, travaux et stratégie locative, en s’alignant sur un horizon de valorisation cohérent. La rareté — trois lots seulement, un encore disponible — confère un potentiel de positionnement avantageux dans la durée, porté par un marché avignonnais attractif et résilient. Pour une résidence principale, le programme offre un cadre de vie qualitatif, équilibrant intimité et praticité urbaine. Pour les investisseurs, il s’agit d’un actif sélectif, lisible et défendable, dont la taille maîtrisée réduit la complexité opérationnelle et améliore la visibilité sur la mise en location. À long terme, la combinaison d’un emplacement citadin, d’une architecture soignée et de dispositifs fiscaux éprouvés soutient la préservation du capital comme sa possible progression. Le 26 Teinturiers s’impose ainsi comme une opportunité à saisir pour quiconque recherche une pierre de qualité, alignée avec des objectifs de sécurité, de performance ajustée à son profil et de valorisation patrimoniale.