Programme neuf • Avignon
Ville: Avignon Code postal: 84000

Le 26 Teinturiers

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Malraux
Monument Historique
Déficit Foncier
Droit commun
Meublé non géré
Garanti prix net promoteur
Le 26 Teinturiers
À PARTIR DE 318 896,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 49,40 m²
Référence : 24434 Étage : 2
Appartement de 46,05 m²
Référence : 24435 Étage : 2

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

6 899 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

51,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Avignon, 84000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
46a42986e56b0df122f31ba419e131ed

Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel au cœur d’Avignon intramuros ? La résidence Le 26 Teinturiers se distingue par son emplacement unique et son caractère. Découvrez un appartement neuf Avignon prêt à séduire les esthètes et les investisseurs. Ce programme neuf 2025 offre une rare combinaison de charme patrimonial et de modernité. Au sein de la rue des Teinturiers, vous profitez d’une adresse iconique d’Avignon. L’environnement central facilite la vie quotidienne et la location meublée ou longue durée. La proximité des pôles culturels renforce l’attractivité locative et la valorisation. Investir immobilier Avignon devient ici un choix éclairé et durable. Dès le premier regard, la résidence Le 26 Teinturiers inspire confiance et qualité. La composition intimiste de 3 logements crée une ambiance exclusive et soignée. Les étages du 1er au 2e offrent des typologies T1 et T2 très recherchées. Un appartement neuf Avignon qui conjugue cachet, confort et sécurité patrimoniale. Vous visez une résidence principale singulière ou un investissement calibré ? Le 26 Teinturiers répond aux deux objectifs avec souplesse et lisibilité. Le programme est actable dès maintenant, pour une visibilité juridique immédiate. Avec une livraison prévue en décembre 2027, ce programme neuf 2025 vous place au bon timing.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif centre Avignon

Emplacement rue des Teinturiers, T1 et T2 prisés, 1 lot disponible. Actable dès maintenant pour sécuriser votre investissement locatif Avignon.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme, construction 2027. Livraison prévue décembre 2027 pour une projection sereine et organisée.

Le marché d’Avignon intramuros reste porté par une demande constante en petites surfaces. Les T1 et T2 attirent étudiants, jeunes actifs et séjours culturels. Cette tension soutient l’occupation et la visibilité des cash-flows. L’investissement locatif Avignon s’appuie ici sur un socle patrimonial solide. La résidence Le 26 Teinturiers ouvre plusieurs leviers de défiscalisation immobilier. Le dispositif Malraux peut convenir aux projets de restauration dans les secteurs protégés. Monument Historique offre un cadre patrimonial d’exception selon les opérations éligibles. Le Déficit Foncier permet d’imputer des charges sur les revenus fonciers. Pour un usage personnel, la Résidence Principale assure stabilité et confort. Le Droit commun reste pertinent pour investir immobilier Avignon sereinement. La Location Saisonnière peut répondre à une clientèle touristique et culturelle. Vous sécurisez aussi la polyvalence de sortie grâce aux typologies T1 et T2. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 combine visibilité et flexibilité. L’actabilité immédiate renforce la sécurité juridique du projet. La rareté des petites surfaces en centre ancien soutient la demande. La défiscalisation immobilier, selon le dispositif, optimise la tenue long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

d0cfd6e7f23afff177e7005e3c1ec884
46a42986e56b0df122f31ba419e131ed
7782a80934b94be09ea2730419dea410

Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible selon éligibilité et travaux en secteur sauvegardé. Idéal pour optimiser fiscalement un investissement patrimonial en centre ancien.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via l’imputation des charges sur revenus fonciers, selon éligibilité. Pertinent pour investisseurs privilégiant le Droit commun.

Monument Historique

Optimisation patrimoniale d’exception selon conditions d’éligibilité. Potentiel de plus-value et transmission facilitée sur le long terme.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.